4 ontwerpoplossingen voor een succesvolle Cape Cod-woningrenovatie

De huizen van Cape Cod vormen een geweldige mogelijkheid voor moderne woningrenovatieprojecten. Hoewel hun bestaande lay-out uitdagingen kan opleveren, zijn er verschillende oplossingen die goed werken en die ons Action Builders ontwerp-bouwteam vaak aanbeveelt voor Cape Cod woningrenovaties in de regio Pittsburgh. Deze innovatieve ideeën zijn budgetbewust en bieden toch solide structurele oplossingen terwijl ze voldoen aan de functie, stroom en ruimte die de meeste gezinnen tegenwoordig nodig hebben.

Deze huizen hebben meestal een centrale trap direct wanneer u de voordeur binnenloopt, waardoor er weinig ruimte is voor een ingang. Een eetkamer normaal gesproken rust aan de linkerkant en de woonkamer aan de rechterkant. De achterkant van het hoofdniveau heeft meestal een slaapkamer en badkamer, samen met de keuken. Boven zijn meestal twee slaapkamers en, als de huiseigenaar geluk heeft, een complete badkamer! De slaapkamers boven hebben rare schuine daklijnen, maar zijn nog steeds bruikbaar, in afwachting dat de verwarming en koeling voldoende is samen met een goede isolatie.

Sommige van de Cape Cods in het gebied hebben geen isolatie boven en minimale ventilatie- misschien een ventilatieopening. Andere huizen zijn meer ingesteld voor comfortabel wonen en hebben volledige ventilatie en een complete badkamer, maar slechts twee slaapkamers met vreemde daklijnen.

Dit zijn allemaal oplosbare problemen, maar moeten worden bekeken en opgelost binnen de renovatie. Laten we eens kijken naar een aantal manieren waarop dit met succes kan gebeuren.

Rework de Closed-Off Keuken

Keukens zijn meestal het eerste probleem mensen bellen over. Ze zijn in een klein hoekje aan de achterkant van het huis met nergens om uit te breiden.

Vele malen, de middelste muur tussen de keuken en eetkamer heeft HVAC lopen door het, die goed moet worden omgeleid. Als een design-build aannemer, hebben we ook gezien tal van renovaties waar vorige huiseigenaren verwijderde de muur, maar niet vervangen de vent naar boven of gewoon een willekeurige een in de vloer in het midden van de ruimte. We hebben de HVAC aangepast aan de buitenmuren voor deze scenario’s, maar we zorgen er altijd voor dat alle kamers gelijkmatig comfortabel zijn, zowel op het hoofdniveau als in de slaapkamers boven.

Een ander keukenprobleem is dat huiseigenaren vaak een eiland in de ruimte wensen. We hebben deze kwestie aangepakt met een achterste huis toevoeging aan de bestaande keuken ruimte op te nemen. Binnen deze nieuwe footprint, een mooie L-vormige keuken met een groot eiland kan meestal worden opgenomen.

Aanpassen van de Main Level

Afhankelijk van wat de huiseigenaar nodig heeft, kunnen we ook een aanvulling te bouwen over de achterkant van de gehele main level dat de uitgebreide keuken omvat, samen met een familiekamer. In dit scenario kan het worden aangesloten op de bestaande slaapkamer en woonkamer naar het hele niveau open concept te maken – of de familiekamer kan apart blijven.

We hebben ook herwerkt dit ontwerp, zodat de bestaande slaapkamer wordt een wasruimte en bijkeuken, de bestaande badkamer wordt een badkamer, en dan de bestaande keuken breidt zich uit in de toevoeging, die ook de familiekamer leidt uit naar een dek. Elke combinatie van het bovenstaande kan worden bereikt, afhankelijk van het budget. Maar houd in gedachten dat hoe meer ruimtes gerenoveerd, hoe hoger de kosten.

Herconfigureer lagere niveaus

De lagere niveaus van het project kunnen transformeren in een andere garage, uitgebreide familiekamer ruimte, of gewoon een overdekte patio ruimte met het hoofdniveau toevoeging rust op palen. Soms, kan de rangschikking van de achtertuin niet voor het lagere niveau zonder volledige uitgraving toestaan.

De tweede verdieping upgraden

De tweede verdieping is meestal het moeilijkste deel van de Cape Cod toevoeging. Er zijn verschillende factoren die de kosten en de totale omvang van het project drastisch kunnen beïnvloeden.

Ten eerste vereisen gemeentes doorgaans een minimale plafondhoogte om een kamer als bewoonbare leefruimte te kunnen beschouwen. Sommige bestaande Cape Cods voldoen niet aan deze eis, wat betekent dat als we de ruimte aanraken, de gemeente ons waarschijnlijk zal dwingen deze aan de huidige normen aan te passen. Verbouwing is moeilijk omdat het doel is om het huis aan te passen aan de moderne bouwnormen, maar soms is het onbetaalbaar of is het een uitdaging om het ontwerp aan te passen. Cape Cods zijn meestal goede voorbeelden van dit soort uitdagingen, en bepaalde gemeenten zijn strenger op deze eisen dan anderen.

Onze Action Builders team is gewend om te werken met de strengste gemeenten in het gebied, met inbegrip van de stad Pittsburgh, dus we meestal benaderen elk huis met die strengere eisen in het achterhoofd.

De hoogte van het plafond is het eerste probleem in de meeste Cape Cods. Het is lager dan de eis voor bewoonbare leefruimte. Er zijn verschillende opties voor toevoegingen, en ze variëren per budget. Action Builders heeft enkele dakkapel toevoegingen, dubbele dakkapel toevoegingen, of toevoegingen over de achterste toevoeging hieronder gedaan. Het grootste probleem met het bouwen over de achteraanbouw is dat de daklijn voor het tweede niveau moet overeenkomen met het bestaande huis, zodat het niet zichtbaar is vanaf de voorkant van het huis. De plafondhoogte van de aanbouw zou vergelijkbaar zijn met de bestaande plafondhoogte, in die zin dat de hellingen steiler zouden zijn en de dakhoogten dezelfde zouden zijn.