Less Than Freehold Estate

Um imóvel a menos do que o imóvel de propriedade livre é um imóvel detido por quem aluga ou arrenda um imóvel. É também conhecida como propriedade arrendada. O elemento chave de um imóvel a menos do que de livre propriedade é a limitação de tempo. Como o arrendamento é uma propriedade legal, a propriedade arrendada pode ser comprada e vendida no mercado aberto.
Classificações de uma propriedade a menos do que a propriedade em regime de propriedade livre incluem:
1. Uma propriedade por anos
2. inquilinato periódico
3. propriedade à vontade
4. propriedade a sofrer
1. Propriedade por anos
Uma propriedade por anos é um interesse de arrendamento em um terreno por um período fixo de tempo. É muitas vezes chamado de arrendamento por anos. Um exemplo de uma propriedade por anos seria um aluguel de verão, pois tem uma data de início e fim definida. Não é necessário um aviso de rescisão, uma vez que o fim do arrendamento é estabelecido no momento da concepção do arrendamento. Portanto, um arrendamento por 6 meses seria uma propriedade por anos, e um arrendamento com uma determinada data de início e fim seria uma propriedade por anos também.
2. Inquilinação periódica
Inquilinação periódica, que também é conhecida como uma propriedade de anos a anos, é uma locação que não está vinculada a um arrendamento com um período fixo como uma propriedade por anos. Um inquilinato periódico segue um período como mês a mês, semana a semana, ou ano a ano. Um imóvel em situação de sofrimento
Um imóvel em situação de sofrimento surge quando o inquilino se mantém indevidamente após a expiração do seu prazo. Isto é muitas vezes chamado de locação em caso de sinistro. Um exemplo de um imóvel a sofrer seria um inquilino que não paga renda. Em termos simples, o locador está sofrendo. Isto não é uma forma de transgressão, pois a certa altura o inquilino tinha o direito de estar na propriedade. O senhorio teria de despejar legalmente o inquilino quando fosse criado um inquilino em sofrimento.
4. Propriedade à vontade
Propriedade à vontade significa que pode ser terminada a qualquer momento. Uma propriedade à vontade dá ao locatário o direito de posse até que a propriedade seja rescindida por qualquer uma das partes; o prazo desta propriedade é indefinido. Isto não é permitido em muitos estados.