WDOインスペクションとは？ そしてなぜ彼らはこのような法的問題を引き起こすのでしょうか？

WHAT ARE WDO’S?

WDO は Wood Destroying Organisms の頭文字をとったもので、木材を破壊する生物です。 北カリフォルニアで最も一般的に見られるのは、Drywood Termite、Subterranean Termite、Carpenter Antです。 乾燥腐朽や菌類による被害も注意すべきWDOで、シロアリよりも一般的です。 これらの被害は、全米で数十億円

の被害をもたらしており、WDO検査が非常に重要である所以です。 だから、これらの小さな厄介な小さな生き物が行われた後、誰がタブを拾う？

HOW CAN YOU IDENTIFY A WDO PROBLEM?

Firstly it is important to find out if you are attacking by WDO’s. シロアリ & アリが存在する場合、敷地の周囲にテレホンカードを残しますが、素人目には見逃してしまうかもしれません。 米国では毎年推定50億ドル相当の被害を出しているので、疑わしい場合は必ず専門家に依頼しましょう。 注意点：

Termites Infestation

• Floor damage: 床がスポンジ状になっていたり、柔らかくなっていませんか？ これは、手遅れになるまで気づかないうちに、床が内部でかじられている可能性があります。
• 内部の壁や天井に亀裂がある可能性があります。
• ドアや窓は簡単に開閉できますか? または、引き起こされた内部の損傷のためにそれらが不格好になっている、あまりスムーズprocess.
• フラス（糞や木片） – シロアリの糞のために使用される用語です。
• 基礎、ベースボード、窓辺、または壁で指摘された泥の管。
• 「群体」は、春と秋に発見されることがあります。 何千もの羽のあるシロアリが巣から飛び立ち、しばしば新しいコロニーを作ろうとしている建物／家にいます（羽のあるアリのように見えます）。

Ants Infestation

• 家の中のどこでも食べ物を探しているアリを見つける（彼らは甘いものと肉を好む）
• あなたの家に羽アリがいることに気づいた、これはコロニーが十分に確立されていることを示すもので、これらは新しいものを始めるために他の場所を探しています
• これらのアリは非常にきちんと巣を作っているので、彼らが片付けた木はほとんどどこかに行く。 近くに堆積された木屑があるかどうかチェックしてください、これは巣を示します
• これらのアリがあなたの家で働きに行く「さざめき」音があるかもしれません

WHAT DAMAGES ARE SUSTAINED DUE TO WDO DAMAGE?

人身事故-構造の弱さはあなたに深刻な人身損害を受けさせたか。 これらは自分の家、または事業所で起こったのでしょうか？ これらの負傷は、床板から落下した場合、梁が頭上で崩壊した場合、灌漑用パイプや電気が壁から露出した場合など、多岐にわたります。 これはあなたやあなたが知っている誰かに起こっている場合は、すぐに人身傷害の弁護士に連絡する必要があります。 標準的なWDO検査が行われなかった場合、あなたは労働者の補償または和解に起因する可能性があります。

プロパティダメージ – あなたが所有またはリースしているプロパティは、シロアリや他のWDOダメージに起因する損傷されている場合、上記のように、あなたは補償を受けることができる。 あなたのビジネス資産は、消費者や従業員にとって安全なハザードになっていませんか？ その結果、閉鎖せざるを得なくなり、収入が減少していませんか？

WHAT IS PEST CONTROL LITIGATION?

Pest control litigation is the lawful process of acquiring compensation for injuries/damages (both personal and property) through the court system. 4282>

WHO IS TO BLAME FOR WDO DAMAGE?

Pest Control は、安全上の危険と同じくらい法的な問題である可能性があります。 しかし、誰が責任を負うのでしょうか。 ここが厄介なところです。 ほとんどの場合、害虫駆除会社は非難を受けるでしょう。 物件の所有権移転時やリース開始時には、通常、害虫駆除業者が関与して最初の検査を行います（詳細は後述します）。 この検査が業界標準に達しておらず、WDOの存在が否定された場合、害虫駆除業者は発生した損害に対して責任を負う可能性が高くなります。 そのため、検査は本で完結することが重要です。お客様に信頼される最高のサービスを提供するだけでなく、後々問題が生じた場合に備えて、私たち自身をカバーする必要があります。 ペガサスでは、これまで一度も訴訟沙汰になったことはありません。私たちの仕事は完全に業界標準に則っており、お客様の満足と信頼を保証することに大きなプロとしての誇りを持っています。

個人的またはビジネス上の理由で不動産を賃貸している場合、最初の検査が行われていないと、家主または不動産の所有者が責任を負う可能性があります。

カリフォルニア州にはWDOに関するどのような法律がありますか？ カリフォルニア州民法 1941.1 によると、家を借りる場合、それが居住可能であることが暗示されています。 つまり、その物件は法律で定められた健康と安全の基準を満たす必要があるのです。 居住性に関して言えば、WDOは大きな要素です。 WDOが存在する証拠がある場合、それに対処するのは大家さん次第です。 家主には、信頼できる完全に認可された害虫駆除業者に連絡し、問題を解決する義務があります。 家主が通知を受けたにもかかわらず、状況を改善するために何もしない場合、テナントは家賃を差し控えることができる場合があります。 このような場合、家賃を日割りで支払うか、家主が追加の宿泊施設を用意します。

WHAT IS THE STRUCTURAL PEST CONTROL ACT?

The act is a set of guidelines that are set out by the Structural Pest Control Board in California. 平たく言えば、The Structural Pest Control Act は、検査時に目に見えてアクセス可能な部分のみを検査することを義務付けています。 構造物の中には、壁の中や床と床の間、カーペットや家電製品、家具、キャビネットで覆われている部分など、検査に立ち入ることができない場所があります。 このような場所では、目に見えず、アクセスできる証拠がなくても、侵入や感染が活発である可能性があります。 検査が行われなかった場所についての情報をご希望の場合は、追加料金でさらに検査を行うことができます。 通常、定期検査では、カーペット、家具、家電製品は移動せず、窓も開けません。

WHAT DOES A WDO INSPECTION REPORT LOOKE LIKE?

標準的な WDO 検査報告書には 3 つのセクションがあり、それぞれが検査に対する追加の詳細レベルです。

WDO 検査セクション 1

このセクションには、活動中の蔓延、感染、あるいは蔓延または感染から生じた蔓延の証拠が存在する項目が含まれます。

例としては、軒下や浴室の床に菌類の損傷が見つかった場合、または地中シロアリ、乾材シロアリ、または大工アリの活発な蔓延が見つかった場合が挙げられます。 ほとんどの販売契約では、これらの項目は修理されなければなりません。

WDO INSPECTION SECTION 2

これらの項目は、蔓延または感染につながる可能性があると考えられる状態ですが、その目に見える証拠は見つかりませんでした。

これらの項目とは、土と木の接触などの項目を指します。 土が木材に接触していると、やがて菌害の原因となったり、地中シロアリが容易にアクセスできるようになります。 配管の水漏れは、補修しないと菌害の原因になります。 また、シャワーや流し台のタイルの割れやグラウトの欠落、雨どいの水漏れ、勾配不良による構造物への排水などは、すべてセクション2の項目となります。

WDO INSPECTION SECTION 3

追加検査項目とは、最初の検査中に検査員が検査を完了するためにアクセスすることができず、上記のセクションのいずれにも定義できない領域を検査することをお勧めします。

セクション3項目としてよくあるのは、家の外観に沿ってまたはガレージ内のストレージでサイディングや土台を見ることができないような場合です。 このような場合は、移動していただくようお願いし、補足検査を行います。 浴槽やシャワーに隣接する天井や壁の水垢（検査時に乾燥していること）は、非常に一般的であり、最も厄介なものであることが多いです。 天井に乾燥した水垢がある場合は、天井を開けてさらに検査するよう依頼し、屋根職人に屋根を検査してもらうことになります。 この場合、合わせて1,000ドル前後の費用がかかると思われます。 おそらく売主は数年前に新しい屋根を設置したので、古いシミであることに全員が同意しているのでしょう。 来年の冬に屋根から雨漏りがして、害虫駆除業者が責任を取らされるまでは、これでいいのでしょう。 もう一つの例は、乾燥した膨張した幅木やシャワーに隣接した水垢で、これはしばしば水しぶきのかけすぎが原因とされる。 何もせず、新しい所有者がシャワードアがきちんと固定されていないことや、排水溝から水漏れがあることなどを発見した場合。 これらの項目は、しばしば問題の最大の原因であるものです。 オーナーは、問題があるかどうかわからない項目にお金を使いたくはないのです。 多くの場合、物件は売却されるが、セクション3の項目は売却前に対処されていない。 新しい買い手がその物件に入居し、半年後、1年後に大きな問題があることに気づく。 それはあなたの due diligence.

ARE THERE DIFFERENTES OF WDO INSPECTIONS?

検査の2種類があります：

COMPLETE WDO INSPECTIONS

私達は特性の内部と外部の両方、構造のすべての目に見える、アクセス可能な領域を検査します。 セクション1、2、3のすべての項目を報告します。

LIMITED WDO INSPECTIONS

物件の特定のエリアのみを検査することです。 リビングルームやキッチンにシロアリがいると思われる方からお電話をいただくことがよくあります。 私たちは、敷地のその部分のみを検査しに行きます。 シロアリがいるとのことで、その場にいる間、そのエリアで見たセクション1、2、3のすべての項目を報告することが義務付けられています。 シロアリだけではありません。 特定の害虫のために、あるエリアだけに限定した点検をすることは許されないのです。 他の部分が攻撃されていることに気づいていない可能性があるので、必ず全数検査を受けることをお勧めします。 それは後悔するよりもむしろ安全であることが常に良いです。

WHAT ARE THE ADVANTAGES TO HAVE A WDO INSPECTION EVERY FEW YEARS?

WDOの時間での最初のアクセスポイントはいつでも発生することができるのでこのポイントはそれ自身のために語っている。 最大のメリットは、軽微な侵入が大きな問題に発展するのを防ぐことができる点です。 たとえば、次のような場合です:

オフィスの休憩室のシンクの下に小さな配管の漏れが見つかった場合、それは簡単に修正することができます。 しかし、WDO (s) の存在を疑わず、漏水が長期間 (たとえば 1 年以上) 続いたとします。 深刻な水害が発生し、構造物が崩壊する可能性があります。 突然、その物件を修復するための大掛かりな作業に直面することになります。 インスペクションの利点は、小さな問題を発見し、明白な問題の先を見越し、大きな問題の発生を防ぐことです。 私たちが見る最大の問題は、検査は、プロパティの売却または借り換え時にのみ行われていることです。

あなたの財産またはあなたがリースしているプロパティが攻撃を受けているかもしれないと思われる場合は、すぐに検査を実行するために完全にライセンスとプロの害虫駆除会社に連絡する必要があります。 また、このような場合にも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。