The COVID-19 2020 Housing Market:

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4ヶ月前、私たちはニュージャージー州の住宅市場におけるCOVID-19の影響を示すデータを用いて、住宅市場のスナップショットを行いました。 住宅購入者はニューヨークからニュージャージーに集まり、30年固定住宅ローン金利は史上最低を記録し、従来の住宅購入プロセスの多くは、自宅待機命令により仮想的に行われました。

私は、住宅市場をもう一度見てみると面白いかもしれないと思い、今回は2020年9月まで年間累計（YTD）データを昨年同期と比較しています。

ニュージャージー州北部の主要市場は依然として売り手市場であり、住宅需要が供給を上回っているため、複数の入札状況が発生し、在庫が急速に移動しています。 この地域の住宅価格を説明する新しい流行語があり、それは「COVID-premium」を反映しています。 しかし、以下のスナップショットからわかるように、住宅価格は、例えば、ミルバーンの高価格帯の住宅は、進行中のパンデミックの影響をあまり受けず、異なる市場ダイナミクスを駆動している。 ニュージャージー州北部の18の町をカバーし、毎月更新され、また町ごとの年末の比較もあります。

4ヶ月のスナップショットで見たのと同じ4つのコミュニティと、Millburn Townshipの飛び地であるShort Hillsを追加して見ていきます。 他の地域については、弊社ホームページをご覧ください。

1. Maplewood, NJ

• Average sale price: $652,024.All Rights Reserved: +7.8%
• Days on market: -26%
• Sale Price/Average Sale Price: 1.227 +6.3%
• Number of active listing: -34%

Download the year-to-date Maplewood report.

2.South Orange, NJ

• Average sale price $698,218.を参照。 +5.11%
• Days on the market: +27%
• Sale Price/Average Sale Price: 1.136 -0.51%
• Number of active listings: -40%

Download the South Orange report.

3.サウスオレンジリポートをダウンロードする。 ミルバーンとショートヒルズ（ニュージャージー州）

Millburn

• Average sale price $785,618: -3.45%
• Days on the market: +32%
• Sale Price/Average Sale Price: 1.051 -0.23%
• Number of active listings: +29%

ミルバーンのレポートをダウンロードする

Short Hills

• Average sale price $1,596,093: +6.66%
• Days on market: -17%
• Sale Price/Average Sale Price: 0.973 +6.38%
• Number of active listings: -23%

Download the Short Hills report.

4.West Orange, NJ

• Average sale prices $460,717： +8.49%
• Days on market: -11.5%
• Sale Price/Average Sale Price: 1.26 +2.67%
• Number of active listing: -44%

Download the West Orange report.

So now you have a 9-month view of the pandemic housing market in northern New Jersey.(ニュージャージー州北部の住宅市場は9ヶ月間)です。 不動産市場は依然として活発で、住宅在庫は逼迫しています。 ホーボーケン、ジャージーシティ、ニューヨークシティから、素晴らしい学校、より広い屋内外のスペース、多目的な在宅勤務環境を求めて、加速度的にこの地域に移ってくる賃借人が見られます。

ニュージャージー北部で家を購入または売却することに興味があれば、私に連絡してください。 是非ともお手伝いさせてください。 電話 (973) 220-3050 またはメール [email protected].

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