Contingent vs Pending, What Do They Mean?

オンラインで新しい家を探している、または単にインターネットでウィンドウショッピングをしている場合、不動産市場は「売り出し中」や「売却済み」よりも少し複雑であることに気付いたかもしれません。 オンラインで家を見るとき、たくさんの家がその説明や価格、そして予想外のもの、”pending “や “contingent “のサインとともにリストアップされていることにお気づきかもしれません。 おそらくそれはさらに細かく、「contingent – continue to show」のようなことを言う小さな警告標識を持つ。 あなたはそれが本当の状態の専門用語をクラックするのは難しいと思うかもしれませんが、彼らは従うことが容易な概念である。 5597>

おそらくご存知のように、家を購入または販売することは、単純な、直線的なプロセスではありません。 住宅市場に関わるさまざまな段階があります。 それぞれ、頭金、融資関連、書類作成など、売却の別の部分に関連しているかもしれません。 不動産取引のすべてのステップは、重要であり、重要である。 これらのステップは、特に準備されていないいくつかのバイヤーのためにあまりにも難しいと証明するかもしれません。 このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶことにします。

買い手が取引を完了するために必要な資金を確保したり、家が検査に合格しなければならないなど、1つまたは複数の条件がある可能性があります。 いくつかのプロパティは、取引が条件付きであるときに、当該条件が満たされず、取引が失敗した場合に備えて、市場に残っている。 それはそれのように見えないかもしれませんが、そのシナリオは、あなたが信じたいと思うものよりも一般的です。

異なるコンティンジェンシーステータスがあり、最も一般的なものは次のとおりです：

Contingent – ノーショー
両当事者が条件に合意したが、取引が閉じられる前に条件が満たされる必要があります。

Contingent – Continue to Show
売主が買主のオファーを受け入れても、家はまだ見ることができます。

Contingent – No Kick Out
売主は条件付のオファーを受け入れ、買主がその条件付期限を守る限り、売主は彼らを追い出すことができません。 これは、売主が現在の契約をキャンセルして別の契約を受け入れることができないことを意味します。

Contingent – Release or Kickout:
The seller has accepted an offer with contingencies. しかし、売主は、彼らの条件が特定の期間内に満たされていない場合、契約、キックアウト、買い手を取り消すことができます。

保留とはどういう意味ですか？

売主がオファーを受け入れ、条件が満たされると、やるべきことはあまりありませんが、販売を完了するために書類に署名しています。 その瞬間が、売却が contingent から pending になる瞬間です。

Pending – Continue to Show
売り手がオファーを受け入れ、条件が満たされた場合です。

Pending – Taking Backups:
The seller has accepted a buyer’s offer but is still taking other offers just in case.

Pending – Over Four Months
A house has been in the middle of selling process for four months or longer.もしキックアウト条項が所定の位置にあるか売主が取引を進められないと感じていたら、ショーイングを継続してもよいでしょう。

Pending – Do Not Show
これは売却の最終段階で、ほとんどの場合、契約が成立している可能性が高いです。 それは価値がある何のために、この段階で家はsold.5597>

Does a contingent or pending sign mean I lost my chance?

No, absolutely not.それは価値がある何のために、この段階で家はsold.5597

され、保留中のサインは、私が私のチャンスを失ったことを意味します。 コンティンジェンシーは常に満たされるわけではありません。 そして、家が保留の段階であっても、それが終了する前に取引が失敗することがあります。 あなたはまだ申し出を提出することができ、最良の場合のシナリオはhouse.5597>

Additional Resources about Properties Under Contract

• Are あなたは家を買うために探して、そのような資金や家の検査として偶発がある？ 心配しないでください! 右の不動産業者がプロセスを通してあなたを導くと、彼らはあなたが最強のoffer.
• コンテントと保留状態の間に違いがあるのでしょうか？ はい、家はそれがバイヤーがクリアされなければならない不測の事態を持っていることを意味する不測の事態であるとき。 最も一般的なコンティンジェンシーの種類は、検査、住宅ローン、鑑定です。 家が保留されているとき、それはない不測の事態がないことを意味し、最も可能性の高い完了d deal.
• あなたは不測の事態だ家を買うことができますか？ 家が “条件付き “である場合、トランザクションが崩壊する可能性が常にあり、家は市場に戻ってくるでしょう。 それはあなたのエージェントはinterest.17>

著者について

トップウェリントン不動産業者、ミシェル-ギブソンは、書いた： “偶発対保留、彼らは何を意味するか？”

ミシェルはウェリントンフロリダ州と周辺地域全体で2001年から住宅の不動産に特化されています。 あなたは、購入、売却または借りるために探しているかどうか、彼女は不動産取引全体を通してあなたを導くでしょう。 また、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “であっても、”崖っぷち “でも、”崖っぷち “でも、崖っぷちでも、”崖っぷち “でもない。