歩道造園ガイド。 カーブサイド地役権{アイデア+ヒント}

あなたが都市または郊外の近所に住んでいる場合 – これは、ほとんどのサンディエゴ郡とオレンジ郡の住宅所有者の場合 – あなたはおそらく通りの近くにあなたの財産の正面に沿って実行する地役権のいくつかの種類があります。 これはあなたの不動産エージェントがあなたのhome.

地役権のいくつかの種類がありますが、このブログ記事の目的のために、我々は主に、おそらく歩道、および歩道と道路の間の土地の小さなストリップがあるあなたの財産の非常に前の部分について話しているので、あなたも、それが地役権であることを知っていない可能性があります。

おそらく技術的にはあなたの敷地内にある歩道は、ほとんどの場合、あなたの敷地内を移動するためのアクセスを可能にする権利の地役権であります。 歩道と縁石の間にある土地のストリップは、多くの場合、市や電力会社がアクセスを必要とする可能性がある地面の上または下のユーティリティラインを持つことができる地役権です。

歩道については、住宅所有者は、ゴミのないそれを保つことが要求され、あなたの車はそれを渡って駐車、その上にゴミ箱を置くか、この空間で私物を保つことによってアクセスをブロックしてはならないされています。

しかし、そのようなメンテナンスの責任はありますが、歩道にひびが入ったり、荒れている場合、これらの修理は市の責任になることが多いのです

しかし、必ずしもそう単純ではありません。

たとえば、サンディエゴの市域では、ある地域の住民は、自分の土地に隣接する歩道の修理と維持に責任がありますが、別の地域では、歩道エリアは基本的に市に譲渡され、市が所有者となり修理に責任があります。

車道に出るたび、あるいは家の外に出るたびにコンクリートの歩道を見なければならない場合、敷石など、はるかに魅力的なものに交換したくなるかもしれませんが、まず地元政府に連絡して、その土地の所有者を確認し、自分の土地にある可能性のある右側通行地役権にこの種の変更を行う許可を得ているかどうか確認する必要があります。

地役権やHOAに干渉しない敷石の私道を置くだけなら、問題はないはずです。

Landscaping Tips for Curbside Right-of-Way Easements:

Right-of-way easements are usually strip of land that range between three and 10 feet in width that run between the street and residential or commercial properties.

The city, county and utility companies have the right to access this area to maintain, repair, widen or build streets, curbs and sidewalks.を維持するため、道路や商業施設の幅を広げるために、市、郡、公益会社はこの領域にアクセスする権利を持っています。

不動産の所有者は、歩道の維持や修理に責任がある場合とない場合があるが、家の所有者は、縁石または道路と歩道の間にある自分の敷地内の帯状の土地の造園と維持に責任がある。 これは、いくつかのことを意味します：

まず、それはあなたが雑草の除去、破片の除去や土地のこのセクションへのアクセスを維持する責任があることを意味します。

それはまた、あなたが土地のこの帯に選んだ造園は、彼らはあなたの財産の前で通りを移動するとドライバーのビューをブロックしないことを保証する責任があることを意味します。

あなたのホームオーナーズ協会または近隣の管理機関は、あなたの前庭で許可されている造園の種類を規制するコードを持つかもしれませんが、一般的に、あなたが合うと思うようにこの領域の風景をすることができます – それはアクセスをブロックしない限り、道路や交差点のドライバーのビューをブロック、または安全性の危険を作成します。

これはアクセスをブロックするので、あなたは一般的に、この領域をフェンスすることはできませんし、ユーティリティ会社が将来のある時点で地下線にアクセスする必要がある場合は、あなたの高価な造園は、リッピングすることができるので、土地のこの帯にあなたの景観予算の多くを吹くしたくない場合があります。

だから念頭に置いて、これらの制限で、あなたの家の前の縁石と歩道の間の土地のストリップの風景にどのようにベストを考えているかもしれません。

のは、あなたの風景を設計する前に考慮すべき7つのことから始めてみましょう：

1. あなたの造園は、地下線へのアクセスを許可するために、いくつかの時点で削除される可能性があるので、それにあまりにも固執したり、それにあまりにも多くのお金を費やすことはありません。

2. 通りに駐車する人は、おそらく縁石に彼らの車からステップアウトするつもりですので、壊れやすい花やグランドカバーはおそらく良い選択ではありません。

4です。 あなたはドリップシステムを実行するか、この領域でスプリンクラーをインストールする場合を除き、あなたはほとんど水を必要とする造園のオプションを検討する必要があります.

5. この領域は、あなたの前庭の一部ですが、実際にあなたのフェンスや財産の所有権のあなたの隣人の感覚によって保護されていないので、視覚的にあなたの造園の残りの部分と流れるはずです。 しかし、近所の子供たちがあなたの花を選んだり、あなたの果物を盗むかもしれないことを理解してください。それはあなたの家の縁石魅力を高めることになると、それは彼らがあなたのhome.

7の前に自分の車を駐車するとあなたのゲストが表示されます最初のものですので、特に、この領域を見逃してはならない。 通りからあなたの家のビューをブロックすると、ホームセキュリティに悪いですが、そう背の高いヘッジとフルツリーが縁に沿って風景のための最高のアイデアではないかもしれません。

Landscaping Tips for Curbside Right-of-Way Easements

That strip of land between the curb and the sidewalk – which is sometimes called a parking strip or planting strip – are an awkward area to landscape, but leaving a dirt patch or letting the weeds grow freely, are wasted spaces in your front yard and taking away from your home’s curb appeal.

これは、家に到着したときや車で通りかかったときに訪問者が最初に目にする場所なので、この小さな土地は、敷地全体の視覚的魅力に不可欠であり、近所の人やお客さんにあなたのことをアピールするものなのです。

もちろん、前庭のこの部分を美しくするときは、車のドア、足の通行、近所のペットが駐車帯の庭に影響を与える可能性があることを念頭に置く必要があり、強い植物または低メンテナンスの地被類が設計プロセス中のリストのトップに来る可能性があります。

結局のところ、近所の子供たちがバス停からの帰りに歩道の造園を踏みつけ、近所の犬が小さな庭をトイレとして使うことはほぼ間違いないでしょう。

しかし、これは、あなたの前庭の造園を補完し、あなたの家にゲストを歓迎する、魅力的で魅力的な土地のパッチを作成することを止めるべきではありません。

ここでは、あなたの家の縁石の魅力をすぐに改善できる15の方法です：

1. 香りの庭を植える。

低木のバラ、ラベンダー、またはその他の手入れが簡単なオプションを縁石の近くに植えて、前庭に色と香りを追加すると、ウォーカーやジョギング愛好家はあなたの家の前を通るのが好きになるでしょう。

2. コンテナ庭園を植える。

駐車場の造園が電力会社に荒らされることを心配している場合は、誰かがガス管を掘る必要がある場合に簡単に移動できるコンテナガーデンを常に植えることができます。

3.ネイティブまたは観賞用の草を植えます。

この道路側の庭のベッドを、過度の水やりや手入れの必要なく質感と色を追加する、メンテナンスの少ない観賞用の草や在来の草で埋めます。

シンプルな砂利やマルチングで、シンプルで清潔な外観を提供する、非常にメンテナンスの少ないグランドカバーのオプションが必要なら、この土地の帯を砂利、ウッドチップ、樹皮、マルチで常に満たすことができます。

これらのオプションは、メンテナンスが簡単で、時々更新して新しい外観を保つことができます。

これらのオプションの1つをさらに低メンテナンスにするには、雑草の成長をさらに制限するために、下に雑草布を配置します。 を植える。

あなたは新鮮な花が大好きですが、切削庭園のためにあなたの庭の他の領域で多くのスペースを持っていない場合、あなたは常にカットし、室内に持ち込むために準備ができて花を確保するために縁石に沿った花を植え

6. 敷石の縁取りをする。

歩道の庭が、車を路上に駐車する場所にある場合、植え込みスペースの周りに敷石の縁取りをすると、花や草を邪魔しないように車から降りられる場所を提供することができます。

7.水を節約するためにxeriscapingを選択します。

通りの近くの低メンテナンス、低水庭のために、ネイティブ植物、多肉植物、サルビアやサボテンとxeriscapingを検討します。

8.菜園を植える。

このオプションは、すべての住宅所有者のためにうまくいくわけではありませんが、自宅前の道路の近くで野菜やハーブを育てることに違和感がなければ、この土地の小さな帯を前庭の機能的な一部にする素晴らしい方法となります。 人工芝を設置する。

人工芝は、特に、ほとんどの家が前庭に広々とした芝生を持ち、歩道と縁石の間の領域でより多くの芝生を持っているコミュニティでは、どのような地域の植栽ストリップにも最適です。

頻繁に訪れる近所の犬による茶色のスポットや人々が自分の車から降りる死角について決して心配せずに天然芝の外観と感触を持つようになる。

人工芝は、ペットがトイレとして使用しても掃除が簡単で、激しい交通にも耐えることができ、刈り込み、草取り、水やり、エアレーション、縁取り、施肥など、天然芝を最高に美しく保つために必要なメンテナンス作業は一切必要ありません。 石庭に向かう

水を必要とせず、雑草を抑えるもう1つのローメンテナンスオプションは、大きな石を地面の覆いとして使用することです。

小さな砂利を使うのではなく、拳くらいの大きさの石を選ぶと、造園に異なる質感を加え、縁側をきれいに保つことができます。

石だけを使うこともできますが、戦略的に配置したいくつかの植物や観賞用草を加えて空間に色を持たせることができます

11. 歩道を作る。

あなたの敷地の正面に沿ってきれいな何かを植えたいが、ゲストが自分の車に出て歩いてチューリップを踏みつけることを恐れている場合は、飛び石や敷石の歩道をあなたの風景design.

12の一部にする。 いくつかの曲線を投げ入れる。

曲線や歩道は、コンクリートのハード、直線を持っている傾向があるが、あなたはあなたのカーブサイドの庭bed.

13の造園設計で曲線の線を追加することによって、外観を柔らかくすることができます。 小さな低木や生け垣を植える。

時々剪定しても構わないなら、歩道に沿って短い生け垣や小さな低木を植えると、通りからの視線を完全に遮断することなく、敷地のプライバシーを高めることができます。

14. 敷石を設置する。

敷石を自宅前の駐車帯に設置することによって、特に、敷石が車道やドアにつながる歩道で使用されている敷石と同じであれば、空間の視覚的魅力を大幅に向上させることができます

15.

縁側の庭を人が歩かないようにする方法の1つは、木、レンガ、または石でできた高めの庭のベッドを設置することです。

歩道へのアクセスを制限していないことと、人々が庭のベッドの側面にぶつからずに車のドアを開けられるだけのスペースを持っていることを確認してください。

盛り上がった花壇は、観賞用の草や多年草、菜園を育てるのに最適です。

あなたの番です…

歩道の庭で家の外観を良くしたことがありますか？