新ヘルプトゥバイ制度の営業開始

新ヘルプトゥバイの営業開始。 Equity Loan (2021-2023) scheme is now open for business.

Homes Englandは、新築住宅に関心のある一次購入者は、新しいHelp to Buyに申請することができると発表しています。 2020年12月16日（水）からエクイティ・ローン・スキームを開始します。

ヘルプ・トゥ・バイを利用する。 Equity Loanは、政府が住宅購入者に新築住宅の費用の20％（ロンドンでは40％）を上限に貸し付けるものです。 顧客は5％以上の頭金を支払い、残りは25％以上の住宅ローンを手配する。

Homebuilder は、この新しいスキームのための契約を取り交わし、新築住宅の販売を始めている。

Housing Secretary Rt Hon Robert Jenrick MPは次のように述べている：

政府は、家族が住宅のはしごに乗るのを助ける方法をさらに提供し、自分の家の鍵を手にしたときに人生を変える瞬間を提供しようとしています。

First Homes、Shared Ownership、手頃な価格の住宅への120億ポンドの投資と並んで、我々の新しい購入支援スキームは、何千もの家族が自分の家への第一歩を踏み出すのを助けるだろう。

Homes England の購入支援担当ディレクター、Will German は、次のように述べています：

Help to Buy ではすでに27万以上の人々が住宅所有に踏み出し、82％が初めての購入者となっています。 新しい購入支援は、初回購入者を念頭に置いたこの成功に基づくものです。

私たちは、選択肢が少なくなっている今、少ない預金で家を購入する人を支援できることを嬉しく思っています。 住宅は、ほとんどの分野と同様に、金融危機の間に減速を経験しました。

新しい購入支援は、住宅建設業者に、かつてないほど重要な時期に住宅建設を続ける自信を与え続けています。 エクイティ・ローン（2021-2023）は、それを最も必要とする人たち、初回購入者を支援する。

Help to Buy (2021-2023) には地域ごとの価格制限があり、イングランドの各地域の平均初回購入価格の1.5倍に設定されている。 これにより、新築住宅の価格は地域の平均的な初回購入者の不動産価格に近く保たれ、初回購入者が借り入れる必要のある金額が減少する。

新しいスキームの下でヘルプ・トゥ・バイの住宅を販売するホームビルダーは、品質と一貫した建築基準を推進することを目的としたより厳しい条件を遵守する必要がある。 住宅メーカーは、住宅メーカーのための消費者規範、新築住宅オンブズマン、建築安全憲章に従うこと、計画許可と建築規制を満たすことに同意しなければなりません。 また、住宅建設業者連盟（HBF）の星評価を住宅広告の際に表示し、住宅購入者には購入完了前に新築住宅保証を提供しなければならない。

Homebuyers interested to Help to Buy:

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023)に関心のある方は、最近出版されたホームバイヤーズガイドを読んで、この制度の仕組みと申請方法を知ることをお勧めします。

ENDS

編集者への注記：

– 27万戸以上の物件がHelp to Buyを使って購入されています。 2o13年4月1日から2020年3月31日までの間に、エクイティ・ローン制度により27万件以上の物件が購入された。 この制度で購入した初回購入者の4分の1は、黒人、アジア人、少数民族の出身者であるのに対し、全国の初回購入者全体の5分の1以下である。 初回購入者の3分の2（63％）が34歳以下である。 – 物件の予約と同時に、住宅購入者はエクイティローンの申請を行う必要があるが、合法的に購入を完了できるのは2021年4月1日以降である。 – イングランドでは、初回購入者の平均エクイティローンは5818ポンドで、それぞれの平均購入価格の約20％であった。 同制度におけるほとんどの完成者は、利用可能な20％のエクイティローンをフルに利用していた

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), England.

First-time homebuyers who meet affordability and lending terms, can borrow the equity loan up of 20% (40% in London) of the sale price of a new build home.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023)、イングランド。 住宅にいくらかけられるかは、その地域によって異なります。 North East £186,100; North West 224,400; Yorkshire and the Humber £228,100; East Midlands £261,900; West Midlands £255,600; East of England £407,400; London £600,000; South East £437,600; South West £349,000. 売却価格の80％（ロンドンでは60％）以上を住宅ローンで調達し、5％以上の頭金を用意する必要があります。

最初の5年間は無利子で融資を受けることができます。 金利手数料は1.75%から始まり、毎年4月に持ち家の住宅費を含む消費者物価指数（CPIH）プラス2%で上昇します。 管理手数料は、ローン期間中、毎月1ポンド支払う。 貸し手であるHomes Englandは、Help to Buy住宅の第二担保としてエクイティ・ローンを確保する。 住宅を売却したとき、住宅ローンを完済したとき、あるいは融資期間が終了したときには、エクイティ・ローンを返済しなければならない。

独立したファイナンシャル・アドバイザーや弁護士が、購入支援が適切かどうかを判断する手助けをしてくれるかもしれません。