家の売買にかかる時間は？

家の売買にかかる時間について正確な長さを言う人は、嘘を言っていることになります。

Rightmove を通してスワイプすることから、移動日にポッピングするシャンパンのコルクに至るまで、泳いで行くことも、手詰まりにすることもできるさまざまな可動部分があります。 私たちの最良の推測では、物件の掲載から最終的に鍵を手に入れるまで、イングランド、ウェールズ、北アイルランドであれば、15週間から25週間かかります（スコットランドは一般的にもう少し早いです）。

しかし、何もないところから数字を抜き出しても、家の引っ越しにかかる時間の半分も分かりません。 だから身を乗り出し、あなたの時計を設定し、可能性の高いtimeline.

土台を築く

あなたの不動産をリストする前に、あなたは評価を取得し、不動産業者を選択し、代理店契約を交渉する必要があるでしょう。 それはあなたがプロの写真が撮影される前にあなたの家を見栄えのするように春の掃除をした前だ。

あなたは、車輪が本当に回転している一度時間を節約することができるように勧誘を研究するために、この機会を使用する必要があります。 そして、あなたが入札を作り始める前に、あなたは常にブローカー（または直接貸し手）に連絡し、貸し手があなたの財政上の詳細な情報を収集する必要がある場合は数分、または最大24時間かかることができ、原則として住宅ローンの契約を取得することができます。 住宅ローンの仮契約をすることで、エージェントから真剣な買い手として見られるので、あなたの手を強化することができます。 あなたは数日のうちにこれらのすべての初期のタスクを達成することができ、または数週間のコースであなたの時間を取る。

あなたの財産を上場後

一度あなたの不動産を上場している、それは現実的にあなたがオファーを受け入れたまで少なくとも1ヶ月になりますが、平均期間は10週間以上である。 もちろん、あなたがどれだけ値切るか、不動産市場の強さ、そして現実的な価格を設定したかどうかによって異なります。

売り手の中には、gazundered（買い手が交換日の直前に入札を取り下げること）の可能性を減らすために、購入前に物件を売り払うことを選択する人もいます。 このアプローチを取り、チェーンフリーになる場合は、市場でより多くの筋肉を持っているかもしれませんし、それが受け入れられた申し出を得るためにそれほど時間がかからないかもしれません。

法律上のお問い合わせ

あなたの申し出が受け入れられたら、今契約書を作成するあなたの弁護士を指示することができます。 家を購入するとき、弁護士はどのくらい時間がかかりますか？ ここから、あなたの弁護士（または彼らは不動産法を専門とする場合は ‘コンベンジャー’）は、旅の残りのために周りにあるが、検索（地方自治体や環境の検索など）は、オファーが受け入れられた時点で開始され、数週間（通常は1ヶ月以上）かかることがあります。 あなたが自由保有財産の売却している場合、それは時々法的documents.

Getting a mortgage approved

あなたの弁護士が検索に彼らの魔法を働いている間、あなたは同時にあなたの住宅ローンの申請を行います – この時間は本当の取引。 このようなアドレスと銀行のステートメントのあなたの証明などの書類の山を共有しているだろうとして、これは、月または長くかかることがあります。 貸し手はまた、ピーク時に1週間以上かかる可能性が評価調査を行っていることを望むだろう。任意の主要な欠陥は、すべてで、彼らはあなたが借りることを許可するどのくらいに影響を与える可能性があります。

自分自身の調査も行うことを忘れないでください。