二世帯住宅の建築費用

二世帯住宅って何ですか？

二世帯住宅とは、集合住宅やアパートの一種です。 インフィルと呼ばれるアパートメントのグループの一部で、2～6戸の独立したアパートメントを含む棒状の家庭的な建物です。 また、「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」「翠嵐」は、それぞれ「翠嵐」と「翠嵐」に分かれている。 2つの住居は、室内の壁や床・天井を共有しています。 通常、二世帯住宅は一人が所有し、片方に住み、もう片方を貸すか、両方を貸す。

二世帯住宅を建てるための平方フィートあたりの価格

すべてのインフィル・アパートメントスタイル住宅同様、二世帯住宅には建設に関連する費用の範囲がある。 これらのコストは、ある地域は他の地域よりも建設コストが高く、二重床の材料とスタイルによって影響されます。 横並びの二世帯住宅は、1つのアパートを重ねた二世帯住宅よりも建設コストが高くなる傾向があります。 二世帯住宅の平均的な建築費用は、1平方フィートあたり85ドルから175ドルで、中級の二世帯住宅では、1平方フィートあたり150ドル前後を支払う人が多いようです。

タイプ別二世帯住宅価格

二世帯住宅のレイアウトは2通りあります。 平屋建てと2階建てで、それぞれ独立したアパートメントが横に並んでいます。 これは、サイド・バイ・サイドのレイアウトとして知られています。 彼らはまた、2階建てのことができますが、各アパートメントには、他の上の1つのアパートメントで、ちょうど1つの床を占めています。

いずれの場合も、2つのアパートは通常、形、サイズ、およびレイアウトが同じで、それぞれに屋外への入り口があります。

どちらのタイプの二世帯住宅にも建設コストの幅がありますが、平屋か2階建てかにかかわらず、通常はサイドバイサイド型のユニットの方がコストが高くなります。 これは、屋根、骨組み、配管に追加費用がかかるためで、1つのアパートを別のアパートの上に置くことで否定することができます。

$150 – $150/sq.ft.（約12.5平方メートル）。

Two-Story Duplex One Unit Up, One Down

Side-by-side Duplexも2階建てにできますが、1つのアパートが他のアパートの上にあるstacked duplexは最もコストのかからない建て方です。 面積が変わらないと仮定すると、1つの居室を上にすることで屋根や基礎の量を減らすことができるのです。 また、配管や電気配線を集中させやすくなるため、工事費が安くなります。 このタイプの二世帯住宅の平均的なコスト範囲は、1平方フィートあたり85ドルから125ドルです。

One-Story Duplex

1階建ての二世帯住宅には、2つのアパートが並んでいて、それぞれ1階部分のみとなっています。 これは、二世帯住宅が敷地内でより多くのスペースを占め、より大きな屋根と基礎が必要であることを意味する。 そのため、形や大きさ、間取りが同じであっても、平屋建ての二世帯住宅よりも建築費が高くなります。 9465>

Side-by-Side Duplex

Side-by-Side Duplexは、最も一般的なタイプである。 このスタイルでは、各アパートは2階建てで、互いに鏡像になっている。 これらの二世帯住宅は、より大きく、より多くの面積を持ち、また建設費が最も高くなります。 平屋であるため、屋根や基礎が大きく、配管やユーティリティが分散しているという課題がある一方、建て増しのための構造上のコストもかかります。 二重床のこのスタイルの平均コスト範囲は125ドルから175ドル平方フィート。

平均二重を構築するコスト

すべての二重は材料、場所、建物のスタイルで少し異なっている。 労働力と材料のためのあなたの正確なコストは異なります。 それはあなたのお金がこのproject.9465>

• のために行く場所の一般的なアイデアを与えるために様々なコンポーネントを分解することが可能である建築家の費用 – 10。プロジェクトコストの5％〜15％（追加）
• 構造エンジニア – $500〜$20。
• 請負業者費用 – プロジェクト費用の25% (追加)
• 基礎 – 9%
• 床構造 – 12%
• 壁および外装 – 6%～ 10%
• 屋根 – 10%
• 窓およびドア – 5%
• 内部仕上げ – 5 フローリング – 3%～5%
• インテリア – 3%～5%
• バスルーム – 4%
• キッチン – 8%
• 電気 – 10%
• 配管 – 12%

Modular Duplex Cost

Modular building is faster, and the best of the future, 伝統的な棒建築よりも効率的な建築方法です。 家は、制御された条件下で、工場でオフサイトのセクションで構築されています。 完成した作品は、彼らが組み立て、仕上げ、ジョブサイトに輸送される。 この工程では、家が輸送に耐える必要があるため、通常より多くの材料とより厳しい建築許容量が使用されます。 そのため、より耐久性の高い構造となっています。 屋内で建設されるため、天候の遅れもなく、コンピュータ支援プログラムや技術により、より早く、より安く建設することができます。

Modular 二世帯住宅は通常、コストの低い方に位置しています。

二世帯住宅に必要な土地はどのくらいですか？

二世帯住宅に必要な土地の広さは、個人住宅と同じように様々です。 横並びの二世帯住宅や平屋の二世帯住宅は、高さを活かして広さを確保できる平屋建ての二世帯住宅よりも広い土地が必要です。

一般的には、個人の住宅であれば家の広さの2.5倍から3.5倍の総敷地を確保する必要があると言われています。 二世帯住宅は共有空間なので、建物の周りに使える土地はそれほど必要ないと判断することもあれば、別々の庭を作るためにもっと土地が必要だと判断することもあるでしょう。 また、「崖っぷち」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」、「崖崩れ」は、「崖崩れ」とも呼ばれます。 二世帯住宅を所有している場合、片方に住み、もう片方を貸し出すことで、収入の流れができ、住宅ローンを支払うのに役立ちます。 そうすると、テナントと隣り合わせで生活することになり、修理や苦情に常に立ち会うことになります。

あなたともう一人の住人がともに賃貸している場合でも、物件について互いに対話する時間を多く強いられることになりかねません。 相手が家族や友人であれば、それは有益なことです。 それが仲の悪い人であれば、これは難しい経験となります。

二重床は、屋根、基礎、および他の領域を共有しています。 これは、修理のための任意の必要性は、同時に建物全体と両方の住宅に影響を与えることを意味します。

ただし、多世帯住宅に住む人が多い中、二世帯住宅は複数の家族ではなく、1つの家族としか付き合いがないため、ゆったりとした暮らしができるのが特徴です。

一戸建てを二世帯住宅にする平均費用

一戸建てを二世帯住宅にすると、家族や友人がプライバシーを確保しながら住める、賃貸スペースを確保して副収入にするなど多くのメリットがあります。

しかし、すべての家がこの種の変換に適しているわけではありません。 二世帯住宅は2つの同じ大きさの居住空間を持ち、このように切り取ることができない家もあるのです。 いくつかの家はまた、多世帯の建物のために割り当てられていないと合法的に変換することはできません。

あなたの家は、上記の条件を満たしている場合は、動作するように準備される。 配管、空調、電気を再導入する必要があります。 新しいアパートには、キッチン、バスルーム（複数可）、独立した入り口が必要です。 また、空間を適切に分割する必要があります。 プロジェクトの規模にもよりますが、これらの条件がすべて満たされるまでに、コンバージョンの平均コストは8万ドルから10万ドルです。

Triplexを作るコスト

A triplexとは一つの建物の中に三つの別々の住宅があるものです。 これも二世帯住宅のようなインフィル型のマンションですが、規模は大きくなります。 通常、トリプレックスでは、3つのアパートは横並びではなく、1つずつ重なっていますが、横並びのデザインもあります。 1平方フィートあたりの平均建築費は、場所、材料、レイアウトによって異なりますが、二重住宅と同じ基本的な範囲、1平方フィートあたり85ドルから175ドルです。

3階建てで、3ユニットすべてが同じレイアウトと設備を備えていると仮定すると、トリプレックスの平均建築費はおよそ75万ドルです。

Duplex vs Triplex

二世帯住宅と三世帯住宅は、どちらもインフィル・アパートメント、または「スティックビルド」または伝統的な住宅建築を用いた住宅、多世帯住宅のカテゴリーに入る。 二世帯住宅には2つのアパートメントがあり、三世帯住宅には3つのアパートメントがある。 二世帯住宅は横に並べて配置されるのが一般的で、三世帯住宅は3階建てになるのが一般的です。 また、「萌え萌え」とも呼ばれ、「萌え萌え」「萌え萌え」「萌え萌え」「萌え萌え」「萌え萌え」「萌え萌え」「萌え萌え」とも呼ばれる。 このタイプの多世帯住宅は、通常、横並びの二世帯住宅と同様にレイアウトされていますが、家の半分にそれぞれ2つのアパートメントがあり、一方はもう一方の上に位置しています。 4世帯住宅は、他のインフィル・アパートメントと同じように、立地、材料、レイアウトによって1平方フィートあたり85ドルから175ドルという基本的な建築コストがかかります。 平均的な4プレックスは約120万ドルで、4つのユニットすべてが同じレイアウトと設備です。

Duplex vs Fourplex

2プレックスと4プレックスは、どちらも同じようにレイアウトされたインフィル・アパートメントです。 最大の違いは、二重床は屋外から各居室に直接入ることができることです。 一方、4世帯住宅では、屋外に直接出る出入り口が2つあり、それぞれの出入り口から2つの住戸の内部へとつながっています。 つまり、二世帯住宅よりも四世帯住宅の方が共有スペースが多く、一戸建てに近い暮らしができるのです。 これらは、平方フィートあたりの建設コストが似ており、同じ地域にゾーニングされることが多い。

二世帯住宅を建てるのは二世帯住宅より安いですか？

多くの人は、半分を借りることで収入源を確保するために二世帯住宅を建てます。 また、プライバシーを保ちながら、家族や友人を住まわせるために二世帯住宅を建てる人もいます。 隣接する土地にもう一軒家を建てれば同じことができるが、二軒の家を建てるのは二世帯住宅を建てるよりはるかに高価である。

二世帯住宅は一つの屋根、一つの基礎、一つの一般的な外装構造を持つ。 キッチンやリビングが2つあるため、同じ広さの一戸建てより建築費はかかりますが、それほど大きな差はありません。 もし、2つの別々の家を建てるとしたら、基礎も屋根も壁の構造も2つに分かれることになります。 これは、2つ目のキッチンを設置したり、二世帯住宅の間取りを2等分にしたりするよりも、かなり多くの建築コストがかかります。

2つの住宅を建てる場合、二世帯住宅の建築コストは一戸建て2棟の約63%になります。 また、一戸建て住宅2棟の場合、2つの別々の土地が必要ですが、二世帯住宅は1つの土地に建てることができます。 このため、二世帯住宅を建てることは経済的な選択となります。

二世帯住宅とタウンハウス

二世帯住宅とタウンハウスは、どちらも壁を共有した横並びの居住空間を提供しています。 しかし、二世帯住宅が一棟の建物を二世帯に分け、どちらも通常一人が所有するのに対し、タウンハウスは4戸以上の住宅が集合し、壁を共有しています。 タウンハウスは通常、個人所有であり、壁が共有であるにもかかわらず、二世帯住宅よりもコンドミニアムに近い。 タウンハウスでは、各所有者が全体の維持費の一部を負担し、各ユニットが独自の費用を負担する。 二世帯住宅では、敷地全体が一つの所有物であり、一方または両方のユニットが貸し出される。

拡張・改善費用

インテリアデザイナー

インテリアデザイナーは二世帯住宅の各半分でレイアウトを最大限に活用することができる。 空間を個性化し、どちらも住む人のためになるようにするために有効です。 インテリアデザイナーを雇う平均費用は1時間75ドルから450ドルです。

Attached Garage

二世帯住宅のそれぞれの側に1台用の付属ガレージがあるのは非常に一般的で、大きな二世帯住宅では2台用のガレージを持つ場合もあります。 また、大規模な二世帯住宅では、二台の車庫を持つこともあります。付属車庫を追加するための平均コストは約35000ドルです。