バーモント州、歴史的なアフォーダブル住宅投資を含む予算を可決

論争的な予算の戦いを経て、バーモント州議会は6月末に、バーモンターが必要とするアフォーダブル住宅の作成をサポートするために最大3500万ドルの歳入債券への投資を含む予算を可決、知事フィル・スコットがサインしました。

Champlain Housing Trust のコミュニティ関連ディレクターである Chris Donnelly は、「バーモント州民全員が安全で適切な住居を確保できるようになることは、喜ばしいことであり、希望となることです。 「教育、アウトリーチ、アドボカシーの数年後、バーモント州の人々が直面している厳しい住宅価格の課題を軽減するための大きな動きがまもなく見られるでしょう」とドネリー氏は続けます。

アドボケートたちは、2014年に住宅信託基金への大きな投資への種まきを開始しました。 この白書には2つの成果があった。 ひとつは、州議会の両院議員に手ごろな価格の住宅の価値を理解してもらうことに貢献したことです。 そして、重要なことは、支援の基盤を作ったことです。 (白書は http://www.getahome.org/learn-more/publications 、スクロールダウンして「住宅白書」をご覧ください。)

昨年の公開知事選挙期間中、CHT と Housing Vermont は、Chittenden County 地域計画組織とともに、バーモント州で最も人口の多い郡における住宅生産全体の増加を主張する Building Homes Together キャンペーンを立ち上げるために再びチームを結成し、20%が手頃な価格になるとする目標を持って、このキャンペーンに臨みました。 その努力は、企業や自治体の著名なリーダー、住宅・ホームレス支援者、立法者の支持を集め、注目を集めることになりました

選挙が近づくと、連合のリーダーは知事候補に個人的に会い、ツアーを行って、手頃な価格の住宅投資についての主張を展開しました。 さらに、会期中の2月初旬、バーモント住宅保全連合は、12もの委員会で証言し、立法府の日として大成功を収めました – すべて1日で。 また、債券を支持するための記者会見を3回開催しました。 さらに、議会期間中、重要な場面で、州内の手頃な価格の住宅のリーダーが、債券に関するアドボカシー活動を強化した。

この住宅債券は、フィル・スコット知事が導入し、ティム・アッシュ上院議長、ミッツ・ジョンソン下院議長、および多くの企業や自治体のリーダーが支持したもので、州、連邦、および民間の資金を合わせ、債券資金の1ドルにつき約2～3ドルのレバレッジにより、バーモント州内の手頃な価格の住宅の建設や改築に7000～1億ドルを追加して、地域社会に経済刺激を与える役割を果たすことになるでしょう。

「今年、住宅債券がゴールラインを通過したことに、非常に興奮しています」と、バーモント州アフォーダブルハウジング連合コーディネーターのErhard Mahnke氏は述べました。 「これは、知事とそのチームから、主要な立法指導者、市長、VHCBの専任スタッフ、そしてすべてのコミュニティ住宅パートナーやホームレスサービスプロバイダまで、非常に多くの人々の大きなチームワークによるものでした。 これは、バーモント州の長年にわたる手頃な価格の住宅のニーズに多大な影響を与え、低・中所得の働くバーモント州民や、特別なニーズを持つ人々、家のない人々に安全で安定した住宅を提供します。 カテドラル・スクエアにいたころは、新しいビルが数時間で満室になったものです。 文字どおりです。 ですから、11月にスコット知事と会い、私たち二人がより多くの住宅供給を見ることに強い関心を示したとき、それは、やるかどうかではなく、どうやるかの問題だと思いました」

The Vermont Housing & Conservation Boardは、今後2、3年の間に550～650人の低・中所得のバーモント州の人たちに賃貸住宅と住宅所有機会を創出するために、新たに3500万ドルを使用することになりました。 この大胆で新しい取り組みは、住宅に対する州の投資としては、ここ10年以上で最大のものとなります。 この収益債は、バーモント州住宅金融局によって発行される予定です。 この債券は、3300万ドルから3400万ドルの収益が見込まれ、2039年までの20年間にわたり、不動産譲渡税からの年間250万ドルの収益によって支払われます。

スコット知事は、この債券について、「労働者が適切で手頃な価格の住宅を見つけられない場合、経済成長が制約される。 バーモント州は賃貸住宅の空室率が非常に低く、住宅取得へのアクセスを高める必要があります。 この取り組みは、幅広い所得層の世帯に対応する新しい住宅の生産を増加させ、経済成長を促し、雇用を創出し、バーモント州の住宅供給に大きな影響を与えるでしょう」

バーモント州住宅債券についての詳細は、Vermont Affordable Housing Coalition Coordinator Erhard Mahnke ([email protected].

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