ノースカロライナ州の立ち退き通知フォーム

家賃不払いのためのノースカロライナ州の立ち退き通知フォームは、テナントに10日間で家賃を支払うか建物を明け渡すことを示す文書である。 また、ノースカロライナ州の他の可能な立ち退き事由のための他の通知フォームがあります。

立ち退き通知で有効となるために必要な情報、法的に認められる通知の送付方法、および考えられるすべての立ち退き理由に対する通知の種類については、さらにお読みください。

• 家賃不払いの立ち退き通知 – 10-Day Notice to Pay or Quit
• “At-Will” Tenantsのリース終了通知 – 2/7/30-
  QUICK LINKS

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  Information Required for All North Carolina Notices

  ノースカロライナ州法では、立ち退き通知書に必要な情報を州レベルで規定していません。 しかし、以下を記載することをお勧めします。

  • 賃貸契約が終了する日
  • 立ち退きの理由
  • テナントの名前と連絡先

  家主は、通知が手渡しされた場合、立ち退き通知を受け取ったことを確認するテナントの署名ももらいたいと考えています。

  Acceptable Ways of Delivering Notices

  ノースカロライナ州法は、州レベルでどのように立ち退き通知を送達しなければならないかを明示していません。

  Types of Eviction Notices

  Each possible ground for eviction has its own process and notice requirements.

  10-Day Eviction Notice for Nonpayment of Rent

  A landlord is allowed to evict a tenant for failing to pay rent on time.Types of Eviction Notices

  Eaching Noticesは、家主とテナントが、家賃の支払いを怠った場合、テナントを立ち退かせることができます。

  ノースカロライナ州法によると、家賃は支払期限の翌日から遅延とみなされます。猶予期間がある場合は、リース／レンタル契約書に記載されています。

  一旦家賃が期限を過ぎると、家主は立ち退き訴訟を始める前に、テナントに10日間の猶予期間を与えなければなりません。 法令では、家主が家賃を「要求」し、裁判所に訴状を提出する前に10日間待つことを要求していますが、要求は口頭または書面です。

  テナントが10日間の猶予期間終了までに支払うべき家賃を支払わず、敷地内に残っている場合、家主は立ち退き手続きに進むことができます。

  下記よりダウンロード可能な10-Day Eviction Notice for Nonpayment of Rentフォームテンプレート（.pdfリンク）

  2/7/30-Day Lease Termination Notice for “At-Will” Tenants

  ノースカロライナ州では、賃貸期間が終了してもテナントが賃貸ユニットに「留守」または滞在する場合は、家主がテナントを追い出す前に通知しなければならない。 これは、書面によるリースのないテナント、週単位や月単位のテナントを含むことができます。

  多くの場合、このタイプの立ち退きは、リースが終了し、家主が更新を望んでいないテナントに適用されます。

  通知に必要な期間は、テナントの種類によって異なります。

  • Week-to-week – 賃料が週単位で支払われる場合、家主はテナントに2日間の退去通知を提供しなければなりません。
  • Month-to-month – 賃料が月単位で支払われる場合、家主はテナントに7日の退去通知を提供する必要があります。
  • Year-to-Year – Year-to-Year のテナントには、家主は 30-Day Notice to Quit を提供しなければなりません。

  この通知には、テナント契約が終了する日を記載する必要があります。

  通知期間終了後もテナントが物件に残っている場合、家主は立ち退き手続きを進めることができます。

  以下からダウンロードできる2/7/30日リース終了通知フォームのテンプレート（.pdfの直接リンク）

  を入手しましょう。