シーポートスクエア

Seaport Square、またはBoston Seaportはマサチューセッツ州ボストンのシーポート地区における基本計画プロジェクトである。 ボストン・グローバル・インベスターズ（Boston Global Investors）により開発されたものです。 2020年の完成時には、金融街、ウォーターフロント、フォートポイント海峡、ファンピアを結ぶ20ブロックの小売店、ビジネス、住宅地として発展する予定です。 このエリアには、5つの新しい通り、20以上の建物、4つの著名な公共集会エリアが建設される予定です。 このエリアには、約260万平方フィートの住居、3000戸の住宅、WS Development社が開発する約130万平方フィートの小売マスター、約130万平方フィートのオフィス、約6000台収容の220万平方フィートの地下駐車場、85万平方フィート（7万9000m2）のホテルスペース、1000室のホテル客室、25万平方フィート（23000m2）の文化・市民・教育スペースが計画されています。 シーポートスクエアの土地の40％はオープンスペースに充てられ、1エーカーの並木道があるシーポートコモンには、対テロ戦争に命を捧げたベイステートの軍人を称えるマサチューセッツ殉職者記念館があり、シーグリーンには、活気あふれるドッグパーク、子供の遊び場、バスケットボールのハーフコートを備えた多目的緑地となっています。

Seaport Squareは、ボストンのダウンタウンやI-93とI-90のインターチェンジに直結し、ローガン空港やアムトラックのサウスステーションに近接し、コートハウス・シルバーライン駅で公共交通機関にアクセスすることが可能です。 シーポート・スクエアから北へ1.5km弱のところには、ローズ・F・ケネディ・グリーンウェイとフィナンシャル・ディストリクトがあり、シーポート・スクエアのすぐ南には、21エーカー（8.5ヘクタール）あるファンピアの開発が進んでいます。 6億ドルを投じたこの複合施設は、150万平方フィートの広さを持ち、3エーカーの土地に位置しています。 One Seaportは、ボストン市において過去30年間で最大の複合施設プロジェクトです。 このプロジェクトは、ボストンを拠点とする3つの企業、バークシャー・グループ、WSディベロップメント、ボストン・グローバル・インベスターズが主導しています。 建築はエルクス・マンフレディ・アーキテクツです。 3058>

2017年に完成予定のこのプロジェクトは、2棟の住宅棟に合計832戸のアパートメントと、1～3階部分に25万平方フィート（約2万3000m2）の店舗スペースを建設する予定です。 バークシャー・グループは、ボストン・グローバル・インベスターズと提携し、One Seaportの住宅部分を所有・開発します。 3058>

One Seaportの住宅棟は、The BenjaminとVIAと名付けられ、それぞれが独特のスタイルを持ち、幅広い居住オプションを提供する予定です。 計画では、総戸数832戸で、The Benjaminにはスタジオから3ベッドルームまでの個性的な354戸のアパートメントホームが、VIAにはスタジオからイノベーションユニット、3ベッドルームまでの458戸のアパートメントホームが建設される予定です。 One Seaportには、ボストン市が定める手頃な家賃の基準を満たす96戸が含まれます。 また、VIAには96戸のイノベーションユニットがあり、コストパフォーマンスの高いスタジオや1ベッドルームのアパートメントで、コラボレーションスペースへのアクセスも可能です。 The BenjaminとVIAのアパートメントは、すべて賃貸用です。 The BenjaminとVIAは、いずれも屋外と屋内に複数の共有スペースを設ける予定です。 The Benjaminには2つの中庭が設けられる予定です。 The BenjaminとVIAは、ペットと一緒に暮らせる建物を目指しており、居住者が高級住宅に期待するさまざまなサービスを提供します。 プライベートな屋外スペースを優先し、1エーカー以上の屋外テラススペースを居住者のために設計しました。

25万平方フィート（2万3000平方メートル）の店舗スペースを持つOne Seaportは、シーポート地区で最も店舗が密集した地区となります。 地元に拠点を置く民間不動産会社である WS Development が、25 万平方フィート (23,000 m2) の店舗スペースをすべて開発、所有、管理する予定です。 One Seaportは、各タワーの1～3階にショッピング、ダイニング、フィットネス、エンターテインメント施設を提供する予定です。 現在決定しているテナントは、75 On Seaport、Caffè Nero、La Colombe、lululemon athletica、Luke’s Lobster、sweet green、The Grand、Scorpion Bar、Tuscan Kitchen、Bonobos、Filson、L.L.Bean、ミスターシド、ピーターミラー、ワービーパーカー、バンクオブアメリカ、エキノックス、シーポートバーバー、Kings、Showplace ICON Theatreです。

One Seaport Square には、Courthouse Square も計画されています。2 つのタワーの間にある 17,000 平方フィート (1,600 m2) の店舗が並ぶオープンスペースで、建物と MBTA のコートハウス駅、Moakley Federal Courthouse をつなぐ歩行者専用道路として利用される予定です。 新しい教会が通り沿いに建てられ、古い教会は取り壊された

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