カンザス州での立ち退きを遅らせる方法

カンザス州では、家賃を払わない、リースに違反するなど、さまざまな理由で立ち退きを要求されることがあります。 しかし、立ち退きを延期する、あるいはおそらく完全に停止するためにできることがいくつかあるかもしれません。

Understanding Your Eviction Notice

あなたの家主があなたを立ち退くことを決定した場合、最初に立ち退きの理由と可能ならば通知に従うか、賃貸ユニットから出て行くまでの期間を述べた書面による通知を受け取ります。

• Three-day notice to pay rent: 家賃を期限内に支払わなかった場合、この通知が届きます。 この通知により、あなたは3日以内に家賃を支払うか、賃貸住宅から退去することができます（Kan. Kan. Stat. Ann. § 1322>
• Thirty-day notice to remedy：あなたがリースまたはレンタル契約に違反している場合、この通知を受け取ります。 この通知の下で、あなたは、可能であれば、違反を修正するために14日間を持つことになります。 14日以内に違反を是正しない場合、家主は30日後にリースまたは賃貸契約を終了させることができます（Kan. Stat. Ann. § 58-2564(a)).
• Thirty-day notice to quit: あなたの家主が終了したい月単位の賃貸契約を持っている場合、あなたはこの通知を受け取ります。 この通知の下で、あなたは賃貸ユニット（Kan.Stat. Ann. §58-2570を参照）から移動する30日間を持っています。

期間が切れたときにあなたが自動的に立ち退かないことに注意することは重要です。 立ち退きは法的手続きである。 あなたが通知期間が終了するまでに立ち退き通告に従わなかった場合、あなたの家主は、その後、裁判所に行くとあなたに対して立ち退き訴訟を開始するために必要な書類を提出することができます。 裁判所の混み具合にもよりますが、保安官が特定の日にあなたを立ち退くよう命じられるまで、1週間から数ヶ月かかることもあります。 あなたは、保安官があなたを立ち退くために命じられるまで、レンタルユニットに住んでおくことができますが、あなたがunit.5538>

の外に移動する日まで、家主の家賃を支払う必要があることを忘れないでくださいまた、あなたの家を失う以外の立ち退きに負の結果があることに注意してください。 立ち退きは、あなたの信用情報に悪影響を及ぼし、将来の住居の見通しに影響を与える可能性があります。 一部の家主は、前の場所から立ち退いた人に賃貸しません。

カンザス州の立ち退きプロセスの詳細については、「カンザス州の立ち退きプロセス」をご覧ください。 また、賃貸物件が差し押さえられたために立ち退きを迫られている場合は、Nolo article Rights of Renters in Foreclosureを参照してください。

立ち退きを止めるために破産申請を検討している場合は、Evictions and the Automatic Stay in Bankruptcyを参照してください。 破産を申請すると、立ち退きを停止することはできませんし、慎重にそうする前にあなたの選択肢を検討する必要があります

Talk to Your Landlord

If you receive an eviction notice, you first try talking to your landlord.あなたが立ち退きの通知を受け取った場合、あなたはあなたの家主に話をする必要があります。 あなたは裁判所に行くことなく合意に来ることができるかもしれません。 立ち退きは、あなたの両方のお金（だけでなく、時間）がかかりますし、あなたの家主は、あなたが借りている家賃を支払うか、リースに違反する行動を停止するなど、特定の条件に同意する場合は、立ち退きを停止しても構わないと思っているかもしれません。 あなたが退去を防ぐ合意に至ることができない場合、おそらくあなたは、あなたが賃貸ユニット

から退去するときのための特定の日付と時刻に合意することができますあなたと家主が何かに合意することができた場合は、必ず書面で合意、あなたの両方によって署名と日付を取得してください。

Comply With the Eviction Notice, If Possible

If you are being evicted for not paying rent or violating the lease, then your eviction notice will state the reason for the eviction and give you the time frame to come into compliance.家賃を支払わない、またはリースに違反したために立ち退きを迫られた場合、その理由は立ち退き通知書に記載され、遵守するための期間を与えられます。

通知に記載された期間内に立ち退き通知に応じることができない場合、家主と話す必要があります。 あなたが家賃を支払うために失敗したために立ち退くされている場合たとえば、あなたは3日間の立ち退き通告を受け取ることになります。 3日以内に家賃を全額支払うことができないが、週の終わりまでに支払うことができる場合は、後払いを手配することができるかどうか、家主に相談する必要があります。 家主が立ち退き通知とは異なる条件に同意する場合、その合意を書面で得る必要があります。

Attend the Eviction Hearing

立ち退き通知に従わず、あなたと家主が合意に達することができない場合、家主は裁判所に立ち退き訴訟を提起することができます。 家主が提訴した後、あなたは書類のコピーを受け取ります。 あなたは、この書類を非常に慎重に確認する必要があります。 それは裁判官の前に公聴会に関するその中の情報を持っており、あなたがこの聴覚に出席する前に、そのような答えとして、裁判所に任意の書類を提出する必要があるかどうかを知ることができます。 答えは、あなたが立ち退くべきではありません理由を述べることができる文書です。 このような必要な修理を必要とするレンタルユニットとして立ち退きに任意の抗弁を、置く必要がある場所です。 カンザス州では、レンタルユニットは、他のものの間で、作業熱と電気と実行中のホットとコールドの水を持っていることが要求されます。 家主がレンタルユニットを維持するために失敗した場合は、立ち退きに対する防衛としてこれを使用することができるかもしれません（参照：カン。） 立ち退きに対する可能な防御の詳細なアイデアについては、カンザス州の立ち退きに対するテナントの防御を参照してください。 また、あなたが利用可能な最善の防御を使用していることを確認するために弁護士に連絡してください。

あなたが裁判所に答えを提出する必要があるかどうかに関係なく、あなたはスケジュールされた聴覚に出席する必要があります。 公聴会では、裁判官は、引数の両側を検討し、決定を下すことになります。 あなたが聴聞会に出席しない場合、それは裁判官があなたに対して支配し、立ち退きが進行する可能性が非常に高いです。

あなたは立ち退きに対する任意の抗弁を持っていない場合でも、あなたはまだ公聴会に出席し、裁判官に話をする必要があります。 あなたの状況に応じて（あなたが自宅や健康上の問題で生きている未成年の子供を持っている場合など）、裁判官はすぐに立ち退きをスケジュールしないかもしれません。 裁判官は、立ち退きを実行するために保安官を命ずる前に、レンタルユニットを準備し、移動するために少し余分な時間を与える可能性があります。 あなたがレンタルunit.

の外に移動するまで、しかし、あなたはまだあなたの家主の家賃を負うことになることに留意してください。