Seaport Square

Seaport Square, o Boston Seaport è un progetto master planned nel Seaport District di Boston, Massachusetts. Si estende per 8,5 milioni di piedi quadrati e 23 acri (9,3 ha) di terreno.

È sviluppato da Boston Global Investors. Una volta completato nel 2020, Seaport Square dovrebbe svilupparsi in venti isolati di vendita al dettaglio, affari e spazio residenziale, unendo il Financial District, il Waterfront, Fort Point Channel e Fan Pier. Si prevede che l’area includerà cinque nuove strade, oltre 20 edifici e quattro importanti aree pubbliche di ritrovo. Offrirà circa 2,6 milioni di piedi quadrati di residenze, 3.000 unità residenziali, 1,3 milioni di piedi quadrati di negozi sviluppati da WS Development, 1,3 milioni di piedi quadrati di uffici, 2,2 milioni di piedi quadrati di parcheggi sotterranei per 6.000 auto, 850.000 piedi quadrati (79.000 m2) di spazio alberghiero, 1.000 camere d’albergo, e 250.000 piedi quadrati (23.000 m2) di spazio culturale, civico ed educativo. Il quaranta per cento del terreno di Seaport Square è dedicato agli spazi aperti, tra cui il Seaport Common di un acro, alberato, con un Massachusetts Fallen Heroes Memorial, che onora i militari e le donne del Bay State che hanno dato la loro vita nella guerra al terrorismo, e il Sea Green, uno spazio verde multiuso che vanta un vivace parco per cani, un’area giochi per bambini e un mezzo campo da basket. Il progetto si qualifica per una valutazione Silver sotto il sistema di valutazione LEED for neighborhood development del U.S. Green Building Council.

Seaport Square ha un accesso diretto al centro di Boston così come allo svincolo I-93 e I-90, si trova nelle immediate vicinanze dell’aeroporto Logan e della South Station di Amtrak, e ha accesso al trasporto pubblico con la stazione Courthouse Silver Line. A meno di un quarto di miglio a nord di Seaport Square ci sono la Rose F. Kennedy Greenway e il Financial District, a pochi passi a sud di Seaport Square c’è il Fan Pier, uno sviluppo di 21 acri (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport) è uno sviluppo marquee situato nel Seaport Square Master Plan. Lo sviluppo ad uso misto da 600 milioni di dollari si estende per 1,5 milioni di piedi quadrati e si trova su tre acri di terreno. One Seaport è il più grande progetto a uso misto nella città di Boston in trent’anni. Il progetto è guidato da tre società di Boston, Berkshire Group, WS Development e Boston Global Investors. La sua architettura è di Elkus Manfredi Architects. Si qualificherà per la certificazione LEED Silver.

Una volta completato, previsto per il 2017, lo sviluppo è previsto per includere due torri residenziali con 832 appartamenti in totale e 250.000 piedi quadrati (23.000 m2) di spazio commerciale attraverso i primi tre piani delle torri. Il Berkshire Group si è associato con Boston Global Investors per possedere e sviluppare la componente residenziale di One Seaport. WS Development svilupperà, possiederà e gestirà la componente commerciale di One Seaport.

Le torri residenziali di One Seaport si chiamano The Benjamin e VIA; ognuna avrà uno stile distinto e fornirà una vasta gamma di opzioni di vita. I piani includono un totale di 832 unità, con 354 case appartamento distinte in The Benjamin, che vanno da monolocali a tre camere da letto, e 458 case appartamento in VIA, che vanno da monolocali a unità di innovazione a tre camere da letto. One Seaport includerà 96 unità che soddisfano gli standard della città di Boston per gli affitti accessibili. VIA include anche 96 unità di innovazione, che saranno monolocali e appartamenti con una camera da letto con accesso a spazi di collaborazione. Tutti gli appartamenti in The Benjamin e VIA sono solo per l’affitto. Sia il Benjamin che il VIA saranno caratterizzati da diversi spazi esterni e interni condivisi. Il Benjamin includerà due cortili. Sia il Benjamin che il VIA mirano ad essere edifici che accettano animali domestici, con una serie di servizi che i residenti si aspettano in offerte residenziali di alto livello. Lo spazio esterno privato è stato considerato una priorità, con oltre un acro di spazio esterno a terrazza progettato per i residenti.

Con 250.000 piedi quadrati (23.000 m2) di spazio commerciale, One Seaport rappresenta la più alta concentrazione di spazio commerciale nel Seaport District. WS Development, una società immobiliare privata con sede locale, svilupperà, possiederà e gestirà tutti i 250.000 piedi quadrati (23.000 m2) del suo spazio commerciale. One Seaport offrirà negozi, ristoranti, strutture per il fitness e l’intrattenimento nei primi tre piani di ogni torre. Gli inquilini confermati finora sono 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, andShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square ha anche in progetto Courthouse Square, uno spazio aperto di 17.000 piedi quadrati (1.600 m2), rivestito di negozi, tra le due torri, che servirà da collegamento pedonale tra gli edifici, la MBTA Courthouse Station e il Moakley Federal Courthouse.

Sul sito di Seaport Square c’era il santuario originale di Nostra Signora del Buon Viaggio. Una nuova chiesa fu costruita in fondo alla strada e quella vecchia fu abbattuta.