Procura generale per la proprietà

Una procura generale per la proprietà è un documento legale che permette ad una persona (di solito chiamata “principale” o “donatore”) di nominare una o più persone (chiamate “procuratori”) per agire per suo conto.

Una procura generale dà al procuratore l’autorità, se il mandante sceglie, di gestire le proprietà del mandante, compreso l’acquisto e la vendita di immobili per il mandante, o lo sviluppo delle proprietà e l’ottenimento di licenze e permessi come richiesto.

Chi può essere nominato come procuratore

Ogni forma di procura è un documento molto importante, poiché dà molto potere a qualsiasi persona nominata come procuratore. Pertanto, il mandante dovrebbe pensare attentamente a chi nominare come procuratore, e nominare solo persone di cui si fida, che hanno più di 18 anni e che sono in grado di gestire le proprietà del mandante. C’è la possibilità che una procura venga abusata da un procuratore inaffidabile o incompetente. Se il mandante o qualsiasi altra persona ha preoccupazioni riguardo l’effetto di questo documento, allora dovrebbero chiedere un consiglio legale.

Limitazione della procura

È anche spesso possibile limitare i poteri che sono concessi ad un procuratore sotto una procura generale. Per esempio, usando l’esempio precedente, se il mandante ha bisogno del procuratore solo per aiutare a vendere la casa mentre il mandante è all’estero, allora i poteri dati al procuratore possono essere limitati in modo che il procuratore possa fare solo cose che riguardano direttamente la vendita di quella casa. In alternativa, in alcuni casi, una procura può essere creata in modo che operi solo tra due date.

Se il mandante ha paura che il procuratore stia violando i suoi obblighi, allora il mandante dovrebbe cercare un consiglio legale e/o dovrebbe considerare di revocare la procura.

Come usare questo documento

Il primo passo nel preparare questo documento è che il mandante pensi attentamente ad una persona appropriata da nominare come procuratore. Il mandante dovrebbe pensare attentamente e assicurarsi che chiunque nomini come procuratore sia degno di fiducia, abbia più di 18 anni e sia in grado di gestire le questioni finanziarie in modo responsabile. Nella maggior parte dei casi, è opportuno che il mandante parli con il procuratore per assicurarsi che sia felice di assumere il ruolo.

Il mandante dovrà anche pensare se sta nominando il procuratore per un periodo specifico (per esempio, tra due date o fino a quando si verifica un evento specifico), o per uno scopo specifico (per esempio, per occuparsi solo della vendita della casa del mandante).

Il documento dovrebbe poi essere preparato aggiungendo tutti i dettagli rilevanti dove richiesto. Se alcuni di questi dettagli non sono disponibili nel momento in cui il documento viene preparato, possono essere aggiunti a mano in seguito. Tuttavia, dovranno essere aggiunti prima che il documento sia firmato.

La procura sarà legalmente vincolante quando sarà stata stampata su carta da bollo non giudiziale o carta da bollo elettronica e firmata da ogni parte e datata. Il valore della carta da bollo dipende dallo stato in cui viene eseguita. Ogni stato in India ha delle disposizioni riguardo all’ammontare dell’imposta di bollo pagabile su una procura. Le informazioni riguardanti l’imposta di bollo dovuta possono essere trovate sui siti web del governo statale. Per esempio, il sito web dello stato di Karnataka fornisce i dettagli dell’imposta di bollo pagabile sugli accordi, così come il sito web di Delhi.

Inoltre, ci sono alcuni requisiti speciali relativi a una procura eseguita fuori dall’India che deve essere autenticata dal notaio o dal console indiano.

La legge applicabile

La legge relativa alla procura è regolata dalle disposizioni del Power of Attorney Act, 1882 e il Contract Act, 1872. Secondo la suddetta legge, un agente che agisce in forza di una procura agisce, come regola generale, in nome del suo mandante.

Come modificare il modello