Less Than Freehold Estate

Un less than freehold estate è una proprietà detenuta da una persona che affitta o affitta una proprietà. È anche conosciuta come una proprietà in leasehold. L’elemento chiave di una proprietà inferiore al freehold è la limitazione del tempo. Dato che il leasing è una proprietà legale, la proprietà di leasehold può essere comprata e venduta sul mercato aperto.
Le classificazioni di una proprietà inferiore al freehold includono:
1. Una proprietà per anni
2. Locazione periodica
3. Proprietà a volontà
4. Proprietà a sofferenza
1. Un’eredità per anni
Un’eredità per anni è un interesse di locazione di un terreno per un periodo di tempo fisso. Viene spesso chiamato affitto per anni. Un esempio di una proprietà per anni sarebbe una locazione estiva, in quanto ha un inizio e una fine definiti. Non c’è bisogno di un preavviso di disdetta, poiché la fine della locazione è stabilita al momento della concezione della locazione. Perciò una locazione per 6 mesi sarebbe una locazione per anni, e una locazione con una data d’inizio e di fine sarebbe anche una locazione per anni.
2. Locazione periodica
La locazione periodica, che è anche conosciuta come una locazione da anni ad anni, è una locazione che non è legata ad una locazione con un periodo fisso come una locazione per anni. Una locazione periodica segue un periodo come mese per mese, settimana per settimana, o anno per anno. Si deve dare un preavviso adeguato per terminare questa locazione.
3. Tenuta a subire
Una tenuta a subire sorge quando l’inquilino si trattiene ingiustamente dopo la scadenza del suo termine. Questo è spesso chiamato una locazione in sofferenza. Un esempio di un’eredità in sofferenza sarebbe un inquilino che non paga l’affitto. In parole povere, il padrone di casa soffre. Non si tratta di una forma di sconfinamento, perché a un certo punto l’inquilino aveva il diritto di stare nella proprietà. Il padrone di casa dovrebbe sfrattare legalmente l’inquilino quando si crea una locazione a sofferenza.
4. Proprietà a volontà
La proprietà a volontà significa che può essere terminata in qualsiasi momento. Un’eredità a volontà dà al locatario il diritto di possesso fino a quando l’eredità è terminata da una delle parti; la durata di questa eredità è indefinita. Questo non è permesso in molti stati.