Le crepe nei mattoni significano problemi di fondazione?

cracked red brick wall texture. grunge background.

Post originale: 27 agosto 2019. Revised by Kelly Kater June 11, 2020

Stai guardando l’esterno della tua bella casa di mattoni quando noti che l’impiallacciatura si sta incrinando. Comprensibilmente, iniziate a preoccuparvi di cosa significhi questo. I mattoni del tuo muro sono crepati: non e’ un segno di problemi alle fondamenta?

Esamineremo i mattoni e le impiallacciature di mattoni, le crepe nelle fondamenta e, soprattutto, cos’altro devi cercare oltre ai mattoni crepati. Acculevel è un’azienda a conduzione familiare fondata da Andy Beery nel 1996. Abbiamo aiutato migliaia di proprietari di case a ridare stabilita’ alle loro fondamenta in assestamento e vogliamo aiutarvi a fare lo stesso.

Iniziamo con quello che e’ un mattone, e le varie ragioni per cui potrebbe incrinarsi.

Sui mattoni della vostra casa

I mattoni sono fatti di argilla dura, cotta, strettamente compressa per essere resistente. Nonostante questa compressione, i mattoni non reggono molto bene l’impatto e non sono certamente flessibili. Ciò significa che quando la vostra casa si assesta, è più probabile che i mattoni si incrinino piuttosto che rimanere solidi.

Una piccola quantità di assestamento non è nulla di cui preoccuparsi – tutte le case si assestano fino a un certo punto. Anche i cicli di gelo e disgelo e le differenze nel contenuto di umidità del suolo che sperimentiamo qui nel Midwest non aiutano la situazione. I mattoni possono incrinarsi in condizioni molto umide o secche.

Se siete preoccupati per le crepe nei vostri mattoni o nella muratura, ispezionateli per individuare crepe, sfaldamento e altri cambiamenti. Piccoli problemi con i mattoni esterni possono di solito essere prevenuti con buone pratiche di drenaggio. Assicuratevi che la classificazione intorno alla vostra fondazione sia buona, che le grondaie siano libere da ostruzioni e che i vostri pluviali stiano drenando lontano dalla casa. Questa manutenzione preventiva protegge la vostra fondazione nel suo insieme.

Capire la vostra fondazione

Prima di iniziare, abbiate fiducia nella composizione della vostra struttura di fondazione. La maggior parte delle case costruite a partire dagli anni ’50 hanno fondamenta di cemento, con solo un rivestimento di mattoni o una facciata applicata all’esterno.

Ma se ti capita di avere una casa più vecchia, una con una vera fondazione di mattoni, potresti aver bisogno di lavorare con un’impresa di muratura se stai vedendo delle crepe. I muratori sono artigiani specializzati nella costruzione di mattoni, pietre e malta. I metodi di riparazione usati dalla maggior parte delle ditte di fondazioni sono progettati per materiali concreti, in genere non per i mattoni.

Diversi tipi di crepe nei mattoni

Se i mattoni del tuo camino si stanno crepando, è qualcosa che richiede la valutazione di un professionista. Un camino è uno dei pezzi più pesanti di una casa. Se vedete crepe o lacune dove il camino incontra la vostra casa, o notate che si inclina, questa è una chiara indicazione di problemi di fondazione. Se volete maggiori informazioni su questo, abbiamo un articolo specifico sui pilastri elicoidali e la riparazione del camino.

Questa foto è stata scattata da un project manager Acculevel durante un appuntamento per un preventivo gratuito. La canna fumaria si sta allontanando dalla casa; la fessura è peggiore nella parte superiore.

Se hai delle crepe sui gradini tra i mattoni, ti consigliamo di controllare l’interno della tua casa in quella zona. Vedi delle crepe nel cartongesso? Le porte e le finestre cominciano ad attaccarsi (non si aprono/chiudono bene)? Se le risposte a queste domande sono sì, questi sono ulteriori segni di un assestamento delle fondamenta. Discutiamo i metodi di riparazione e i costi in un altro articolo.

Questa foto è stata scattata da un project manager Acculevel durante un appuntamento per un preventivo gratuito. Questa crepa è un segno di problemi di assestamento delle fondamenta.

Un buon appaltatore può diagnosticare un assestamento delle fondamenta per voi. In questo breve video, il nostro Direttore Vendite & Marketing spiega come viene utilizzata una livella laser per questo scopo.

Lunghe crepe orizzontali possono indicare un diverso tipo di problema di fondazione. Sono un’indicazione che la pressione idrostatica sta indebolendo il tuo muro. Controllare questo potrebbe essere più sgradevole, in quanto richiede di andare nel vostro vespaio (o seminterrato) per guardare le pareti di fondazione interne. Se vedete lunghe crepe orizzontali o crepe a gradini all’interno delle pareti, dovete consultare subito un professionista. Questo deve essere riparato il più presto possibile.

Questa foto è stata scattata da un project manager di Acculevel durante un preventivo gratuito. Queste crepe sono chiari segni di un muro seminterrato che inizia a piegarsi.

Come riparare mattoni o muratura crepata

Nella sezione precedente, ho fornito i link ai diversi metodi di riparazione necessari per i problemi di fondazione che abbiamo esaminato.

Se le crepe che vedete nel mattone non rientrano in nessuna di quelle categorie precedenti, potreste semplicemente aver bisogno di riparare i mattoni stessi. Per questo, dovreste consultare un muratore o una ditta di muratura.

Risorse aggiuntive

Se avete bisogno di aiuto per assumere un appaltatore, offriamo una guida scaricabile gratuitamente con le domande da fare.

Quando è stata l’ultima volta che la vostra casa ha fatto un check-up? Abbiamo una lista di controllo della Fondazione che vi guiderà attraverso un’ispezione della vostra casa, qui. Questa lista di controllo è gratuita per il pubblico, ed è modellata sul piano di ispezione in 21 punti che offriamo ai nostri clienti a 500 dollari per 5 anni.

La tua casa ha bisogno di riparazioni?

Hai crepe nelle tue fondamenta che hanno bisogno di attenzione immediata? Se è così, dovresti trovare un’azienda esperta in fondazioni e prendere un appuntamento. Prima di firmare un contratto per qualsiasi servizio, ti invitiamo a verificare sempre che l’azienda sia rispettabile, assicurata e accreditata dal Better Business Bureau.

Se vivi in Indiana o negli stati circostanti, contatta Acculevel. Se hai notato dei problemi e desideri una valutazione, puoi richiedere un preventivo gratuito. Un project manager esperto esaminerà le aree di preoccupazione e raccomanderà il miglior corso d’azione per voi, per mantenere la vostra casa forte e sana per gli anni a venire.

Nella sua carriera ventennale, Kelly ha lavorato in una grande varietà di campi: educazione secondaria, infermieristica, biologia, assistenza agli anziani, servizio postale, sviluppo multiculturale e università. Ha sviluppato un’abilità nel tradurre il gergo specifico del settore nel linguaggio quotidiano. Il suo obiettivo è quello di condividere la conoscenza e l’esperienza del team Acculevel con i proprietari di case, in un modo che sia coinvolgente e informativo.