Le bollette che pagherai come proprietario di una casa

Quasi tutti i primi acquirenti hanno bisogno di un mutuo per comprare la loro casa, e questo significa fare pagamenti mensili al creditore.

I tuoi pagamenti andranno in parte a rimborsare il prestito, e in parte a coprire gli interessi.

L’importo che paghi ogni mese sarà determinato da quanto hai preso in prestito, il periodo in cui stai pagando il mutuo (il “termine” del mutuo), il tasso di interesse e se stai anche pagando delle tasse.

Se hai un mutuo a tasso fisso, i tuoi pagamenti saranno gli stessi ogni mese per la durata del periodo dell’accordo (spesso due o cinque anni). Tuttavia, se avete un accordo a tasso variabile come un mutuo a sconto o un mutuo tracker, l’importo che pagate di mese in mese potrebbe variare.

Qualunque tipo di mutuo scegliate, assicuratevi di rimutualizzare alla fine del periodo introduttivo per evitare di essere trasferiti su un tasso più costoso.

• Per saperne di più: calcolatrice per il rimborso del mutuo

Bollette del gas e dell’elettricità

La tua bolletta del gas e dell’elettricità copre il costo dell’energia elettrica e del riscaldamento della tua casa. La maggior parte delle compagnie energetiche offre diverse opzioni di pagamento e puoi scegliere di pagare trimestralmente, mensilmente o annualmente.

In teoria, la tua bolletta energetica dovrebbe aumentare con l’inflazione, ma un certo numero di fornitori aumenta le tariffe ad un ritmo molto più veloce. È davvero importante che tu tenga d’occhio quanto ti sta costando la tua bolletta energetica e cambi se stai pagando troppo.

Quando vedi le proprietà, ognuna avrà un certificato di rendimento energetico. Questo ti aiuterà a vedere quanto è efficiente dal punto di vista energetico l’edificio e ti darà un’indicazione di quanto potrebbero essere le tue bollette. Ci sono dei passi che puoi fare per risparmiare sulla bolletta energetica anche una volta che ti sei trasferito.

• Per saperne di più: cambia il tuo fornitore di energia e risparmia

Bollette dell’acqua

Secondo Water UK, la bolletta media dell’acqua e delle fognature è di 405 sterline all’anno, o 33,75 sterline al mese.

Le tariffe dell’acqua variano però e dipendono da dove vivi e dalla disponibilità di acqua nella tua zona.

La quantità di acqua che usi effettivamente influirà sulle tue bollette solo se la tua casa è dotata di un contatore dell’acqua – in generale, se hai meno persone che vivono lì rispetto al numero di camere da letto, vale la pena cercare di far installare un contatore.

A differenza del gas e dell’elettricità, non puoi cambiare fornitore d’acqua perché sono assegnati a seconda di dove vivi.

Assicurazione del contenuto

L’assicurazione del contenuto copre il costo della sostituzione dei tuoi beni se vengono danneggiati, distrutti o rubati. Non è necessario avere un’assicurazione sul contenuto, ma è consigliabile.

Le persone spesso combinano l’assicurazione sul contenuto con la loro assicurazione sull’edificio (questo è indicato come assicurazione sulla casa), ma è possibile acquistarla separatamente se si vuole.

• Per saperne di più: l’assicurazione del contenuto spiegato

Tassa comunale

Le proprietà sono classificate in fasce che vanno da A a H e, per quanto possa sembrare strano, il prezzo che si paga è di solito determinato da quanto la casa valeva nel 1991.

Il venditore o l’agente immobiliare dovrebbe essere in grado di dirvi in quale fascia si trova la vostra nuova casa, oppure potete usare il sito web del governo per cercarlo online. Una volta che sai in quale fascia ti trovi, puoi usare il nostro calcolatore di tasse comunali per vedere quanto pagherai.

Se pensi che la tua proprietà sia nella fascia sbagliata e stai pagando troppe tasse, puoi fare ricorso contro la tua fascia. Ma siate consapevoli che il consiglio potrebbe decidere di spostare la vostra proprietà in una fascia più costosa piuttosto che in una più economica, quindi dovreste fare ricorso solo dopo aver attentamente ricercato cosa pagano i vostri vicini.

Si può anche richiedere uno sconto del 25% se si vive da soli o se la proprietà è vuota.

• Scopri di più: ridurre la tua tassa comunale

Tv, banda larga e bollette telefoniche

Tv, banda larga e telefono fisso possono essere una parte significativa del tuo budget. Di solito, i nuovi clienti ottengono offerte migliori di quelli esistenti, quindi vale la pena di guardarsi intorno e considerare di cambiare per trovare la migliore offerta ogni anno.

Nell’ottobre 2017, abbiamo intervistato più di 2.000 persone sulle loro esperienze di contrattazione e abbiamo scoperto che le persone possono risparmiare una media di 725 sterline all’anno se negoziano con il loro fornitore – con l’86% dei contrattatori che ottengono un accordo migliore sulla loro banda larga e TV.

• Per saperne di più: consigli per contrattare

Patente TV

Una licenza TV ti permette legalmente di guardare o registrare la TV in diretta su qualsiasi canale sia attraverso la tua TV che attraverso un sito web. Avrai bisogno di una licenza TV se usi Freesat, Freeview o un servizio di pay-TV nella tua casa e se guardi o meno i canali della BBC.

Dal 2016, i cambiamenti nella legge hanno fatto sì che tu abbia bisogno di una licenza TV anche per guardare o scaricare programmi on-demand o catch-up su BBC iPlayer.

La licenza TV costa 154,50 sterline all’anno per una TV a colori e 52 sterline per una TV in bianco e nero. Puoi pagare tutto in anticipo o in rate settimanali, mensili o trimestrali.

Le persone dai 75 anni in su hanno attualmente diritto a un canone TV gratuito, ma dal 1° giugno 2020 solo coloro che hanno più di 75 anni e ricevono un credito pensionistico avranno diritto.

• Scopri di più: Il canone TV spiegato

Tasse di servizio e affitto del terreno negli appartamenti

Se stai comprando un appartamento in affitto, dovrai considerare le spese di servizio mensili o trimestrali e l’affitto del terreno. Le spese di servizio coprono la gestione e la manutenzione delle aree comuni dell’edificio e tendono a costare tra le 100 e le 200 sterline al mese (ma questo può variare).

La maggior parte degli affittuari nominano agenti di gestione per occuparsi delle aree comuni, quindi queste spese possono essere combinate in un unico pagamento.

Assicuratevi che il vostro avvocato immobiliare esamini molto attentamente il contratto di locazione prima di acquistare una proprietà in leasehold, poiché alcuni possono contenere clausole punitive e affitti di terra a spirale.

• Per saperne di più: acquistare una proprietà in leasehold