Il mercato immobiliare COVID-19 2020:

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Quattro mesi fa, abbiamo fatto un’istantanea del mercato immobiliare con i dati che mostrano l’impatto di COVID-19 sul mercato immobiliare del New Jersey. Gli acquirenti di case stavano affollando il New Jersey da New York City, i tassi dei mutui fissi a 30 anni avevano raggiunto il minimo storico, e gran parte del tradizionale processo di acquisto della casa è diventato virtuale a causa degli ordini di restare a casa.

Ho pensato che potrebbe essere interessante dare un’altra occhiata al mercato immobiliare, ma questa volta i dati dell’anno in corso (YTD) fino a settembre 2020 rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

I risultati sono sorprendenti.

I principali mercati nel nord del New Jersey sono ancora mercati di venditori – la domanda di case sta superando l’offerta – portando a situazioni di offerte multiple e inventario in rapido movimento. C’è una nuova parola d’ordine per descrivere i prezzi delle case nella nostra zona, che riflettono un “COVID-premium”. Tuttavia, come vedrete dalle istantanee qui sotto, i prezzi delle case stanno guidando diverse dinamiche di mercato con case a prezzi più alti a Millburn, per esempio, vedendo meno sollevamento dalla pandemia in corso.

I grafici utilizzati qui sotto sono per i nostri clienti e possono essere trovati sul nostro sito web sotto Market Reports. Coprono 18 diverse città nel nord del New Jersey, sono aggiornati mensilmente e c’è anche un confronto di fine anno per città. Siete invitati a scaricarli e stamparli.

Guarderemo le stesse quattro comunità che abbiamo guardato nella nostra istantanea di quattro mesi, e abbiamo aggiunto a Short Hills, un’enclave di Millburn Township. Per guardare gli altri, visitate il nostro sito web.

1. Maplewood, NJ

• Prezzo medio di vendita: $652.024: +7,8%
• Giorni sul mercato: -26%
• Prezzo di vendita/Prezzo medio di vendita: 1,227 +6,3%
• Numero di annunci attivi: -34%

Scaricate il rapporto Maplewood dell’anno in corso.

2. South Orange, NJ

• Prezzo medio di vendita $698.218: +5,11%
• Giorni sul mercato: +27%
• Prezzo di vendita/Prezzo medio di vendita: 1,136 -0,51%
• Numero di annunci attivi: -40%

Scarica il rapporto South Orange.

3. Millburn e Short Hills, NJ

Millburn

• Prezzo medio di vendita $785.618: -3,45%
• Giorni sul mercato: +32%
• Prezzo di vendita/Prezzo medio di vendita: 1,051 -0,23%
• Numero di annunci attivi: +29%

Scarica il rapporto Millburn.

Short Hills

• Prezzo medio di vendita $1.596.093: +6,66%
• Giorni sul mercato: -17%
• Prezzo di vendita/Prezzo medio di vendita: 0,973 +6,38%
• Numero di annunci attivi: -23%

Scarica il rapporto Short Hills.

4. West Orange, NJ

• Prezzi medi di vendita $460.717: +8.49%
• Giorni sul mercato: -11,5%
• Prezzo di vendita/Prezzo medio di vendita: 1,26 +2,67%
• Numero di annunci attivi: -44%

Scarica il rapporto West Orange.

Quindi, ora hai una visione di 9 mesi del mercato immobiliare pandemico nel New Jersey settentrionale. I mercati immobiliari rimangono attivi, e l’inventario delle case è stretto. Stiamo vedendo affittuari da Hoboken, Jersey City e New York City trasferirsi nella zona ad un ritmo accelerato in cerca di ottime scuole, più spazio interno ed esterno, e versatili ambienti di lavoro da casa.

Se siete interessati ad acquistare o vendere una casa nel nord del New Jersey, contattatemi. Mi piacerebbe assistervi. Chiamate (973) 220-3050 o inviate un’email a [email protected].

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