I prestiti a tasso zero sono ora disponibili per gli investitori immobiliari

Negli ultimi anni, diversi istituti di credito hanno lanciato mutui a tasso zero per l’acquisto di case, in genere regalando ai mutuatari il minimo 3% di acconto richiesto da Fannie Mae e Freddie Mac per approvare il prestito.

Questi programmi di prestito sono spariti quando le imprese sponsorizzate dal governo hanno cambiato le loro regole per richiedere ai mutuatari di fornire il 3% di acconto, uccidendo di fatto l’aumento dei mutui a tasso zero.

Ma ora, i prestiti senza acconto sono tornati, ma solo per gli investitori immobiliari.

Hard Money Sources, che collega mutuatari e prestatori nel mercato degli investimenti privati e del denaro duro, ha annunciato questa settimana che gli investitori immobiliari possono ora ottenere un prestito per coprire l’intero valore del loro investimento. Proprio così; fino al 100% del rapporto prestito-valore.

“Mentre la maggior parte dei fix & flip rehabs sono fatti da individui che usano il proprio capitale, molti individui hanno ampliato le loro operazioni di riabilitazione e hanno bisogno di ulteriori fonti di capitale”, ha detto la società.

“Molti investitori di successo con buon credito spesso si imbattono in una crisi di cassa perché il loro capitale è legato in altri progetti”, ha aggiunto la società. “Il nuovo programma di prestito di Hard Money Sources permette ai mutuatari qualificati di finanziare fino al 100% dei loro progetti di investimento immobiliare.”

Secondo il sito web della società, il prestito hard money zero down payment è in realtà una combinazione di due prestiti.

Il primo prestito è un prestito personale basato sulla solvibilità individuale del mutuatario e copre l’acconto stesso.

Il secondo prestito è un tradizionale prestito di denaro duro che è sostenuto dal patrimonio netto della proprietà finanziata.

Secondo la società, i prestiti combinati possono variare da $ 100.000 a ben $ 1 milione.

I mutuatari devono avere un punteggio FICO minimo di 680 e fornire la verifica del reddito ai prestatori per essere approvati per il prestito senza acconto.

Secondo Hard Money Sources, il massimo che un mutuatario può “realisticamente aspettarsi” da un prestatore di denaro duro è un prestito che equivale al 90% LTV o il 75% del valore della casa dopo le riparazioni.

Ma con questo programma, gli investitori possono assicurarsi un prestito personale di fino a $100.000 (apparentemente da SoFi), che poi userebbero per coprire il requisito dell’acconto del prestatore.

Da lì, il mutuatario può ottenere il suo tradizionale prestito di denaro duro, e andare avanti con i loro affari.

Semplice come quello…