Gli inquilini o i padroni di casa sono responsabili del controllo dei parassiti?

Quando una proprietà viene affittata, uno degli aspetti più trascurati è il controllo dei parassiti. La proprietà è priva di parassiti? Ci sono problemi strutturali che potrebbero favorire l’ingresso di parassiti? Il contratto d’affitto include qualche dettaglio sulle ispezioni o i trattamenti antiparassitari già effettuati? Chi è responsabile di mantenere la proprietà libera da parassiti – il padrone di casa o l’inquilino?

Prima di capire i ruoli di entrambe le parti, cerchiamo di capire quali parassiti hanno più probabilità di colpire una proprietà.

Quali sono alcuni dei parassiti più comuni?

Scarafaggi, cimici dei letti, roditori, ragni, termiti, pesciolini d’argento, formiche, pulci, zecche e mosche sono alcuni dei parassiti più comuni che si trovano negli Stati Uniti. Parassiti come le cimici dei letti sono ostinati e richiedono un trattamento completo per risultati efficaci.

Alcune aree tendono ad attrarre maggiormente certi parassiti a seconda della posizione. Per esempio, nel sud, le termiti sono i parassiti più comuni nelle case. Alcuni servizi di controllo dei parassiti commerciali offrono ispezioni gratuite di parassiti e termiti. Parla con un esperto di disinfestazione professionale e chiedi se puoi usufruire di un’ispezione gratuita.

Ora, diamo un’occhiata alle responsabilità del padrone di casa, così come dell’inquilino, quando si tratta di mantenere una proprietà in affitto libera da parassiti.

Di cosa è responsabile il padrone di casa?

Nella maggior parte degli stati, i proprietari sono legalmente tenuti a mantenere e offrire una proprietà senza parassiti. Gli inquilini sono più propensi a firmare il rinnovo del contratto d’affitto e il costo della ricerca di nuovi inquilini viene eliminato quando la proprietà è ben mantenuta.

Inoltre, inquilini felici significano recensioni positive, che possono aiutare ad attrarre facilmente nuovi inquilini.

Di seguito sono elencate le responsabilità del padrone di casa:

• La proprietà dovrebbe essere ispezionata e qualsiasi infestazione di parassiti dovrebbe essere rimossa accuratamente da un fornitore di servizi di disinfestazione professionale prima che un nuovo inquilino occupi la proprietà.
• Tutti i problemi strutturali nella proprietà come crepe, guarnizioni o qualsiasi apertura in porte, finestre o schermi strappati dovrebbero essere affrontati prima che la proprietà sia affittata. Ricordate, i parassiti come i topi possono entrare in casa da buchi piccoli come la dimensione di una matita.

• Il contratto di affitto dovrebbe includere una sezione specifica relativa alla manutenzione della proprietà che è stata effettuata per prevenire i parassiti.

Di cosa è responsabile l’inquilino?

Gli inquilini sono in parte responsabili quando si tratta di controllo dei parassiti di una proprietà in affitto.

Ecco cosa devono fare:

• Prima di firmare il contratto d’affitto, la proprietà dovrebbe essere ispezionata con grande attenzione per vedere se ci sono segni di parassiti.
• Il contratto d’affitto dovrebbe essere rivisto accuratamente e si dovrebbe chiedere al padrone di casa il controllo dei parassiti se non è menzionato nel contratto.

• La proprietà, una volta affittata, dovrebbe essere tenuta pulita e libera da parassiti. La pulizia regolare dovrebbe essere fatta perché il disordine e l’incuria possono dare luogo a infestazioni di parassiti. I contenitori di cibo dovrebbero essere tenuti adeguatamente sigillati quando non sono in uso. Non ci dovrebbero essere ristagni d’acqua intorno alla proprietà.

• Ogni danno strutturale o segno di parassiti dovrebbe essere immediatamente segnalato al padrone di casa e dovrebbero essere prese le misure necessarie per terminare i parassiti. Questo può aiutare ad evitare qualsiasi sforzo costoso e che richiede tempo nel lungo periodo.
• L’incuria nello smaltimento dei rifiuti è una delle ragioni più comuni per cui i parassiti sono attratti da qualsiasi proprietà. Tenere sempre coperti i bidoni della spazzatura. Smaltire tutti i rifiuti in modo appropriato e seguire le regole di smaltimento dei rifiuti e di raccolta della vostra nuova comunità.

Sia il padrone di casa che l’inquilino dovrebbero adempiere alle loro responsabilità quando si tratta di mantenere la proprietà senza parassiti per una situazione vantaggiosa per tutti. Un’ispezione regolare può aiutare nell’identificazione precoce di qualsiasi segno di infestazione di parassiti. Questo permette a entrambe le parti di risparmiare un sacco di tempo, denaro e sforzi in futuro.

Le società di gestione della proprietà dovrebbero cercare i servizi di esperti di controllo dei parassiti professionali quando necessario, perché questo è più probabile che dia risultati efficaci.