Domande sul seminterrato: Efflorescenza

L’efflorescenza è un problema comune nelle fondazioni in cemento e in muratura. La roba bianca confusa che vedi lungo l’interno e l’esterno del muro del tuo seminterrato è efflorescenza. Non preoccupatevi, questo fastidioso accumulo non è pericoloso; l’efflorescenza è semplicemente sale e può essere facilmente rimosso con rimuovi efflorescenze e altre tecniche di pulizia. Più che altro, se vedete delle efflorescenze significa che avete un problema di umidità e se non trattate possono causare un deterioramento.

Le efflorescenze sono minerali che vengono trasportati dall’umidità alla superficie e sono un’indicazione di problemi di umidità in eccesso.

Quello che succede è che l’acqua si infiltra nel blocco o nel muro di cemento e scioglie i minerali. Man mano che l’acqua evapora dalla superficie dell’unità, i depositi di minerali vengono lasciati indietro, quindi i cristalli di efflorescenza possono crescere. Anche se l’efflorescenza è generalmente un problema visivo, se i cristalli di efflorescenza crescono all’interno della superficie dell’unità, può causare la scagliatura, che è quando la superficie si stacca, scoppia o si sfalda. Il sale spinge dall’interno verso l’esterno e può alla fine causare lo sgretolamento e il deterioramento.

Se l’efflorescenza viene rimossa, ma poi ritorna, è un segno che l’acqua sta entrando nel muro e scaccia i sali. Se non ritorna, allora la causa è l’umidità iniziale e i sali di quando è stato messo il calcestruzzo.

Tre condizioni devono esistere prima che si verifichi l’efflorescenza:

• Primo: Ci devono essere sali solubili in acqua presenti da qualche parte nel muro.
• Secondo: Ci deve essere sufficiente umidità nel muro per rendere i sali in una soluzione solubile.
• Terzo: Ci deve essere un percorso per i sali solubili per migrare verso la superficie dove l’umidità può evaporare, depositando così i sali che poi cristallizzano e causano efflorescenze.

Tutte e tre le condizioni devono esistere. Se una qualsiasi di queste condizioni non è presente, l’efflorescenza non può verificarsi.

Prevenire l’efflorescenza

Il modo migliore per prevenire il problema è impedire all’acqua di infiltrarsi nel muro. Se vedete cristalli di efflorescenza di solito significa che c’è una perdita da qualche parte che lascia entrare l’acqua esterna. Una volta che la fonte dell’infiltrazione d’acqua è stata localizzata e fermata, le pareti possono essere pulite con un rimuovitore di efflorescenze.

Mentre i sistemi interni possono deviare l’acqua, non possono risolvere il problema delle efflorescenze e di altri accumuli minerali legati all’umidità. Indipendentemente da ciò che viene fatto all’interno, l’acqua entra comunque attraverso il muro dall’esterno.

Il sale che finisce come cristalli di efflorescenza sulle vostre pareti, può provenire da terreni carichi di sale o dal cemento Portland nella malta e nella boiacca. I sali solubili potrebbero provenire dalla sabbia o dall’acqua contaminata usata per fare il cemento, la malta o la malta.

Un altro colpevole è, naturalmente, il mattone di argilla stesso. Le argille naturali usate nella fabbricazione dei mattoni contengono spesso solfati alcalini solubili. La maggior parte dei moderni mattoni di argilla cotta hanno additivi chimici bilanciati per immobilizzare i solfati e renderli insolubili. Questo impedisce ai sali di essere dissolti in una soluzione che potrebbe migrare attraverso il muro fino alla superficie. La maggior parte dei mattoni di argilla cotta non contribuisce molto al problema dell’efflorescenza.

Come pulire le efflorescenze?

Anche se non sono pericolose per la salute, le efflorescenze sono un segnale di pericolo per l’integrità strutturale.

Il metodo tradizionale per pulire le efflorescenze è la sabbiatura, che, ovviamente, funziona. Sfortunatamente rimuove anche tutto il resto. L’azione abrasiva della sabbia erode la superficie del mattone e i giunti di malta lavorati insieme ai sali depositati. Questo aumenta le qualità porose della muratura e la natura assorbente dell’acqua del muro. La sabbiatura dovrebbe essere usata con cautela e in seguito la muratura dovrebbe essere sigillata con un materiale impermeabilizzante.

Un’alternativa alla sabbiatura, che ha mostrato un buon successo se fatta correttamente, è l’uso di detergenti chimici speciali. Generalmente, è necessario un accurato prelavaggio e un post lavaggio con acqua potabile pulita. Il prelavaggio viene fatto per saturare il muro, riducendo le sue naturali tendenze porose e limitando la profondità di penetrazione della soluzione detergente. Dopo che la soluzione detergente è stata usata, il muro deve essere lavato accuratamente con acqua pulita per rimuovere qualsiasi prodotto chimico di pulizia. Questo è molto importante in quanto la maggior parte dei detergenti sono di natura acida e non si può permettere che rimangano nel muro dove continueranno a reagire ed erodere la muratura stessa.

Un detergente chimico convenzionale che è stato usato per rimuovere le efflorescenze è l’acido muriatico in una soluzione leggera, di solito una parte di acido muriatico (acido cloridrico, HC1) per 12 parti di acqua. Diverse applicazioni individuali delicate sono meglio di una dose eccessiva. Anche in questo caso, bisogna fare attenzione a prendere accuratamente il muro con acqua pulita e a lavare accuratamente il muro da tutti gli acidi rimanenti con acqua pulita.

Ricordate, la pulizia delle efflorescenze dalle pareti in muratura non cura il problema; rimuove solo i sintomi. Dopo la pulizia, l’efflorescenza ricomparirà a meno che la catena efflorescente naturale non sia rotta.

La presenza di efflorescenze mostra che i sali sono già nel muro, hanno sufficiente acqua per essere resi solubili, e che esistono percorsi migratori per la soluzione salina per viaggiare attraverso la superficie.

L’efflorescenza è una condizione controllabile che non dovrebbe essere un problema nella muratura moderna. Rompere la catena di condizioni necessarie per l’efflorescenza può essere fatto con buoni dettagli, materiali corretti e una costruzione di qualità.