Cos’è un’ispezione WDO? E perché causano tali problemi legali?

CHE COSA SONO I WDO?

WDO è un acronimo per Wood Destroying Organisms. I tipi più comuni che si trovano nella California del Nord sono la termite del legno secco, la termite sotterranea e la formica carpentiera. La carie secca o i danni da funghi sono anch’essi WDO da tenere d’occhio e sono più comuni delle termiti. Insieme causano miliardi di danni a persone e proprietà in tutti gli Stati Uniti ed è per questo che un’ispezione WDO è così importante. Quindi chi paga il conto dopo che queste piccole e fastidiose creature hanno finito?

Come puoi identificare un problema di WDO?

Prima di tutto è importante scoprire se sei stato attaccato dalle WDO. Le termiti &Le formiche lasciano biglietti da visita intorno alla proprietà quando sono presenti, ma per l’occhio inesperto possono sfuggire. Si stima che causino 5 miliardi di dollari di danni negli Stati Uniti ogni anno, quindi in caso di dubbio assumete sempre un professionista. Cosa cercare:

Infestazione di termiti

• Danni al pavimento: Il tuo pavimento sembra spugnoso o morbido? Questo potrebbe essere dovuto al fatto che è stato rosicchiato internamente senza che tu te ne accorga fino a quando non è troppo tardi. Anche i vostri battiscopa potrebbero essere cadenti perché internamente hanno gravi danni strutturali.
• Ci potrebbero essere crepe nelle pareti interne e nei soffitti.
• Le porte e le finestre si aprono/chiudono con facilità? O sono diventati deformi a causa dei danni interni causati, risultando in un processo meno fluido.
• L’erba (feci e frammenti di legno) – Il termine usato per gli escrementi delle termiti. Un indicatore sicuro che avete un problema di termiti.
• Tubi di fango notati alle fondamenta, battiscopa, davanzali o pareti.
• Gli “sciami” possono essere individuati in primavera e in autunno. Migliaia di termiti alate volano dai nidi, spesso nell’edificio/casa dove cercano di costruire una nuova colonia (sembrano formiche con le ali).

Infestazione di formiche

• Trovi formiche in cerca di cibo ovunque nella tua casa (a loro piace la roba dolce e la carne)
• Hai notato che ci sono formiche alate nella tua casa, questo è un segno che la colonia è ben stabilita e queste stanno cercando altre aree per iniziarne una nuova
• Queste formiche hanno nidi estremamente ordinati, quindi il legno che hanno sgomberato va da qualche parte. Controllate i trucioli di legno che sono stati depositati nelle vicinanze, questo indicherà un nido
• Ci potrebbe essere il suono ‘frusciante’ di queste formiche che vanno a lavorare sulla vostra casa

Quali danni sono sostenuti a causa del danno da WDO?

Ferimento personale – Una debolezza nella struttura vi ha causato gravi lesioni personali. Sono accadute nella vostra casa o in un luogo di lavoro? Queste lesioni possono andare da casi come la caduta attraverso le assi del pavimento, travi che crollano sopra di voi, fino ad avere tubi di irrigazione e impianti elettrici esposti attraverso le pareti. Se questo è successo a te o a qualcuno che conosci, devi contattare immediatamente un avvocato di lesioni personali. Si può essere dovuto al risarcimento dei lavoratori o un insediamento se un controllo standard WDO non è stato effettuato.

Danno alla proprietà – Come accennato sopra, se la proprietà che si possiede o sono in leasing è stato danneggiato a causa di termiti o qualsiasi altro danno WDO si potrebbe avere diritto al risarcimento. La vostra proprietà commerciale è diventata un pericolo per la sicurezza dei consumatori e dei dipendenti? Avete dovuto chiudere con conseguente perdita di reddito? I soffitti che crollano, i gravi danni all’acqua e l’insicurezza dei sistemi elettrici sono eventi comuni nelle proprietà colpite da WDO.

Che cos’è il contenzioso per il controllo dei parassiti?

Il contenzioso per il controllo dei parassiti è il processo legale di acquisizione di un risarcimento per lesioni/danni (sia personali che materiali) attraverso il sistema giudiziario. Di solito è usato per determinare chi è responsabile di queste lesioni e quanto dovrebbe essere pagato alla vittima.

CHI È COLPEVOLE PER I DANNI DA WDO?

Il controllo dei parassiti può essere tanto un problema legale quanto un pericolo per la sicurezza. Ma chi è responsabile? È qui che può diventare complicato. La maggior parte delle volte la società di disinfestazione avrà la colpa. Quando si trasferisce la proprietà di una proprietà o all’inizio di un contratto d’affitto, una società di disinfestazione viene di solito coinvolta per condurre un’ispezione iniziale (più avanti). Se l’ispezione non era all’altezza degli standard industriali e i risultati sono erroneamente negativi per la presenza di WDO, la società di disinfestazione sarà probabilmente responsabile dei danni causati. Questo è il motivo per cui è vitale che le ispezioni siano completate secondo le regole, non solo vogliamo fornirvi il miglior servizio di cui vi potete fidare, ma dobbiamo anche coprirci nel caso in cui ci siano problemi in futuro. Ecco perché alla Pegasus possiamo essere orgogliosi del fatto che non c’è mai stato un problema di contenzioso, il nostro lavoro è completamente all’altezza degli standard industriali e siamo orgogliosi di garantire la soddisfazione e la fiducia dei nostri clienti.

Se state affittando una proprietà per motivi personali o d’affari e non è stata fatta un’ispezione iniziale, il vostro padrone di casa o proprietario può essere responsabile.

Quali leggi ci sono in CALIFORNIA che riguardano le WDO?

Per quanto riguarda l’affitto di una proprietà, sì, ci sono. Secondo il Codice Civile della California 1941.1, quando si affitta una casa è implicito che sia abitabile. Questo significa che la proprietà deve soddisfare gli standard di salute e sicurezza che sono stabiliti dalla legge. Quando si tratta di abitabilità, le WDO sono un fattore importante. Se ci sono prove della loro presenza, spetta al padrone di casa occuparsene. È obbligato a contattare un’azienda di disinfestazione rispettabile e con licenza completa per risolvere il problema. Gli inquilini possono essere autorizzati a trattenere l’affitto se il padrone di casa è stato avvisato e non ha ancora fatto nulla per rimediare alla situazione. Se il trasferimento è in ordine, di solito c’è una compensazione per questo calvario, o l’affitto può essere su una base pro-rata, o il padrone di casa può mettervi in una sistemazione aggiuntiva.

CHE COS’È L’ATTO DI CONTROLLO DEI PARASSITI STRUTTURALI?

L’atto è una serie di linee guida che sono stabilite dal Consiglio per il controllo dei parassiti strutturali in California. In termini profani, lo Structural Pest Control Act richiede l’ispezione solo di quelle aree che sono visibili e accessibili al momento dell’ispezione. Alcune aree della struttura non sono accessibili all’ispezione, come l’interno di muri cavi, spazi tra i pavimenti, aree nascoste da moquette, elettrodomestici, mobili o armadietti. L’infestazione o le infezioni possono essere attive in queste aree senza prove visibili e accessibili. Se desiderate informazioni su aree che non sono state ispezionate, può essere eseguita un’ulteriore ispezione ad un costo aggiuntivo. Di solito tappeti, mobili o elettrodomestici non vengono spostati e le finestre non vengono aperte durante un’ispezione di routine.

Come si presenta un rapporto di ispezione WDO?

Il rapporto d’ispezione WDO standard ha tre sezioni, ognuna delle quali è un ulteriore livello di dettaglio per l’ispezione.

Sezione d’ispezione WDO 1

Questa sezione contiene voci dove c’è la prova di un’infestazione attiva, infezione, o infestazioni che hanno portato a o da infestazione o infezione.

Un esempio potrebbe essere se troviamo danni da funghi alla grondaia o al pavimento del bagno o se troviamo un’infestazione attiva di termiti sotterranee, termiti del legno secco o formiche carpentiere. La maggior parte dei contratti di vendita richiedono che queste voci siano riparate.

ISPEZIONE WDO SEZIONE 2

Queste voci sono condizioni ritenute probabili per portare a infestazione o infezione, ma dove nessuna prova visibile di tale è stata trovata.

Queste voci sono voci come il contatto terra-legno. Se la terra è in contatto con il legno, alla fine causerà danni da funghi o permetterà un facile accesso alle termiti sotterranee. Una perdita idraulica causerà danni da funghi se non viene riparata. Inoltre, elementi come piastrelle incrinate o boiacca mancante in una doccia o lavandino, grondaie che perdono, o un grado difettoso causando acqua per drenare verso la struttura sono tutti gli elementi della sezione 2.

ISPEZIONE WDO SEZIONE 3

Ulteriori elementi dell’ispezione sono definiti come raccomandazioni per ispezionare l’area (o le aree), che durante l’ispezione originale non ha permesso all’ispettore l’accesso per completare l’ispezione e non può essere definito sotto una delle sezioni di cui sopra.

Un elemento comune della sezione 3 sarebbe lo stoccaggio lungo l’esterno della casa o nel garage che ci impedisce di visualizzare il rivestimento e la fondazione. Chiederemo che gli oggetti siano spostati e che sia completata un’ispezione supplementare. Le macchie d’acqua (asciutte al momento dell’ispezione) sui soffitti o sulle pareti adiacenti alla vasca/doccia sono molto comuni e sono spesso le più fastidiose. Se notiamo una macchia d’acqua secca sul soffitto, chiederemo che venga aperto per un’ulteriore ispezione e che un conciatetti ispezioni il tetto. Questo probabilmente costerà circa $1.000 in totale. Forse il venditore ha fatto installare un nuovo tetto qualche anno fa e sono tutti d’accordo che si tratta di una vecchia macchia. Questo sarebbe ottimo fino al prossimo inverno quando il tetto perde e una società di disinfestazione si prende la colpa. Un altro esempio è un battiscopa secco e gonfio o una macchia d’acqua adiacente alla doccia, che spesso viene attribuita a un eccesso di spruzzi. Se non si fa nulla e il nuovo proprietario scopre che la porta della doccia non si chiude bene o c’è una perdita in uno scarico, ecc. Questi elementi sono spesso quelli che causano i maggiori problemi. I proprietari non vogliono spendere soldi per oggetti che possono o non possono essere un problema. Molte volte una proprietà viene venduta e gli elementi della sezione 3 non sono stati affrontati prima della vendita. Il nuovo acquirente occupa la proprietà e sei mesi o un anno dopo scopre di avere un grosso problema tra le mani. Ecco perché è così importante fare la vostra due diligence.

Ci sono diversi tipi di ispezioni WDO?

Ci sono 2 diversi tipi di ispezioni:

Ispezioni WDO complete

Ispettiamo tutte le aree visibili e accessibili della struttura, sia all’interno che all’esterno della proprietà. Riportiamo tutti gli elementi delle sezioni 1, 2 e 3.

Ispezioni WDO LIMITATE

Ispezioniamo solo un’area specifica della proprietà. Spesso riceviamo chiamate da persone che credono di avere le termiti nel soggiorno o in cucina. Andremo fuori e ispezionare solo quella parte della proprietà. Mentre siamo lì perché credono che ci sono termiti, siamo tenuti a segnalare tutte le sezioni 1, 2 e 3 elementi che vediamo in quella zona. Non solo le termiti. Non siamo autorizzati a fare un’ispezione limitata per un parassita specifico, solo per un’area. Suggeriamo sempre di fare un’ispezione completa, perché potreste non essere a conoscenza di altre parti della proprietà che vengono attaccate. È sempre meglio essere sicuri piuttosto che dispiaciuti.

Quali sono i vantaggi di avere un’ispezione WDO ogni due anni?

Questo punto parla da solo, perché il punto di accesso iniziale nel tempo per le WDO può avvenire in qualsiasi momento. Il più grande vantaggio è che può impedire che un’infestazione minore diventi un problema maggiore. Prendiamo per esempio quanto segue:

Se troviamo una piccola perdita idraulica sotto il lavandino in una sala pausa dell’ufficio è una soluzione facile. Ma diciamo che non si sospetta la presenza di WDO e la perdita continua per un lungo periodo di tempo (diciamo un anno o più). Possono verificarsi gravi danni all’acqua con conseguente collasso della struttura. Improvvisamente ci si trova di fronte a una grande operazione per riparare la proprietà. Il vantaggio di un’ispezione è quello di trovare problemi minori, guardare oltre l’ovvio e prevenire un problema maggiore. Il problema più grande che vediamo è che le ispezioni vengono fatte solo al momento della vendita o del rifinanziamento di una proprietà.

Se sospettate che la vostra proprietà o la proprietà che state affittando possa essere sotto attacco dovreste contattare una società di controllo dei parassiti professionale e con licenza completa per eseguire immediatamente un’ispezione. Noi di Pegasus Pest Control siamo orgogliosi di offrire ispezioni gratuite limitate, chiamateci oggi stesso al numero (888) 885-5017 o potete inviare un modulo di richiesta online.