Come ristrutturare tutta la casa quando hai un budget
Il Settembre 19, 2021 da admin
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Quando Lauren Hamilton e suo marito hanno comprato la loro casa nel 2014, erano entusiasti di trovare la cucina e i bagni erano stati recentemente aggiornati.
Ma altri dettagli avevano più di 20 anni, così la Hamilton ha cercato dei modi economici per fare degli aggiornamenti. Pensando in modo creativo e adottando un approccio “fai-da-te” (DIY), Hamilton ha fatto piccoli cambiamenti che hanno avuto un grande impatto.
Ho parlato con la blogger di lifestyle dietro Modwife.co sui suoi suggerimenti per rinnovare a basso costo. Inoltre, Lucas Machado, presidente della società immobiliare House Heroes, interviene con i suoi migliori consigli sui progetti di miglioramento della casa.
Ecco i consigli unici che Hamilton e Machado hanno per rinnovare la vostra casa con un budget.
Piccoli cambiamenti cosmetici possono andare molto lontano
Hamilton e suo marito non avevano il budget per un rifacimento totale della casa. Così Hamilton ha cercato piccoli cambiamenti che avrebbero reso lo spazio più bello e moderno.
“Abbiamo scelto aggiornamenti della casa che sarebbero stati poco costosi, ma con un grande impatto”, ha detto Hamilton. “Alcuni dei dettagli originali hanno invecchiato il posto … e volevamo fare aggiornamenti che avrebbero fatto sentire lo spazio più nuovo.”
Ha iniziato sostituendo le porte della sua casa. Questa riparazione è stata la più costosa, con un prezzo totale di circa 450 dollari. Ma sono stati in grado di risparmiare denaro installando le porte da soli piuttosto che assumere un appaltatore.
Quando si è trattato di aggiornare le cerniere e le maniglie delle porte, Hamilton non ha comprato nuovo. Invece, lei e suo marito hanno verniciato a spruzzo le maniglie originali in bronzo lucidato a olio.
Questo trucco intelligente ha dato alle sue porte un restyling, e la vernice spray è costata solo 6 dollari. Ha usato un trucco simile sui vecchi mobili da cucina in rovere, scegliendo di dipingerli di bianco piuttosto che sostituirli del tutto.
“Ha fatto una differenza enorme in termini di illuminazione e rinnovamento dello spazio”, ha detto. “Un paio di barattoli di vernice dopo, l’aggiornamento del nostro armadio da cucina è costato solo circa 40 dollari.”
Una volta che ha visto che differenza ha fatto la vernice nella sua cucina, il passo successivo di Hamilton è stato quello di ridipingere ogni stanza della sua casa.
“Sareste sorpresi di cosa possono fare i colori moderni per una casa”, ha detto Hamilton.
Anche se hanno speso una buona quantità di tempo per fare questi aggiornamenti, Hamilton e suo marito non hanno speso molto denaro.
In totale, sostituendo le porte (circa 450 dollari), ridipingendo le pareti e i mobili della cucina (circa 400 dollari per la vernice e i materiali), e facendo il giardinaggio esterno (circa 300 dollari) li ha fatti tornare indietro di circa 1.150 dollari.
“Il nostro rinnovamento economico si è ridotto a tre elementi: solo sostituendo le cose che non potevano essere aggiornate cosmeticamente, usando nuove vernici per far sentire moderni i pezzi originali, e rendendo più bello ciò che era già lì”, ha detto.
Image credit: Lauren Hamilton
Investire in riparazioni della casa con valore a lungo termine
Hamilton si è concentrata sugli aggiornamenti cosmetici che avrebbero trasformato il suo spazio vitale nella casa dei suoi sogni. Non solo ama i risultati, ma il look moderno potrebbe impressionare i futuri acquirenti di casa, se mai decidesse di vendere la sua casa.
Machado, che ristruttura regolarmente case e le rivende a nuovi acquirenti, ha detto che aumentare il valore della vostra casa dovrebbe essere un obiettivo chiave di qualsiasi progetto di ristrutturazione.
“Quando si ristruttura con un budget, è necessario sapere dove spendere i vostri soldi per avere il massimo ritorno”, ha detto Machado. “
Un modo per capire quali progetti hanno un alto ritorno sull’investimento (ROI) è quello di ricercare annunci comparabili.
“Determinare le differenze nei prezzi di vendita tra le case con e senza aggiornamenti che state considerando e poi ottenere preventivi per fare quelle riparazioni”, ha suggerito Machado. “A quel punto è facile dire se vale la pena spendere il budget per le riparazioni”.”
Ma Machado ha detto che ci sono due aggiornamenti che valgono quasi sempre la spesa.
In primo luogo, ha detto che ai moderni acquirenti di case non piace la moquette.
“La posa di un pavimento in legno nuovo e lucido in tutta la casa ripaga facilmente più volte”, consiglia Machado.
In secondo luogo, dice che il rifacimento di vecchi pavimenti, armadi ed elettrodomestici può andare molto lontano.
Si potrebbe applicare un’impiallacciatura di legno sui vecchi armadi, per esempio, per farli sembrare come se fossero fatti di legno massiccio fino in fondo. Questo progetto potrebbe costare almeno $2.500, secondo HouseLogic, e più se si va con impiallacciatura di alta qualità.
Rispetto ai $15.000 o più si potrebbe pagare per nuovi armadi, però, resurfacing è molto più conveniente.
Secondo Machado, il risultato finale vale lo sforzo. “Rifare la superficie aggiunge un considerevole valore di mercato – senza rompere la banca”, ha detto.
Se state considerando se un progetto di ristrutturazione della casa vale il costo, considerate il suo ROI a lungo termine. Anche se spenderete soldi oggi, potreste recuperarli quando venderete in futuro. E nel frattempo, potrete godere di una casa più bella.
Siate strategici nel risparmiare denaro sugli aggiornamenti della casa
Quando si tratta di risparmiare denaro sui lavori di ristrutturazione della casa, ci sono alcune tecniche provate e vere.
- Prendete un approccio fai da te dove è possibile. Questo non significa che si dovrebbe cablare l’elettricità se questo non è nel vostro set di abilità. Ma se puoi fare certi progetti di costruzione da solo, potrebbe costare meno che assumere un appaltatore.
- Usa approcci creativi per rendere il tuo spazio più bello. Potresti seguire l’esempio di Hamilton, per esempio, e usare la vernice spray per abbellire le maniglie delle porte piuttosto che pagare per nuove sostituzioni.
- Cerca materiali riciclati. Habitat for Humanity ReStore, per esempio, vende materiali da costruzione in eccesso donati dagli appaltatori, così come mobili ed elettrodomestici delicatamente usati.
- Controlla il ROI dei tuoi progetti di ristrutturazione della casa. Considera se la spesa vale la pena, in particolare se aumenta il valore della tua casa.
- Pianifica le spese per i miglioramenti della casa. Risparmia del denaro in modo da poter pagare alcuni progetti di tasca tua. Se stai intraprendendo una grande ristrutturazione, una seconda opzione è quella di coprire i costi con un prestito personale. Prestatori come Upstart e SoFi, per esempio, offrono prestiti personali per progetti di miglioramento della casa. Assicurati di capire i tassi di interesse e i termini di rimborso, in modo da non assumere un debito che potrebbe diventare oneroso.
Finché sei strategico sulla tua ristrutturazione e su come la pagherai, i tuoi sforzi potrebbero ripagarti in modo importante. Se tutto va bene, ti ritroverai con una casa più bella che aumenta di valore grazie ai tuoi aggiornamenti intelligenti.
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