Ax cade per Sears al North Riverside Mall

Sears chiuderà le sue porte per sempre al North Riverside Park Mall, 7501 Cermak Road, entro la fine di settembre, terminando la sua corsa quasi ventennale al centro commerciale.

I cartelli di vendita di liquidazione sono apparsi all’interno e all’esterno del negozio il 25 giugno, con merce scontata tra il 20 e il 70 per cento e tutte le attrezzature del negozio in vendita.

Sears, che è stato acquistato dal suo presidente Eddie Lampert all’inizio del 2019, non ha annunciato formalmente la chiusura del negozio. Ma il direttore generale del North Riverside Park Mall, Harvey Ahitow, ha detto al Landmark che è stato il padrone di casa del negozio a fare la chiamata.

La proprietà dell’ancora nord del centro commerciale, che comprende Sears al livello superiore insieme a Amita Health e Round One al livello inferiore, nonché alcuni spazi di vendita al dettaglio liberi, è di proprietà di Seritage Growth Properties.

Seritage è un trust immobiliare creato nel 2015 per acquistare tutte le proprietà immobiliari di Sears e riaffittare lo spazio ai negozi Sears e Kmart o ad altre imprese. Lampert è anche presidente del consiglio di amministrazione di Seritage e il suo fondo speculativo, ESL Investments, possiede una grande partecipazione nel trust immobiliare.

Il 3 giugno, Seritage ha modificato il suo contratto di locazione principale con la società che ora possiede Sears, chiamata Transform Holdco, terminando il suo contratto di locazione con Sears e Kmart in 12 delle 17 sedi che possiede.

All’epoca Seritage non nominò le sedi dei contratti di locazione che venivano terminati, e poiché non aveva sentito diversamente Ahitow credeva che il North Riverside non fosse uno dei 12.

Seritage ha informato Ahitow della sua decisione all’inizio di questa settimana in una conferenza telefonica. Ha detto che l’azienda non ha dato alcuna ragione per la decisione.

“Non hanno dato alcuna spiegazione del perché avrebbero chiuso prima delle vacanze”, ha detto Ahitow, aggiungendo che al meglio delle sue conoscenze Seritage non aveva un inquilino in fila per il piano superiore di circa 90.000 piedi quadrati della posizione di ancoraggio.

“Abbiamo parlato di lavorare insieme per trovare un,” ha detto Ahitow.

Le ancore tradizionali del centro commerciale stanno scomparendo

Quando Sears chiude alla fine dell’estate, diventerà il terzo inquilino ad aver chiuso al North Riverside Park Mall.

Quando ha aperto a metà degli anni 70, il centro commerciale vantava tre potenze di vendita al dettaglio come ancore, tra cui Montgomery Ward, Carson Pirie Scott e J.C. Penney.

Vantava anche un popolare mini-anchor tenant in Madigan’s, una piccola catena di grandi magazzini a conduzione familiare che aveva radici a Chicago da un secolo. Madigan’s è stato il primo a chiudere nel 1992, e il suo ex spazio a due piani sul lato ovest del centro commerciale ha visto una sfilata di rivenditori economici andare e venire. Parte dell’ex spazio di Madigan’s rimane vacante dopo la partenza di Fallas nel 2018.

Montgomery Ward ha seguito l’esempio nel 2001, con Sears che ha rilevato la proprietà dell’ancora di 180.000 piedi quadrati all’estremità nord del centro commerciale un anno dopo.

Carson Pirie Scott è fallito e ha chiuso tutti i suoi negozi nel 2019, compreso lo spazio dell’ancora di 160.000 piedi quadrati sul lato ovest del North Riverside Park Mall. Rimane vacante.

La scrittura sembrava essere sul muro per Sears mentre la saga di Carson stava giocando fuori. Già su un terreno traballante per anni, Sears Holdings, ha cercato la protezione dalla bancarotta nell’ottobre 2018 e all’inizio del 2019 era sul supporto vitale, con la società di fronte alla liquidazione.

Ma Lampert, che ha guidato Sears Holdings mentre si sbriciolava, ha acquistato il rivenditore in crisi all’asta per $ 5.2 miliardi di dollari, mantenendo aperti 425 negozi Sears e Kmart, compreso il negozio Sears a North Riverside, che a quel punto aveva consolidato le sue operazioni al piano superiore dello spazio di ancoraggio.

Con la scomparsa di Sears, l’unico inquilino di ancoraggio rimasto al centro commerciale è J.C. Penney. Penney, che a sua volta è nel mezzo di una procedura fallimentare e ha annunciato di voler chiudere 242 negozi.

Il North Riverside Park Mall non era tra quelli destinati alla chiusura nella prima ondata di più di 150 negozi annunciati all’inizio di giugno o in una lista di chiusura più piccola pubblicata la scorsa settimana.

I rapporti pubblicati hanno rivelato che una coppia di operatori di centri commerciali, Simon Property Group e Brookfield Property Partners stanno esplorando l’acquisto della società in quanto possiedono decine di centri commerciali dove si trovano i negozi J.C. Penney.

Le due società hanno acquistato la catena di abbigliamento femminile al dettaglio Forever 21 dalla bancarotta all’inizio di quest’anno. Nel 2016, Simon ha collaborato con un altro proprietario di un centro commerciale, General Growth Properties, per acquistare il rivenditore di abbigliamento Aeropostale.

Il gruppo Simon ha acquistato un altro centro commerciale.