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7 cose che nessuno ti dice sulla ristrutturazione di una vecchia casa colonica

Il Ottobre 27, 2021 da admin

L’hai trovata: una bella, sconclusionata vecchia casa colonica, con pavimenti in legno a listoni, finestre a vetri originali, forse un grande fienile. E, sul retro, alcuni alberi e un prato ombroso, il posto perfetto per appendere un’amaca, non appena si affronta la propria ristrutturazione in stile Fixer-Upper. Ma siate avvertiti prima di iniziare: Ciò che ami di più del tuo casale potrebbe causarti più mal di testa. Ecco cosa sapere prima di imbarcarsi in una ristrutturazione della casa colonica (e cosa lasciare così com’è).

Sopra: Fotografia di April Valencia, per gentile concessione di Rip & Tan, da The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

Questi pavimenti in legno potrebbero aver bisogno di essere sostituiti.

La buona notizia è che i pavimenti in legno di buona qualità possono sopportare un sacco di rifinitura – il massimo è circa 10, secondo la MacDonalds Hardwoods di Denver – che richiede più tempo ma è meno costosa della sostituzione totale. Ma se i pavimenti in legno originali nella vostra casa colonica si stanno avvicinando a quel numero, o sono solo in cattive condizioni (MacDonalds Hardwoods dice di cercare deformazioni, tavole sciolte, danni da termiti o danni sotto il pavimento), si può essere alla ricerca di sostituzione totale del pavimento mentre si vive lì. (Altrimenti, consultate Cosa sapere delle 4 finiture per pavimenti in legno più popolari per alcune opzioni.)

Ci possono essere pericoli nascosti.

Tenete a mente che una vecchia fattoria (o qualsiasi casa costruita prima del 1978) può avere vernice al piombo sulle pareti o amianto. La vernice al piombo è particolarmente un problema nei pozzi delle finestre, dove la vernice può sfaldarsi o polverizzarsi quando le finestre si aprono e si chiudono. Controlla con le autorità locali per il modo migliore e più sicuro di procedere, e assicurati di lavorare con appaltatori addestrati a maneggiare sostanze tossiche.

rustic farmhouse hudson valley howell lantern

Sopra: Fotografia di Justine Hand per Remodelista, da Saved from Abandonment: A Historic Hudson Valley Farmhouse Receives the Ultimate Makeunder.

Potresti spendere una piccola fortuna aggiornando le basi.

La regola generale per qualsiasi progetto di ristrutturazione è di ricordare che costerà più di quanto pensi – ma questo è specialmente il caso delle vecchie case come le fattorie. Una volta che si inizia, si è sicuri di scoprire cose che hanno bisogno di essere sostituite: vecchi sistemi elettrici (i cablaggi a manopola e tubo dovranno essere portati a norma), tubi dell’acqua e il sistema HVAC. Se non avete spazio per un sistema HVAC completo o volete minimizzare il disturbo alle ossa della casa, considerate un efficiente sistema HVAC a mini-condotti, con tubi e condotti molto più piccoli che possono essere inseriti facilmente e discretamente nei muri o nei pavimenti.

Sopra: Fotografia tratta da The Country Rental: A Floating Farmhouse in Upstate New York.

Le affascinanti vecchie finestre potrebbero essere piene di spifferi.

Queste belle vecchie finestre potrebbero significare un lungo e freddo inverno, dato che probabilmente sono a singolo (non doppio) vetro. E sostituirle può essere costoso: fino a $800 o $1000 solo per la finestra, secondo Angie’s List. Ma alcuni esperti dicono che finestre un po’ più fredde sono un piccolo prezzo da pagare per avere finestre originali: “Mai, mai, mai buttare via le vecchie finestre”, ha detto a Forbes l’architetto Matthew Cummings di Ipswich, Massachusetts. Le finestre più nuove non durano così a lungo e non sono costruite in modo sostenibile, dice. Considerate di far riparare le vecchie finestre da un esperto, non di sostituirle.

Sopra: Foto di Amanda Kirkpatrick e stile di Anna Molvik, da A Renovated Farmhouse in Bedford, NY, con influenze scandinave.

I banconi in pietra ollare non sono proprio a manutenzione zero.

La pietra ollare è una scelta popolare per gli interni in stile fattoria, ed è generalmente robusta: È resistente al calore, a prova di macchie e non è influenzata da materiali acidi. Ma bisogna essere avvertiti che può scalfire e graffiare facilmente (i taglieri sono importanti). Quattro anni dopo, riferisce Fan, i suoi banconi in pietra ollare si sono consumati in modo irregolare e si sono ammaccati anche solo per aver fatto cadere una lattina. (Leggi il suo run-down completo in Soapstone Counters: Are They Worth It?) E la pietra ollare richiede trattamenti termali – sotto forma di massaggi di olio minerale – se un look scuro, quasi nero è quello che stai andando per. Leggi di più in Rimodellamento 101: Controsoffitti in pietra ollare.

Quella vasca clawfoot potrebbe dover andare.

Si potrebbe immaginare una vasca da bagno vintage in ghisa nella vostra casa colonica. Ma i pavimenti in pendenza non sono una buona combinazione per le vasche da bagno indipendenti, e i pavimenti potrebbero non essere in grado di sostenere il peso della vasca da bagno piena d’acqua (e di un essere umano). Per saperne di più, vedi 10 cose che nessuno ti dice sulle vasche da bagno con piedi d’appoggio.

Sopra: Fotografia di Mylene Pionilla, da Architect Visit: An Antiquarian Farmhouse in Upstate New York Transformed.

Infine, ma non meno importante, fai un’ispezione.

Consulta un esperto (o due): Un ispettore ufficiale può dirti i dettagli della tua casa, prima che tu cominci ad abbattere i muri.

Per saperne di più sui punti più sottili dell’acquisto (e della ristrutturazione) di vecchie case, vedi Cosa sapere quando si compra una casa: 8 piccoli segni che indicano grandi problemi e 6 problemi che non dovrebbero essere motivo di rottura.

E per altre cose nella nostra serie Cose che nessuno ti dice, vedi:

10 cose che nessuno ti dice sulla sostituzione degli elettrodomestici da cucina
10 cose che nessuno ti dice sul compensato
10 cose che nessuno ti dice sul seminterrato.essere
10 cose che nessuno ti dice sul rinnovare la tua cucina
10 cose che nessuno ti dice sulla pittura dei pavimenti
10 cose che nessuno ti dice sulle piastrelle della metropolitana
10 cose Nessuno ti dice di dipingere i mobili
10 cose che nessuno ti dice sul lavaggio della biancheria da letto
10 cose che nessuno ti dice sulle piastrelle più trendy del 2019
10 cose che nessuno ti dice A proposito di rinnovare il tuo bagno
10 cose che nessuno ti dice sui benefici della lana
10 cose che nessuno ti dice sulle vasche da bagno con piedi ad artiglio
10 cose che nessuno ti dice sulla pittura Armadietti da cucina
10 cose che nessuno ti dice su Shiplap
10 cose che nessuno ti dice su piani di marmo
10 cose che nessuno ti dice su come dipingere una stanza bianca

N.B.: Foto di Greta Rybus per Remodelista, da The House That Craigslist Built: A Bare-Bones Farmhouse in Midcoast Maine.

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