The COVID-19 2020 Housing Market:

This is a paid post contributed by a Patch Community Partner. Az ebben a bejegyzésben kifejtett nézetek a szerző sajátjai, és a bemutatott információkat a Patch nem ellenőrizte.

Négy hónappal ezelőtt készítettünk egy lakáspiaci pillanatképet adatokkal, amelyek megmutatták a COVID-19 hatását a New Jersey-i lakáspiacra. A lakásvásárlók New Jerseybe áramlottak New York Cityből, a 30 éves fix jelzáloghitel-kamatlábak történelmi mélyponton voltak, és a hagyományos lakásvásárlási folyamat nagy része virtuálisan zajlott az otthonmaradási megrendelések miatt.

Úgy gondoltam, érdekes lehet egy újabb pillantást vetni a lakáspiacra, de ezúttal a 2020 szeptemberéig tartó év végi (YTD) adatokat összehasonlítva a tavalyi év azonos időszakával.

Az eredmények szembetűnőek.

A főbb piacok Észak-New Jerseyben még mindig az eladók piacai – a lakáskereslet meghaladja a kínálatot -, ami többszörös licitálási helyzetekhez és gyorsan mozgó készlethez vezet. Van egy új divatos szó a területünkön a lakásárak leírására, amelyek a “COVID-premiumot” tükrözik. Azonban, ahogyan az alábbi pillanatképekből látni fogja, a lakásárak különböző piaci dinamikát mozgatnak, például a magasabb árú lakások Millburnben, ahol a folyamatban lévő járvány kevésbé emeli meg az árakat.

Az alábbiakban használt grafikonok ügyfeleink számára készültek, és megtalálhatók weboldalunkon a piaci jelentések között. Ezek 18 különböző várost fednek le Észak-New Jerseyben, havonta frissülnek, és van egy városonkénti év végi összehasonlítás is. Szívesen letöltheti és kinyomtathatja őket.

Megnézzük ugyanazt a négy települést, amelyet a négyhavi pillanatképünkben is megvizsgáltunk, és hozzáadtuk a Millburn Township enklávéjához tartozó Short Hills-t. Ha a többit is meg szeretné nézni, kérjük, látogasson el honlapunkra.

1. Maplewood, NJ

• átlagos eladási ár: 652 024 dollár: +7,8%
• Napok a piacon: -26%
• Eladási ár/átlagár: 1,227 +6,3%
• Az aktív hirdetések száma: -34%

Letöltse le az éves Maplewood jelentést.

2. South Orange, NJ

• átlagos eladási ár 698,218 $: +Eladási ár/átlagár: 1,136 -0,51%
• Az aktív hirdetések száma: -40%

Töltse le a South Orange jelentést.

3. Millburn és Short Hills, NJ

Millburn

• átlagos eladási ár $785,618: -3.45%
• Napok a piacon:
  

  

  Short Hills

  • átlagos eladási ár $1,596,093: +Eladási ár/átlagár: 0,973 +6,38%
  • Az aktív hirdetések száma: -23%

  Töltse le a Short Hills jelentést.

  4. West Orange, NJ

  

  • átlagos eladási árak $460,717: +8.49%
  • Napok a piacon: -11,5%
  • Eladási ár/átlagos eladási ár: 1,26 +2,67%
  • Az aktív hirdetések száma: -44%

  Töltse le a West Orange-i jelentést.

  Így, most már van egy 9 hónapos áttekintése a járványos lakáspiacról Észak New Jersey-ben. Az ingatlanpiacok továbbra is aktívak, és a lakáskészlet szűkös. Látjuk, hogy a bérlők Hobokenből, Jersey Cityből és New York Cityből gyorsított ütemben költöznek a területre a nagyszerű iskolák, a több beltéri és kültéri tér és a sokoldalú, otthonról végezhető munkakörnyezet keresése miatt.

  Ha érdekli egy otthon vásárlása vagy eladása Észak New Jerseyben, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot. Szívesen segítenék Önnek. Hívja a (973) 220-3050-es telefonszámot, vagy írjon e-mailt a [email protected] címre.

  Ez egy fizetett bejegyzés, amelyet egy helyi szponzor, a Patch Community Partner tett közzé. Ha többet szeretne megtudni, kattintson ide.