Seaport Square

A Seaport Square, vagy Boston Seaport egy tervezett projekt Boston Seaport kerületében, Massachusetts államban. Területe 8,5 millió négyzetláb és 23 hektár (9,3 hektár) terület.

Mesterfejlesztője a Boston Global Investors. A Seaport Square a 2020-as befejezés után várhatóan húsz blokknyi kiskereskedelmi, üzleti és lakóterületet fog kialakítani, összekötve a pénzügyi negyedet, a Waterfrontot, a Fort Point csatornát és a Fan Piert. A terület várhatóan öt új utcát, több mint 20 épületet és négy kiemelkedő nyilvános gyülekezőhelyet foglal majd magába. Körülbelül 2,6 millió négyzetméternyi lakást, 3000 lakóegységet, 1,3 millió négyzetméternyi, a WS Development által fejlesztett kiskereskedelmi főépületet, 1,3 millió négyzetméternyi irodát, 2,2 millió négyzetméternyi föld alatti parkolóhelyet 6000 autó számára, 850 000 négyzetméternyi (79 000 m2) szállodai területet, 1000 szállodai szobát, valamint 250 000 négyzetméternyi (23 000 m2) kulturális, polgári és oktatási területet kínál majd. A Seaport Square területének negyven százalékát szabad területnek szánják, beleértve az egyhektáros, fákkal szegélyezett Seaport Common-t a Massachusetts Fallen Heroes emlékművel, amely az öböl állam katonáinak állít emléket, akik életüket adták a terrorizmus elleni háborúban, valamint a Sea Green-t, egy többcélú zöldterületet, amely élénk kutyaparkkal, gyermekjátszótérrel és fél kosárlabdapályával büszkélkedhet. A projekt ezüst minősítést kapott a U.S. Green Building Council LEED for neighbourhood development minősítési rendszere szerint.

A Seaport Square-nek közvetlen hozzáférése van Boston belvárosához, valamint az I-93 és az I-90 csomópontjához, közel van a Logan repülőtérhez és az Amtrak déli pályaudvarához, és a Courthouse Silver Line állomással a tömegközlekedés is elérhető. A Seaport Square-től alig negyed mérföldre északra található a Rose F. Kennedy Greenway és a Financial District, a Seaport Square-től délre pedig a Fan Pier, egy 21 hektáros (8,5 hektáros) fejlesztés.

A One Seaport Square (One Seaport)a Seaport Square Master Plan keretében található kiemelt fejlesztés. A 600 millió dolláros vegyes felhasználású fejlesztés 1,5 millió négyzetmétert foglal magában, és három hektáros területen helyezkedik el. A One Seaport az elmúlt harminc év legnagyobb vegyes használatú projektje Boston városában. A projektet három bostoni székhelyű vállalat, a Berkshire Group, a WS Development és a Boston Global Investors vezeti. Építészmérnöke az Elkus Manfredi Architects. A projekt LEED Silver minősítést fog kapni.

A tervek szerint 2017-re várható befejezéskor a fejlesztés két lakótoronyból áll majd, összesen 832 lakással és 250 000 négyzetláb (23 000 m2) kiskereskedelmi területtel a tornyok első három emeletén. A Berkshire Group a Boston Global Investors-szal társult a One Seaport lakóépületrészének tulajdonlásáért és fejlesztéséért. A WS Development fejleszti, birtokolja és kezeli a One Seaport kiskereskedelmi részét.

A One Seaport lakótornyai a The Benjamin és a VIA nevet kapták; mindegyiknek sajátos stílusa lesz, és a lakhatási lehetőségek széles skáláját kínálja. A tervek összesen 832 lakást tartalmaznak, a The Benjaminban 354 jellegzetes lakást, a stúdióktól a három hálószobás lakásokig, a VIA-ban pedig 458 lakást, a stúdióktól az innovációs egységeken át a három hálószobás lakásokig. A One Seaport 96 olyan egységet tartalmaz majd, amelyek megfelelnek a Boston város megfizethető bérleti díjra vonatkozó előírásainak. A VIA 96 innovációs egységet is tartalmaz, amelyek költséghatékony stúdió- és egy hálószobás lakások lesznek, amelyek hozzáféréssel rendelkeznek az együttműködési térhez. A The Benjamin és a VIA összes lakása kizárólag bérelhető. Mind a The Benjamin, mind a VIA várhatóan számos kültéri és beltéri közös térrel rendelkezik majd. A The Benjamin két udvart is magában foglal majd. Mind a The Benjamin, mind a VIA célja, hogy állatbarát épületek legyenek, a lakók által a csúcskategóriás lakáskínálatban elvárt szolgáltatások széles skálájával. A privát szabadtéri tereket prioritásként kezelték, több mint egy hektárnyi szabadtéri teraszt terveztek a lakók számára.

A 250 000 négyzetláb (23 000 m2) kiskereskedelmi területével a One Seaport a Seaport District legnagyobb koncentrációjú kiskereskedelmi területét képviseli. A WS Development, egy helyi székhelyű és magánkézben lévő ingatlancég fogja fejleszteni, birtokolni és kezelni mind a 250 000 négyzetláb (23 000 m2) kiskereskedelmi területet. A One Seaport mindegyik torony első három emeletén vásárlási, étkezési, fitnesz- és szórakozási lehetőségeket kínál majd. Az eddig megerősített bérlők: 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, ésShowplace ICON Theatre.

AOne Seaport Square tervei között szerepel a Courthouse Square, egy 17 000 négyzetméteres (1600 m2), kiskereskedelemmel szegélyezett nyitott tér a két torony között, amely gyalogos összeköttetésként szolgál majd az épületek, az MBTA Courthouse állomás és a Moakley szövetségi bíróság között.

A Seaport Square helyén állt az eredeti Our Lady of Good Voyage szentély. Az utca végén új templomot építettek, a régit pedig lebontották.