Sam Zell

Korai élet és neveltetésSzerkesztés

Zell 1941. szeptember 28-án született Chicagóban, zsidó családban. Szülei, Ruchla és Berek Zielonka zsidó bevándorlók voltak Lengyelországból, ahol apja sikeres gabonakereskedő volt. Fiatal lányukkal, Leah-val Tokióban vándoroltak ki az Egyesült Államokba. Megérkezése után nem sokkal szülei megváltoztatták kereszt- és vezetéknevüket: Rochelle és Bernard Zell lettek. Ezután Seattle-ből a chicagói Albany Park negyedbe költöztek, ahol apja ékszer-nagykereskedő lett. Tizenkét éves korában a család az Illinois állambeli Highland Parkba költözött, ahol a Highland Park High Schoolban érettségizett. 1963-ban Sam alapdiplomát szerzett a Michigani Egyetemen, ahol az Alpha Epsilon Pi testvériség tagja volt.

KarrierSzerkesztés

Az iskola ideje alatt Zell belépett az ingatlanüzletbe, ahol ingyenes szállásért és ellátásért cserébe egy 15 lakásos társasházat kezelt, majd hamarosan a tulajdonos többi ingatlanát is kezelte. A diploma megszerzéséig ez a vállalkozás 150 000 dollárt hozott. A diákszövetségi testvérével, Robert H. Lurie-vel közösen szerződést kötött egy nagy Ann Arbor-i apartmanfejlesztő tulajdonossal, akit lenyűgözött Zell tudása arról, hogy mit akarnak a diákok. Mire 1966-ban jogi diplomát szerzett a Michigani Egyetem jogi karán, ő és Lurie már több mint 4000 lakást kezeltek, és 100-200 lakás tulajdonosa is volt. Az iskola után eladta a menedzsment cégben való részesedését Lurie-nak, és Chicagóba költözött.

A diploma megszerzése után Zell egy hétig ügyvédként dolgozott, mielőtt úgy döntött, hogy a jogi szakma nem neki való. Az egyik vezető partner, aki csodálta Zell üzleti buzgalmát, úgy döntött, hogy befektet vele, így Zell megvásárolhatott egy lakóházat Toledóban. Zell a nevadai Renóban is több lakóházat vásárolt, köztük az Arlington Towers-t. 1968-ban Zell megalapította az Equity Group Investments elődjét, és egy évvel később csatlakozott hozzá korábbi partnere, Robert H. Lurie. Együtt folytatták, hogy a kis céget hatalmas vállalkozássá növeljék, egészen Lurie 1990-ben bekövetkezett haláláig.

Equity GroupEdit

A Equity Group Investments a történelem három legnagyobb nyilvános ingatlancégének gyümölcse volt, többek között: Equity Residential, az Egyesült Államok legnagyobb lakástulajdonosa; Equity Office Properties Trust, az ország legnagyobb irodatulajdonosa; és Equity Lifestyle Properties, a gyártott otthonok és üdülőhelyi közösségek tulajdonosa/üzemeltetője. Az 1990-es években történt nyilvános piacra lépésükkel Zell a modern ingatlanipar egyik alapító atyjaként vált elismerté.

2006-ban a Blackstone Group bejelentette az Equity Office megvásárlását 36 milliárd dollárért, ami akkoriban a történelem legnagyobb tőkeáttételes felvásárlása volt. A Blackstone ezután a portfólió számos ingatlanát rekordösszegért adta el. 2009 elejére az eladott ingatlanok többsége “víz alá került” (kevesebbet ért, mint a jelzáloghitel).

Egyéb befektetésekSzerkesztés

Zell leányvállalatai tulajdonában volt a Schwinn Bicycle Company, a Revco drogéria, a Broadway Stores áruházlánc, a Santa Fe Energy Resources energetikai vállalat és a Sealy matracgyártó cég. 1985-ben Zell átvette az Itel Corporationt.

1992 és 1999 között Zell Chillmark alapjának tulajdonában volt a Jacor Communications, Inc. egy sikeres rádiós műsorszóró csoport, amelyhez egy televíziós állomás is tartozott. A vállalatot 1999-ben eladták a Clear Channel Communicationsnek. 2007. április 2-án a Tribune Company bejelentette, hogy elfogadta Zell ajánlatát a Chicago Tribune, a Los Angeles Times és a vállalat egyéb médiavagyonának magánkézbe kerülésére irányuló tranzakció szponzorálására. 2007. december 20-án Zell magántulajdonba vette a vállalatot, és másnap ő lett az elnök-vezérigazgató. Eladta a Chicago Cubsot és a vállalat 25 százalékos részesedését a Comcast SportsNet Chicagóban. A Zell tőkeáttételes kivásárlásának részeként keletkezett adósság terhe alatt és a nagy recesszió váratlan súlyosságával összefüggésben a Tribune Co. 2008 decemberében 11. fejezet szerinti csődhelyzeti átszervezést kért.

2008 januárjában Zell többségi részesedést vásárolt a Tribune Company-ban, amely többek között a Chicago Tribune tulajdonosa. Döntése, miszerint Randy Michaels-t helyezi a cég élére, egyike volt több olyan lépésnek, amelyet a dolgozók élesen bíráltak. Amellett, hogy Michaels ellenséges munkahelyet teremtett, számos alkalmazottat elbocsátott, miközben nagy bónuszokat adott a vezetőknek. Kevesebb mint egy évvel azután, hogy Zell megvásárolta a vállalatot, az csődbe ment, 7,6 milliárd dolláros vagyonát 13 milliárd dolláros adóssággal szemben listázta, ami az amerikai médiaipar történetének legnagyobb csődjévé tette. A felvásárlás óta több mint 4200 ember veszítette el állását, miközben a Tribune újságok és televízióállomások erőforrásait csökkentették.”