North Carolina Eviction Notice Forms

A North Carolina Eviction Notice Form for nonpayment of rent is a written document that states a tenant has 10 days to pay the rent or vacate the premises. Ezenkívül vannak más felmondási formanyomtatványok is az észak-karolinai kilakoltatás egyéb lehetséges okaira vonatkozóan.

Olvasson tovább, hogy megtudja, milyen információkra van szükség a kilakoltatási értesítésen ahhoz, hogy az érvényes legyen, az értesítések kézbesítésének jogilag elfogadható módjait, valamint az értesítések típusait a kilakoltatás minden lehetséges okára vonatkozóan.

Information Required for All North Carolina Notices

North Carolina law doesn’t specify at the state level the information required on an eviction notice. Azonban érdemes feltüntetni:

• A bérleti jogviszony megszűnésének időpontját
• A kilakoltatás okát
• A bérlő nevét és elérhetőségét

A bérbeadónak a bérlő aláírásával is meg kell erősítenie, hogy megkapta a kilakoltatási értesítést, ha az értesítést személyesen kézbesítették.

Az értesítések kézbesítésének elfogadható módjai

North Carolina törvényei állami szinten nem határozzák meg, hogyan kell kézbesíteni a kilakoltatási értesítést. A bérbeadóknak és a bérlőknek a helyi önkormányzatokkal kell egyeztetniük, hogy megfelelnek-e az értesítés kézbesítésére vonatkozó helyi törvényeknek.

A kilakoltatási értesítések típusai

Minden lehetséges kilakoltatási oknak megvan a maga folyamata és az értesítésre vonatkozó követelményei.

10 napos kilakoltatási értesítés a bérleti díj nemfizetése miatt

A bérbeadó kilakoltathatja a bérlőt, ha nem fizeti időben a bérleti díjat.

Az észak-karolinai törvények szerint a bérleti díj az esedékességet követő napon késedelmesnek minősül; az esetleges türelmi idővel a bérleti/bérleti szerződésben kell foglalkozni. Késedelmi díjat azonban csak akkor lehet felszámítani, ha a bérleti díj 5 napot késik.

Amikor a bérleti díj késedelmes, a bérbeadónak 10 napos türelmi időt kell adnia a bérlőknek, mielőtt kilakoltatási eljárást indítana. Bár a törvény előírja, hogy a bérbeadóknak “követelniük” kell az esedékes bérleti díjat, és 10 napot kell várniuk, mielőtt keresetet nyújtanak be a bírósághoz, a követelés lehet szóbeli vagy írásbeli.

Ha a bérlő a 10 napos türelmi idő végéig nem fizeti meg az esedékes bérleti díjat, és az ingatlanban marad, a bérbeadó folytathatja a kilakoltatási eljárást.

Ha a bérbeadók úgy döntenek, hogy írásban értesítik a bérlőket, akkor az írásbeli értesítésnek tartalmaznia kell az esedékes bérleti díj teljes összegét.

A letölthető 10 napos kilakoltatási értesítés a bérleti díj nemfizetése miatt nyomtatványsablon az alábbiakban (.pdf közvetlen link).

2/7/30 napos bérleti szerződés felmondási értesítő “At-Will” bérlők számára

North Carolina államban, ha a bérlők a bérleti szerződés lejárta után is a bérleményben maradnak, akkor a bérbeadónak a kilakoltatás előtt értesítenie kell a bérlőket. Ide tartozhatnak az írásos bérleti szerződéssel nem rendelkező bérlők, valamint a hétről-hétre és hónapról-hónapra bérlők.

Ez a fajta kilakoltatás gyakran olyan bérlőkre vonatkozik, akiknek lejárt a bérleti szerződésük, és a bérbeadó nem akarja meghosszabbítani.

Az értesítésben előírt időtartam a bérleti jogviszony típusától függ.

• Hétről-hétre – Ha a bérleti díjat hétről-hétre fizetik, a bérbeadónak 2 napos felmondási időt kell biztosítania a bérlőnek.
• Hónapról-hónapra – Ha a bérleti díjat hónapról-hónapra fizetik, a bérbeadónak 7 napos felmondási időt kell biztosítania a bérlőnek.
• Éves bérleti jogviszony – Éves bérleti jogviszony esetén a bérbeadónak 30 napos felmondási időt kell biztosítania a bérlőnek.

A felmondásnak tartalmaznia kell a bérleti jogviszony megszűnésének időpontját.

Ha a bérlő a felmondási idő lejárta után is az ingatlanban marad, a bérbeadó lefolytathatja a kilakoltatási eljárást.

A letölthető 2/7/30 napos bérleti szerződés felmondása nyomtatványsablon az alábbiakban található (.pdf közvetlen link).