Mi a Lady Bird Deed Texasban?

A folyamat során a texasi ingatlan, akkor találja magát kíváncsi, mi a legjobb lesz, bizalom, és deed lehetőségek lehet az Ön helyzetét. Fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a megfelelő eszközök vannak beállítva, hogy át kell adni a megfelelő embereknek, és időben, és ez azt jelenti, hogy együttműködik egy bizonyított vagyon tervezés ügyvéd Fort Worth, Tx. (És igen, Texas állam egész területén segítünk ügyfeleinknek.)

Sok ügyfél szeretné, ha haláláig teljes irányítással rendelkezne a vagyona felett, és ekkor a vagyon automatikusan átkerülne arra, akit a kedvezményezettek megbíznak. A legfontosabb, hogy ezek az ügyfelek szeretnék elkerülni a fáradságos hagyatéki eljárás révén intelligens hagyatéki tervezés a családtagok.

Ezek az ügyfelek, A legjobb cselekvési terv magában foglalja a Texas Lady Bird Deed, más néven Enhanced Life Estate Deed Texasban. Valójában Texas egyike a mindössze öt államnak, amely egy hölgy madár okiratot kínál az ügyfelek számára, és ez egy ideális lehetőség azoknak az ügyfeleknek, akik inkább több ellenőrzést szeretnének a vagyonuk felett egész életük során.

Mi az a Lady Bird Deed Texasban?

Kattintson a Book Free Call

Mindkét néven ismert, egy hölgy madár okirat vagy egy fokozott élettartamú ingatlan okirat lényegében több hatalmat ad az ügyfélnek, aki kihasználja azt. Ezek hasonlóak a hagyományos élethossziglani ingatlanok okirataihoz, azonban a legnagyobb különbség az azt használó ügyfél számára az a képesség, hogy képes legyen folyamatos hatalmat és hatóságot gyakorolni a vagyona felett a kedvezményezett bevonása nélkül.

Ezt a folyamatos ellenőrzést az ügyfél egész életében sok körben értékelik – a hölgy madár okirat nélkül az ügyfél nem lenne képes eladni vagy jelzálogot felvenni a szóban forgó ingatlanára. Mi több – az ügyfél még találhatja magát anyagilag felelős a kedvezményezett, ha jelentősen csökkentette az értékét az ingatlan.

Mik az előnyei a Lady Bird Deed Texasban?

Van néhány vonzó előnyök, hogy jön együtt a hasznosítása egy hölgy madár okirat Texasban.

Folyamatos ellenőrzés – A hölgy madár okirat lehetővé teszi az eredeti tulajdonos, hogy megváltoztassák a véleményüket, hogy módosításokat, és megváltoztatni vagy eladni a tulajdonukat anélkül, hogy bármiféle bevonása a kedvezményezett. Lényegében, amíg az eredeti tulajdonos még él, a kedvezményezetteknek nincs beleszólásuk abba, hogy mi történik az eszközökkel.

A hagyatéki eljárás elkerülése – A legtöbb hagyatéki tervezési eszköz közös témája, a hagyatéki bíróság elkerülése a legtöbb, ha nem minden ügyfél számára a lista élén áll. A hölgy madár okirat segít Önnek és családjának elkerülni a hagyatéki eljárást azáltal, hogy az eredeti tulajdonos halálakor automatikusan átadja az ingatlant a kijelölt kedvezményezettnek.

Szövetségi adóelőnyök – Mivel a hölgy madár okirat használata révén az eszközöket osztályozzák, bármi, ami egy családtagnak marad, adózási szempontból “hiányos ajándéknak” minősül. Ez a besorolás két fontos előnnyel jár.

Először is, a hiányos státuszuk miatt ezekhez az eszközökhöz nem kapcsolódik ajándékozási adó – a kedvezményezettnek nem kell ajándékozási adóbevallást benyújtania. Másodszor, az eszközök az elhunyt családtag hagyatékában szerepelnek, amikor az elhalálozik. Emiatt az ingatlan kiigazítottnak minősül – lényegében eltávolítva minden olyan értéknövekedést, amely akkor keletkezett, amikor az eredeti tulajdonos még megtartotta az eszközt, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosoknak nem kell annyi jövedelemadót fizetniük, ha úgy döntenek, hogy eladják az ingatlant. Ezeket a kérdéseket mélyebben megvitatjuk Q&A személyes rendezvényeinken Fort Worthben és Southlake-ben, valamint a virtuális vagyontervezési webináriumaink során a nagyobb Texasban.

Texas Lady Bird Deed – A Medicaidre gyakorolt hatás

Az ügyfelek egyik legnagyobb aggodalma az, hogy a vagyontervezésük hogyan befolyásolhatja a Medicaidre való képességüket. Ennél is fontosabb, hogy az ügyfelek aggódnak amiatt, hogy a Medicaid elvonja vagyonuk értékét annak érdekében, hogy kifizethessék az ellátásukat. A texasi lady bird deed használatával ezek a félelmek és bizonytalanságok elfojtásra kerülnek.

Amikor egy ügyfél Medicaid iránti kérelmet nyújt be, az első dolog, amit az adminisztráló hivatal tesz, hogy értékeli az előző öt éven belül esetlegesen történt vagyonátruházásokat. Ez az úgynevezett “visszatekintési” ablak, és minden, ebben az időszakban átruházott dolog értéke büntetendő. Ez elkerülhetetlenül létrehoz egy olyan büntetési időszakot, amikor az ügyfél nem jogosult ellátásra. (A hagyatéki eljárásról részletesebben is beszámolunk ebben a medicaid vagyonvédelem Texasban című bejegyzésben.)

A lady bird deed használatával ezeket az ingatlanátruházásokat nem kell nyilvánosságra hozni a Medicaid felé, és nem lehet felhasználni az ügyfél Medicaidre való jogosultságának meghatározásakor. Ennek az az oka, hogy a lady bird deed hatálya alá tartozó ingatlan nem minősül átruházásnak a Medicaid szempontjából.

A lady bird deed akkor is szóba kerül, amikor az ügyfél családja a Medicaid-visszatérítéssel foglalkozik. A Medicaid-visszatérítés lényegében lehetővé teszi az állam számára, hogy az Ön vagyonán és a hátrahagyott vagyontárgyakon keresztül követeléseket támasszon az Ön ellátásának visszafizetésére. Az államok eltérnek abban, hogy hogyan határozzák meg a hagyatéki vagyont – azonban Texasban ezt hagyatéki vagyonként határozzák meg. Mivel a lady bird deed segít elkerülni a hagyatéki eljárás, nem lesz semmilyen vagyon a hagyatéki hagyatékban az első helyen, így a családjának nem kell visszafizetnie semmilyen költséget.

Az egyetlen módja annak, hogy megállapítsa, hogy a lady bird deed a megfelelő terv-e az Ön számára, az, ha szakképzett jogi tanácsadóval dolgozik. A Thomas Walters PLLC szakértői csapata segíthet Önnek, hogy elinduljon a labda a vagyona és családja védelme felé – hívjon minket még ma, hogy egy konzultációt ütemezzen!