Ingatlantulajdonnál kisebb birtok

A ingatlantulajdonnál kisebb birtok olyan birtok, amelynek birtokosa bérli vagy lízingeli az ingatlant. Más néven bérleménynek is nevezik. A freeholdnál kisebb birtok legfontosabb eleme az időbeli korlátozás. Mivel a lízing egy jogi birtok, a lízingelt ingatlan a szabadpiacon megvásárolható és eladható.
A freeholdnál kisebb birtokok osztályozásai a következők:
1. Évekig tartó birtok
2. Időszakos bérleti jog
3. Végrendeleti birtok
4. Bérleti jog
1. Bérleti jog
1. Évekig tartó birtok
Az évekig tartó birtok egy meghatározott időre szóló földbérleti jog. Gyakran nevezik örökbérletnek is. Éves bérleti jogra példa a nyári bérlet, mivel annak meghatározott kezdő és befejező időpontja van. Nincs szükség felmondásra, mivel a bérleti jogviszony végét a bérleti jogviszony létrejöttekor állapítják meg. Ezért egy 6 hónapra szóló bérlet is évekig tartó bérlet lenne, és egy adott kezdő és befejező dátummal rendelkező bérlet is évekig tartó bérlet lenne.
2. Időszakos bérlet
Az időszakos bérlet, amelyet évekig tartó bérletnek is neveznek, olyan bérlet, amely nem kötődik határozott időtartamú bérlethez, mint az évekig tartó bérlet. Az időszakos bérleti jogviszony egy időszakot követ, például hónapról hónapra, hétről hétre vagy évről évre. Ennek a bérleti jogviszonynak a felmondásához megfelelő felmondási időt kell biztosítani.
3. Haszonbérlet
Haszonbérlet akkor keletkezik, ha a bérlő a bérleti idő lejárta után jogtalanul tartja fenn a bérleti jogviszonyt. Ezt gyakran szenvedőbérletnek nevezik. A szenvedőhaszonbérletre példa az a bérlő, aki nem fizet bérleti díjat. Egyszerűbben fogalmazva, a bérbeadó szenvedő fél. Ez nem a birtokháborítás egyik formája, mivel a bérlőnek valamikor joga volt az ingatlanon tartózkodni. A bérbeadónak jogszerűen ki kellene lakoltatnia a bérlőt, amikor a szenvedő bérleti jogviszony létrejön.
4. Akaratbérlet
Az akaratbérlet azt jelenti, hogy bármikor megszüntethető. Az akarati birtok a bérlőnek birtoklási jogot biztosít mindaddig, amíg a birtokot bármelyik fél meg nem szünteti; e birtok időtartama határozatlan. Ez számos államban nem megengedett.