Az új “Segítség a vásárláshoz” program megnyitotta kapuit

Az új “Segítség a vásárláshoz”: Equity Loan (2021-2023) program már nyitva áll.

A Homes England bejelentette, hogy az új építésű lakások iránt érdeklődő első vásárlók jelentkezhetnek az új Help to Buy: Equity Loan program keretében 2020. december 16-tól, szerdától lehet jelentkezni.

A Help to Buy: Equity Loan: A kormány a lakásvásárlóknak az új építésű otthon költségeinek legfeljebb 20%-át (Londonban 40%-át) nyújtja. Az ügyfelek legalább 5%-os letétet fizetnek, a fennmaradó részhez pedig legalább 25%-os jelzáloghitelt vesznek fel. A saját tőke kölcsön az első öt évben kamatmentes.

Az otthonépítők most kötnek szerződést az új programra, és megkezdték új építésű otthonaik értékesítését. A jogosult első vásárlók december közepétől foglalhatják le otthonukat, és 2021. április 1-jétől kaphatják meg a kulcsokat a beköltözéshez.

A lakásügyi miniszter, Robert Jenrick parlamenti képviselő így nyilatkozott:

A kormány több lehetőséget biztosít arra, hogy a családokat segítse a lakáshoz jutásban, és biztosítsa azt az életet megváltoztató pillanatot, amikor a saját otthonuk kulcsát megkapják.

A First Homes, a Shared Ownership és a megfizethető lakásokba történő 12 milliárd fontos beruházásunk mellett az új Help to Buy programunk több ezer családnak fog segíteni abban, hogy megtegyék az első lépést a saját otthon felé.

Will German, a Help to Buy igazgatója a Homes Englandnél elmondta:

A Help to Buy már több mint 270 000 embernek segített abban, hogy lakástulajdont szerezzen, és 82%-uk első alkalommal vásárol. Az új Help to Buy erre a sikerre épül, és az első alkalommal vásárlókat tartja szem előtt.

Örömünkre szolgál, hogy a kisebb befizetéssel rendelkező lakásvásárlóknak is segíthetünk otthont szerezni, egy olyan időszakban, amikor kevesebb lehetőség áll rendelkezésükre. A lakáspiac, a legtöbb ágazathoz hasonlóan, a Covid-krízis alatt lassuláson ment keresztül. A Help to Buy azonban továbbra is bizalmat ad a lakásépítőknek, hogy folytassák az építkezést egy minden eddiginél kritikusabb időszakban.

Az új Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) segíti azokat, akiknek a legnagyobb szükségük van rá, az első alkalommal vásárlókat. A Help to Buy továbbra is támogatni fogja az első vásárlókat, hogy még több embernek segítsen abban, hogy megtegye az első lépést a lakástulajdon létráján.

A Help to Buy (2021-2023) regionális árkorlátozással rendelkezik, amelyet Anglia egyes régióiban az első vásárlói átlagár másfélszeresében állapítottak meg. Ezáltal az új lakások árai közelebb maradnak az átlagos regionális első vásárlói ingatlanárakhoz, csökkentve az első vásárlók által felvehető hitel összegét.

A Help to Buy lakásokat az új rendszer keretében értékesítő lakásépítőknek szigorúbb feltételeknek kell megfelelniük, amelyek célja a minőségi és következetes építési szabványok előmozdítása. A “Segítség a vásárláshoz” programban részt vevő házépítőknek vállalniuk kell a házépítőkre vonatkozó fogyasztói kódex, az új otthonok ombudsmanja, az Építésbiztonsági Charta, valamint az építési engedélyek és az építési előírások betartását. A házépítők szövetségének (HBF) csillagos minősítését is fel kell tüntetniük az otthonok hirdetésekor, és a vásárlóknak a vásárlás befejezése előtt új otthonra vonatkozó garanciát kell nyújtaniuk.

A vásárlássegély iránt érdeklődő lakásvásárlók: Equity Loan (2021-2023) iránt érdeklődő lakásvásárlókat arra ösztönzik, hogy olvassák el a nemrégiben közzétett lakásvásárlási útmutatót, hogy megtudják, hogyan működik a program és hogyan kell jelentkezni.

ENDS

Szerkesztői megjegyzések:

– Több mint 270 000 ingatlant vásároltak a Help to Buy: Equity Loan program keretében a 2o13. április 1. és 2020. március 31. közötti időszakban. Az összes vásárlás 82%-át az első alkalommal vásárlók tették ki. – A programmal vásárolt első alkalommal vásárlók negyede fekete, ázsiai és kisebbségi etnikai háttérrel rendelkezik, míg országosan az összes első alkalommal vásárló kevesebb mint egyötöde. Az első alkalommal vásárlók kétharmada (63%) 34 éves vagy annál fiatalabb volt.- Az ingatlan lefoglalása mellett a lakásvásárlóknak kérelmezniük kell a saját tőke kölcsönüket, de csak 2021. április 1-től kezdődően tudják jogszerűen befejezni a vásárlást.- Angliában az első alkalommal vásárlók átlagos saját tőke kölcsönének összege 58 128 font volt, és ezek az átlagos saját tőke kölcsönök a megfelelő átlagos vételár értékének mintegy 20%-át tették ki. A programban a legtöbb vásárló a rendelkezésre álló 20%-os saját tőke kölcsön teljes összegét felhasználta.

Help to Buy: (2021-2023), Anglia.

Az első lakásvásárlók, akik megfelelnek a megfizethetőségi és hitelfeltételeknek, új építésű otthonuk vételárának legfeljebb 20%-át (Londonban 40%-át) kitevő sajátrészvény-hitelt vehetnek fel. Az, hogy mennyit költhet otthonára, attól függ, hogy az melyik régióban található. Északkelet £186,100; Északnyugat £224,400; Yorkshire és Humber £228,100; East Midlands £261,900; West Midlands £255,600; Kelet-Anglia £407,400; London £600,000; Délkelet £437,600; Délnyugat £349,000. A vételár legalább 80%-át (Londonban 60%-át) jelzáloghitellel és legalább 5%-os foglalóval kell finanszírozni.

A hitel után az első 5 évben nem kell kamatot fizetni. A kamatköltségek 1,75%-on kezdődnek, és minden év áprilisában a fogyasztói árindexnek a tulajdonosok lakhatási költségeit is tartalmazó fogyasztói árindex (CPIH) plusz 2%-kal emelkednek. A hitel futamideje alatt havi 1 £ kezelési díjat fizet. A Homes England, a hitelnyújtó, az Ön Help to Buy otthonán másodlagos teherként biztosítja a tőkehitelt. A tőkehitelt akkor kell visszafizetnie, amikor eladja a lakást, visszafizeti a jelzáloghitelét vagy lejár a hitel futamideje. De előtte bármikor visszafizetheti a hitel egészét vagy egy részét (egyszerre 10%-ot, vagy 40%-os hitel esetén 20%-ot vagy 30%-ot).

Egy független pénzügyi tanácsadó és egy ügyvéd segíthet eldönteni, hogy a Help to Buy megfelelő-e az Ön számára.

Az Ön lakását visszavehetik, ha nem teljesíti a jelzáloghitel, a saját tőke kölcsön vagy más, a lakást terhelő hitel törlesztését.