Ax esik a Sears a North Riverside Mallban

A Sears szeptember végén végleg bezárja kapuit a North Riverside Park Mallban (7501 Cermak Road), ami véget vet a közel 20 éves működésének a bevásárlóközpontban.

Június 25-én az áruházon belül és kívül is megjelentek a felszámolási kiárusítás táblák, amelyeken 20-70 százalék közötti árengedménnyel árusított árucikkek és az üzlet összes berendezési tárgya eladó.

A Sears, amelyet 2019 elején vásárolt ki a csődből az elnöke, Eddie Lampert, hivatalosan nem jelentette be az áruház bezárását. De a North Riverside Park Mall általános igazgatója, Harvey Ahitow a Landmarknak elmondta, hogy az üzlet bérbeadója volt az, aki a döntést meghozta.

A bevásárlóközpont északi horgonyzó ingatlanja, amely magában foglalja a Searst a felső szinten az Amita Health és a Round One mellett az alsó szinten, valamint néhány üres kiskereskedelmi területet, a Seritage Growth Properties tulajdonában van.

A Seritage egy 2015-ben létrehozott ingatlanalap, amely a Sears teljes ingatlanvagyonának megvásárlására és a Sears és Kmart áruházak vagy más vállalkozások számára történő visszabérlésére jött létre. Lampert egyben a Seritage igazgatótanácsának elnöke is, és fedezeti alapja, az ESL Investments nagy részesedéssel rendelkezik az ingatlantrösztben.

Június 3-án a Seritage módosította főbérleti szerződését a Sears jelenlegi tulajdonosával, a Transform Holdco nevű céggel, felmondva a Sears és a Kmart bérleti szerződését a tulajdonában lévő 17 helyszín közül 12-nél.

A Seritage akkor nem nevezte meg a felmondott bérleti szerződések helyszíneit, és mivel nem hallott mást, Ahitow úgy vélte, hogy a North Riverside nem tartozik a 12 közé.

A Seritage a hét elején egy konferenciahívás keretében tájékoztatta Ahitow-t a döntéséről. Azt mondta, hogy a vállalat nem indokolta a döntést.

“Nem adtak magyarázatot arra, hogy miért zárnak be az ünnepek előtt” – mondta Ahitow, hozzátéve, hogy legjobb tudomása szerint a Seritage-nak nincs bérlője a horgonyzó helyszín nagyjából 90 000 négyzetméteres felső emeletére.

“Beszéltünk arról, hogy közösen dolgozunk azon, hogy találjunk” – mondta Ahitow.

A hagyományos bevásárlóközpontok horgonyai eltűnnek

Amikor a Sears a nyár végén bezár, ez lesz a harmadik horgonyzó bérlő, amely a North Riverside Park Mallban megszűnik.

Az 1970-es évek közepén megnyitott bevásárlóközpont három hagyományos kiskereskedelmi nagyhatalommal büszkélkedhetett horgonyként, köztük a Montgomery Warddal, a Carson Pirie Scott-tal és a J.C. Penney-vel.

Egy népszerű mini-horgonyzó bérlője is volt a Madigan’s, egy kisebb családi tulajdonban lévő áruházlánc, amelynek gyökerei egy évszázadra nyúltak vissza Chicagóban. A Madigan’s volt az első, amely 1992-ben bezárt, és a pláza nyugati oldalán lévő egykori kétszintes helyiségében azóta számos olcsó kiskereskedő jött és ment. A korábbi Madigan’s területének egy része a Fallas 2018-as távozását követően továbbra is üresen áll.

A Montgomery Ward 2001-ben követte a példáját, majd egy évvel később a Sears vette át a bevásárlóközpont északi végén lévő 180 000 négyzetméteres horgonyzóhelyet.

A Carson Pirie Scott csődbe ment, és 2019-ben bezárta összes üzletét, köztük a North Riverside Park Mall nyugati oldalán lévő 160 000 négyzetméteres horgonyzóhelyet. Ez továbbra is üresen áll.

Az írás úgy tűnt, hogy a Sears számára a Carson’s saga lejátszódása közben a falon volt. A már évek óta ingatag lábakon álló Sears Holdings 2018 októberében csődvédelmet kért, és 2019 elejére már életben tartották, a céget felszámolás fenyegette.

De Lampert, aki a Sears Holdingsot irányította, amikor az összeomlott, 5 dollárért megvásárolta a csődbe jutott kiskereskedőt egy árverésen.2 milliárdért, nyitva tartva 425 Sears és Kmart üzletet, köztük a North Riverside-i Sears áruházat, amely addigra már a horgonyzó helyiség felső emeletére vonta össze tevékenységét.

A Sears megszűnésével a bevásárlóközpont egyetlen horgonyzó bérlője a J.C. Penney, amely maga is csődeljárás alatt áll, és bejelentette, hogy 242 üzletet szándékozik bezárni.

A North Riverside Park Mall nem szerepelt a június elején bejelentett több mint 150 üzlet első hullámában, illetve a múlt héten közzétett kisebb bezárási listán.

A közzétett jelentésekből kiderült, hogy két bevásárlóközpont-üzemeltető, a Simon Property Group és a Brookfield Property Partners vizsgálja a vállalat megvásárlását, mivel több tucat olyan bevásárlóközpontot birtokolnak, ahol J.C. Penney üzletek találhatók.

A két vállalat az év elején vásárolta meg a Forever 21 női ruházati kiskereskedelmi láncot a csődből. 2016-ban a Simon összefogott egy másik plázaingatlan-tulajdonossal, a General Growth Properties-szel, hogy megvásárolja az Aeropostale ruházati kiskereskedést.