Airpark Living: An inside look into some of the country’s most popular, developing airparks

Owning a personal aircraft offers operators an immense amount of flexibility, freedom, and time-savings – the type of which non-aviators can only imagine. Néhány kiválasztott tulajdonos azonban ezen előnyök összegét a következő szintre emeli: együtt él a repülőgépével. Az ingázási idejük a konyhai kávézástól a vezérlőzárak eltávolításáig egy rövid sétára korlátozódik közvetlenül az ajtajuk előtt. Ezek a szerencsés kevesek a
airpark lakói.

A Living With Your Plane online könyvtár szerint ma már több mint 400 lakópark van az Egyesült Államokban, amelyek közül sokan képesek befogadni és kiszolgálni a pilóták azon osztályát, akiknek két- és turbinás repülőgépük van. Hogy jobban megértsük, milyen is valójában az airparki élet, meglátogattunk négy airparkot az ország különböző pontjairól: Alpine Airpark (Wyoming), Big South Fork Airpark (Tennessee), Stearman Field (Kansas) és Heaven’s Landing (Georgia).

Alpine Airpark (46U): Alpine, WY

Az Alpine Airpark 13 év alatt hosszú utat tett meg a sokak által “tökéletesnek” tartott légipark felé. Az alapító Bill Wiemann ingatlanfejlesztő egy évvel azelőtt repült először az Idahóval határos nyugat-wyomingi repülőtérre, hogy megvásárolta volna a területet (ma már a lakosok közösségi tulajdonában van). Akkoriban a repülőtér egy zúzott kavicsos, magán kifutópályából állt, amely mindössze 20 láb széles volt. Azóta az ingatlan rengeteg fejlesztésen esett át, beleértve a kifutópálya nagyvonalú, 5 827 láb széles aszfaltosra (70 láb széles) bővítését, valamint a GPS-megközelítés és egy új FBO hozzáadását.

A kifutópálya önmagában is lenyűgöző egy légipark számára, de ami megkülönbözteti azt a megközelítéstől. Az Alpine Airpark a Palisades víztározó és a Snake folyó között, 5 637 láb tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A megközelítés során a pilóták láthatják a Tetonokat, valamint a hatalmas, kiaknázatlan wyomingi bozótosokat. A zabolátlan természet közelsége lehetővé teszi a helyi lakosok számára, hogy az ország egyik legmagasabbra értékelt táján élvezzék R&R-jüket. A lakosok és a látogatók (bérelhető házak is rendelkezésre állnak) egész évben élvezhetik a szabadtéri tevékenységeket a légyhalászattól a vadvízi raftingon át a hószánozásig (a terület a világon a második helyen áll ebben a téli tevékenységben). A repülőtér honlapja bemutat néhányat a rekreációs lehetőségekből és a szépségből, amit a hely kínál.

“A honlapunk jó előzetest nyújt, de a látogatóink gyakran állítják, hogy az Alpine Airpark személyesen még lenyűgözőbb” – mondta Wiemann, aki most társügynökként dolgozik.

A lakosok beszélhetnek az Airparknak erről a “látva hiszünk” aspektusáról, mivel nemcsak a lélegzetelállító tájat és a jó időt élvezik, hanem egy csendes, zárt szomszédságot is, barátságos szomszédokkal, akik élnek és lélegzik a repülést. A közösség Wyoming számos “legjobb otthonával” büszkélkedhet. És ha az érdeklődő vásárlók nem találják a már meglévő eladó házak között a saját tervezési ízlésüknek megfelelőt, még mindig vannak szabad telkek álomotthonok építésére, a fejlesztésben még körülbelül 17 szabad hely maradt. Ha az elmúlt néhány hónap jelzi a jövőbeni keresletet, a potenciális lakók versenyezni fognak a megmaradt helyekért.

Bővebb információért látogasson el a www.alpineairpark.com weboldalra.

Big South Fork Airpark (KSCX): Oneida, TN

A Big South Fork National River and Recreation Area 125 000 festői hektárján elhelyezkedő Big South Fork Airpark “a szabadtér szerelmeseinek álma” Bill Armstrong, a légipark egyik fejlesztője szerint. A festői táj erdőket, szurdokokat és homokkő szirteket kínál, és lehetővé teszi a lakosok számára, hogy közvetlenül a kertjükben élvezzék a kempingezést, a vadászatot és a túrázást.

A légipark egyik legkülönlegesebb jellemzője, hogy lovas közösségként is emlegetik. A “The Stables” egy helyszíni előkelő lovarda, amely a légipark északi végén található, egy lenyűgöző, 50 hektáros területen, amelyet a lovak és a lovasok igényei szerint terveztek. A lovas közösség közel 400 hektárnyi útvonallal büszkélkedhet, amelyet további 180 mérföldnyi útvonal egészít ki a szomszédos Big South Fork National River and Recreational Area (NRRA) területén.

De azoknak az olvasóknak, akik más Mustangokat “lovagolnak”, bőven van “istállóhely” a legkülönfélébb gépek számára. Más légiparkoktól eltérően a Big South Fork Airpark nem rendelkezik saját kifutópályával, hanem egy nyilvános repülőtérhez, a Scott Municipal Airporthoz csatlakozik. Ez bizonyos előnyökkel jár, mivel a tulajdonosoknak nem kell fizetniük a kifutópálya karbantartásáért, és nem terhelik őket az ebből eredő felelősségi költségek. Ehhez párosul a 24 órás üzemanyag (beleértve egy Jet-A teherautót), három műszeres megközelítés, egy FBO, karbantartási szolgáltatások és egy 5,500′ x 75′ aszfaltos kifutópálya.

A lakosok, akik úgy döntenek, hogy házat építenek, választhatnak az egy és négy hektáros telkek közül, közvetlen gurulóúti hozzáféréssel (alacsony 100.000 $-os áron) vagy közvetlen hozzáférés nélkül (magas 100.000 $-os áron). Mindkettőnek vannak kompromisszumai, de minden telek csodálatos kilátást és nagyszerű közösségi légkört ígér. Jelenleg 60 házhelyet adtak el, és 35 kiépített telket kínálnak eladásra (körülbelül 45 telek vár fejlesztésre).

Dr. Lamar Parker, a Cessna 414A tulajdonosa és 10 éves lakója számos olyan tényezőt sorol fel, amelyek miatt a Big South Fork Airparkot választotta más repülőtéri lakóhelyekkel szemben, beleértve a kiváló szomszédokat, az ésszerű HOA költségeket és a városi repülőtérhez való zárt hozzáférést. Azt is hozzáteszi, hogy a KSCX “IFR-repülőtér”, két GPS-megközelítéssel és egy VOR-megközelítéssel, szintén fontos tényező volt a döntésében. Bónusz, hogy a légipark megyéje (Scott megye) nem vet ki ingatlanadót a repülőgépekre.

Bővebb információért látogasson el a www.bsfkairpark.com weboldalra.

Stearman Field (1K1): Benton, KS

A Kansas állambeli Wichita városától 10 mérföldre fekvő Stearman Field a “világ légi fővárosaként” ismert repülésközpontú várossal határos. Ami eredetileg egy kisvárosi repülőtér volt, amely alkalmi forgalmat bonyolított le a fő repülőtérről (ICT), azóta igazi középnyugati célponttá fejlődött a maga több mint 35 otthonával (és egyre növekszik) és a pályán található éttermével, amely rendszeresen ad otthont különféle repülési találkozóknak és autókiállításoknak.

A repülőteret leginkább a közel tucatnyi Stearman biplán jellemzi, amelyek az 5.106 láb hosszú kifutópályát hívják otthonuknak (innen a név, Stearman Field). A második világháborús kiképzőgépeken kívül közel 250 repülőgép állomásozik a pályán. A forgalom ezt a számot jóval meghaladja a hétvégeken, amikor a pilóták özönlenek a repülőtérre, hogy megkóstolhassák a Stearman Field 100 dolláros hamburgerét.

Az étterem 2010-es megnyitása óta folyamatosan bővült, és most már egy hatalmas szabadtéri teraszos területtel rendelkezik, mindössze néhány méterre a kifutópályától és a kifutópályától, ahol az étkezők és a bámészkodók gyakran rögtönzött “légi bemutatót” tapasztalnak. A tervezett különleges események, például az éves Fly-In és Car Show alkalmával a terasz koncerthelyszínként is funkcionál, a szomszédos rámpa pedig tele van régi repülőgépekkel és klasszikus autókkal. Ezek az események több száz helyi lakost vonzanak a környező területekről – ez a bónusz hozzájárul a magánrepülés mögött rejlő öröm tudatosításához.

A kifutópálya déli végén (amely kivilágított és GPS-megközelítést kínál) luxus hangárházak találhatók a zárt Stearman Estatesben. A telkek egy és két hektár között változnak, és minden ingatlan rendelkezik kifutópálya hozzáféréssel. Ezeken az otthonokon kívül a kifutópálya túloldalán számos “hangárlakás” található, amelyek tökéletesek azok számára, akik a repülőgépük mellett szeretnének lakhatást, de kevesebb karbantartást szeretnének.

Akinek csak hangárhelyiségre van szüksége, több tucat hangár is található a kifutópálya mentén, gyakran nyitott ajtókkal, és a szomszédok a repülőgépeik között társalognak.

“A közösség repülés iránti szenvedélye nyilvánvaló és ragályos” – mondta Dwayne Clemens, a Stearman Field tulajdonosa. “Jó látni, hogy ezt a szenvedélyt megosztják azokkal, akik ellátogatnak egy étkezésre vagy egy fly-inre. Sokkal közelebbről láthatják a repülést, mint más repülőtereken. A gyerekeket különösen lenyűgözik a fel- és leszálló repülőgépek, amelyek csak egy méterre vannak tőlük.”

Bővebb információért látogasson el a www.stearmanestates.com.

Heaven’s Landing (GE99) weboldalra: Clayton, GA

A Georgia állambeli Rabun megyében, “ahol a tavasz a nyarat tölti”, a Heaven’s Landing egy 635 hektáros légipark, amelyet pazar, hegyvidéki nemzeti erdő vesz körül. Bár viszonylag új fejlesztés (2001 körül), a közösség gyorsan a repülés és a kikapcsolódás ragyogó példájává vált.

Mike Ciochetti, a Heaven’s Landing tulajdonosa és fejlesztője úgy adja el a helyet, mint ami több mint egy légipark, hanem inkább egy “életstílus”. A lakosok és a látogatók élvezhetik a túrázást, a kerékpározást, a lovaglást, a csónakázást, a halászatot, a vadvízi evezést és a vadászatot a közvetlen közelben. Továbbá, a légipark 13 000 négyzetméteres közösségi klubháza számtalan szórakozási lehetőséget kínál – a beltéri racquetballtól és egy méretes fitneszközponttól kezdve a szaunákig, étkezésekig és egy hamarosan nyíló szabadtéri úszómedencéig.

És ha a Heaven’s Landing lakói úgy érzik, hogy a hegyeket pálmafákra cserélnék, lehetőségük van a Great Exumán (Bahama-szigetek) található The Grand Isles Resortban megszállni, rendkívül kedvezményes áron. Jellemző, hogy a lakosok csoportjai az év során többször is együtt repülnek le az üdülőhelyre. Greg Sheets, egy lakó, aki egy King Air F90 és egy Mooney repülőgép tulajdonosa és üzemeltetője, áradozik a közösségről.

“A Heaven’s Landing életstílusa és elhelyezkedése nem csak nagyszerű szabadtéri tevékenységeket kínál, mint a túrázás, horgászat és kempingezés, hanem egy közösséget is a tulajdonostársakkal és a városból érkező emberekkel.”. Azt is hozzáteszi, hogy a Heaven’s Landingtől mindössze öt mérföldre található Burton-tó hatalmas pluszt jelent, és ő és felesége gyakran élvezik a tavat a légipark lakóival együtt.

Mivel annyi mindent lehet csinálni a repülésen kívül, könnyen előfordulhat, hogy egyes lakosok és látogatók elfelejtik, hogy egy légiparki közösségben vannak, de a repülés még mindig az előtérben van. Az 5200 láb hosszú, kivilágított betonpályával a Piper Cubtól a Falcon 50-ig bármi biztonságosan közlekedik a pályán.

A fejlesztésben több mint 135 telket adtak el, és a közelmúltban hat engedélyt adtak ki új házak építésére. Teljes kapacitás esetén a főterv több mint 300 házhelyet irányoz elő, amelyek a buja, dombos terepen sorakoznak majd. A Heaven’s Landing másfél hektáros telkei a kilátástól, a gurulóút-hozzáféréstől és a terepviszonyoktól függően 120 000 és 320 000 dollár között mozognak, a hegytetőről nyíló kilátás pedig a legmagasabb árkategóriát képviseli.

A Heaven’s Landing hegyvidéki domborzata miatt nem minden telek rendelkezik közvetlen gurulóút-hozzáféréssel. A közvetlen hozzáféréssel nem rendelkező ingatlantulajdonosok számára a Heaven’s Landing egy hihetetlen hangárkomplexumot épített, amely a fejlesztés központi részén helyezkedik el.

Hegyi kilátás, hihetetlenül sokféle tevékenység, nagyméretű privát hangárok, otthoni kifutópálya hozzáférés és egy üzemanyag farm, amely mind 100LL, mind Jet A? Úgy hangzik, mint a mennyország.

Bővebb információért látogasson el a www.heavenslanding.com weboldalra.