A háztartási számlák, amelyeket lakástulajdonosként fizetni fog

Nagyjából minden első vásárlónak jelzáloghitelre van szüksége a lakásvásárláshoz, és ez azt jelenti, hogy havonta fizetnie kell a hitelezőnek.

A befizetései részben a hitel visszafizetésére, részben pedig a kamatok fedezésére szolgálnak.

Az Ön által havonta fizetett összeget az határozza meg, hogy mennyi kölcsönt vett fel, milyen időtartam alatt fizeti vissza a jelzáloghitelt (a jelzáloghitel “futamideje”), a kamatláb és az, hogy fizet-e még díjakat is.

Fixált kamatozású jelzáloghitel esetén a törlesztőrészlete minden hónapban azonos lesz az ügylet időtartama alatt (gyakran két vagy öt év). Ha azonban változó kamatozású ügyletet köt, például kedvezményes vagy követhető jelzáloghitelt, akkor az Ön által fizetett összeg hónapról hónapra változhat.

Bármelyik jelzáloghiteltípust is választja, győződjön meg róla, hogy a bevezető időszak végén újrakölcsönöz, hogy elkerülje a drágább kamatlábra való áttérést.

• Tudjon meg többet: Jelzáloghitel törlesztés kalkulátor

Gáz- és villanyszámla

A gáz- és villanyszámlája fedezi az otthona energiaellátásának és melegen tartásának költségeit. A legtöbb energiaszolgáltató többféle fizetési lehetőséget kínál, és Ön választhat, hogy negyedévente, havonta vagy évente fizessen.

Előéletileg az energiaszámlájának az inflációval kellene emelkednie, de számos szolgáltató sokkal gyorsabb ütemben emeli a díjakat. Nagyon fontos, hogy figyelemmel kísérje, mennyibe kerül Önnek az energiaszámlája, és váltson, ha túl sokat fizet.

Az ingatlanok megtekintésekor mindegyik rendelkezik energiateljesítmény-tanúsítvánnyal. Ennek segítségével láthatja, hogy mennyire energiatakarékos az épület, és tájékozódhat arról, hogy mennyi lehet a számlája. A beköltözés után is vannak olyan lépések, amelyekkel spórolhat az energiaszámláján.

• Tudjon meg többet: Váltson energiaszolgáltatót és spóroljon

Vízszámlák

A Water UK szerint az átlagos háztartási víz- és csatornaszámla évi 405 font, azaz 33,75 font havonta.

A vízdíjak azonban eltérőek, és attól függnek, hogy hol lakik, valamint attól, hogy a környéken mennyi víz áll rendelkezésre.

A ténylegesen felhasznált vízmennyiség csak akkor befolyásolja a számláit, ha az otthonában vízóra van felszerelve – általában véve, ha a hálószobák számánál kevesebb ember él ott, érdemes megnézni, hogy felszereltethet-e vízórát.

A gázzal és a villanyárammal ellentétben a vízszolgáltatót nem lehet váltani, mert a lakhelytől függően osztják ki.

Lakásbiztosítás

A lakásbiztosítás fedezi a tárgyai pótlásának költségeit, ha azok megsérülnek, megsemmisülnek vagy ellopják őket. Nem kötelező tartásbiztosítással rendelkeznie, de ajánlatos.

Az emberek gyakran kombinálják a tartásbiztosítást az épületbiztosításukkal (ezt nevezik lakásbiztosításnak), de ha szeretné, külön is megkötheti.

• Tudjon meg többet: Tartozékbiztosítás magyarázat

Tanácsadói adó

Az ingatlanokat A-tól H-ig terjedő sávokba sorolják, és bármilyen furcsa is, a fizetendő árat általában az határozza meg, hogy 1991-ben mennyit ért a lakás.

Az eladónak vagy az ingatlanügynöknek meg kell tudnia mondani, hogy új otthona melyik sávba tartozik, vagy a kormány honlapján online is utánanézhet. Ha már tudja, hogy melyik adósávba tartozik, használhatja az önkormányzati adókalkulátorunkat, hogy megnézze, mennyit kell fizetnie.

Ha úgy gondolja, hogy ingatlana rossz adósávba tartozik, és túl sok adót fizet, fellebbezhet a besorolás ellen. Ne feledje azonban, hogy a tanács dönthet úgy, hogy az Ön ingatlanát az olcsóbb sávba helyezi át, ezért csak akkor fellebbezzen, ha alaposan utánanézett, hogy a szomszédai mennyit fizetnek.

Egyedül élő vagy üres ingatlan esetén 25%-os kedvezményt is igényelhet.

• Tudjon meg többet: Az önkormányzati adószámla csökkentése

Tévé-, szélessávú és telefonszámlák

A tévé-, szélessávú és vezetékes telefonszámlák jelentős részt vehetnek ki a költségvetéséből. Általában az új ügyfelek jobb ajánlatokat kapnak, mint a meglévők, ezért érdemes körülnézni és fontolóra venni a váltást, hogy minden évben megtaláljuk a legjobb ajánlatot.

2017 októberében több mint 2000 embert kérdeztünk meg az alkudozással kapcsolatos tapasztalataikról, és azt találtuk, hogy az emberek évente átlagosan 725 fontot takaríthatnak meg, ha tárgyalnak a szolgáltatójukkal – az alkudozók 86%-a jobb ajánlatot kapott a szélessávú és a TV-szolgáltatásra.

• Tudjon meg többet: alkudozási tippek

TV-engedély

A TV-engedély legálisan lehetővé teszi, hogy bármely csatornán élő tévéadást nézzen vagy rögzítsen akár a televízión, akár egy weboldalon keresztül. TV-engedélyre akkor is szüksége van, ha Freesat, Freeview vagy fizetős TV-szolgáltatást használ otthonában, és akkor is, ha a BBC csatornáit nézi vagy sem.

2016 óta a törvényi változások azt jelentik, hogy a BBC iPlayer lekérhető vagy letölthető műsorainak megtekintéséhez vagy letöltéséhez is TV-engedélyre van szükség.

A TV-engedély ára színes TV esetén évi 154,50 font, fekete-fehér TV esetén pedig 52 font. A teljes összeget előre, illetve heti, havi vagy negyedéves részletekben is kifizetheti.

A 75 éves és idősebb személyek jelenleg ingyenes TV-engedélyre jogosultak, de 2020. június 1-jétől csak a 75 év felettiek lesznek jogosultak, akik nyugdíjhitelben részesülnek.

• Tudjon meg többet:

Szolgáltatási díjak és földbérleti díj lakásokban

Ha bérlakást vásárol, számolnia kell a havi vagy negyedéves szolgáltatási díjakkal és a földbérleti díjjal. A szolgáltatási díjak az épület közösségi területeinek kezelését és karbantartását fedezik, és általában havi 100 és 200 font közötti összegbe kerülnek (de ez változhat).

A legtöbb ingatlantulajdonos ügyintézőt bíz meg a közösségi területek gondozásával, így ezek a díjak egy összegben fizethetők.

Győződjön meg róla, hogy az ingatlanjogász nagyon alaposan átnézi a bérleti szerződést, mielőtt bérleményt vásárol, mivel egyesek büntető záradékokat és spirálszerűen emelkedő földhaszonbéreket tartalmazhatnak.

• Tudjon meg többet: bérlemény vásárlása