A bérlők vagy a bérbeadók felelősek a kártevők elleni védekezésért?

Az ingatlan bérbeadásakor az egyik leginkább figyelmen kívül hagyott szempont a kártevők elleni védekezés. Rovarmentes az ingatlan? Vannak-e olyan szerkezeti problémák, amelyek elősegíthetik a kártevők bejutását? A bérleti szerződés tartalmaz-e részleteket a már elvégzett kártevőellenőrzésekről vagy kezelésekről? Ki a felelős az ingatlan kártevőmentességének megőrzéséért – a bérbeadó vagy a bérlő?

Mielőtt megértenénk mindkét fél szerepét, értsük meg, mely kártevők érintik nagyobb valószínűséggel az ingatlant.

Melyek a leggyakoribb kártevők?

A csótányok, ágyi poloskák, rágcsálók, pókok, termeszek, ezüsthalak, hangyák, bolhák, kullancsok és legyek a leggyakrabban előforduló kártevők közé tartoznak az Egyesült Államokban. Az olyan kártevők, mint az ágyi poloskák makacsok, és átfogó ágyi poloska kezelést igényelnek a hatékony eredmény érdekében.

Egyes területek a helytől függően jobban vonzanak bizonyos kártevőket. Délen például a termeszek a leggyakoribb kártevők a lakásokban. Egyes kereskedelmi kártevőirtó szolgáltatások ingyenes kártevő- és termeszvizsgálatot kínálnak. Beszéljen egy professzionális kártevőirtó szakemberrel, és kérdezze meg, hogy igénybe veheti-e az ingyenes ellenőrzést.

Most nézzük meg a bérbeadó, valamint a bérlő felelősségét, amikor a bérlemény kártevőktől való mentesítéséről van szó.

Miért felelős a bérbeadó?

A legtöbb államban a bérbeadóknak törvényileg kötelességük fenntartani és kártevőmentes ingatlant kínálni. A bérlők nagyobb valószínűséggel írják alá a bérleti szerződés megújítását, és az új bérlők keresésének költségei is megszűnnek, ha az ingatlan jól karbantartott.

Az elégedett bérlők emellett pozitív értékeléseket jelentenek, ami segíthet az új bérlők könnyű bevonzásában.

Az alábbiakban felsoroljuk a bérbeadó feladatait:

• Az ingatlant át kell vizsgálni, és minden kártevőfertőzést alaposan el kell távolítani egy professzionális kártevőirtó szolgáltatóval, mielőtt az új bérlő elfoglalja az ingatlant.
• Az ingatlan minden szerkezeti problémáját, mint például a repedések, tömítések vagy az ajtók, ablakok bármilyen nyílása vagy a szakadt képernyők, még az ingatlan bérbeadása előtt kezelni kell. Ne feledje, hogy a kártevők, például az egerek akár egy ceruza méretű lyukon keresztül is bejuthatnak a lakásba.

• A bérleti szerződésnek tartalmaznia kell egy külön részt az ingatlan kártevők megelőzése érdekében elvégzett karbantartásával kapcsolatban.

Miért felelős a bérlő?

A bérlő részben felelős, ha a bérlemény kártevőirtásáról van szó.

A következőket kell tennie:

• A bérleti szerződés aláírása előtt az ingatlant nagy gondossággal át kell vizsgálni, hogy nincsenek-e kártevőkre utaló jelek.
• A bérleti szerződést alaposan át kell nézni, és a bérbeadót meg kell kérdezni a kártevők elleni védekezésről, ha a szerződésben nem szerepel semmi.

• A bérbeadás után az ingatlant tisztán és kártevőmentesen kell tartani. Rendszeres takarítást kell végezni, mert a rendetlenség és a gondatlanság teret adhat a kártevők fertőzésének. Az élelmiszertartályokat megfelelően lezárva kell tartani, amikor nincsenek használatban. Az ingatlan körül nem szabad, hogy pangó víz legyen.

• Az esetleges szerkezeti károkat vagy a kártevőkre utaló jeleket azonnal jelenteni kell a bérbeadónak, és meg kell tenni a szükséges intézkedéseket a kártevők megszüntetésére. Ez hosszú távon segíthet elkerülni a költséges és időigényes erőfeszítéseket.
• A szemétszállítással kapcsolatos gondatlanság az egyik leggyakoribb ok, amiért a kártevők vonzódnak bármely ingatlanhoz. Mindig tartsa lefedve a szemeteseket. Rendezze el az összes szemetet megfelelően, és kövesse az új közösség szemétszállítási és begyűjtési szabályait.

Mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek teljesítenie kell a felelősségét, amikor az ingatlan kártevőmentes tartásáról van szó a win-win helyzet érdekében. A rendszeres ellenőrzés segíthet a kártevőfertőzésre utaló jelek korai felismerésében. Ez mindkét fél számára lehetővé teszi, hogy a jövőben sok időt, pénzt és erőfeszítést takarítson meg.

Az ingatlankezelő cégeknek szükség esetén professzionális kártevőirtó szakemberek szolgáltatásait kell igénybe venniük, mivel ez nagyobb valószínűséggel ad hatékony eredményeket.