4 tervezési megoldás a sikeres Cape Cod Whole-Home Reno

A Cape Cod házak nagyszerű lehetőséget jelentenek a modernkori házbővítési projektek számára. Bár a meglévő elrendezésük kihívást jelenthet, számos olyan megoldás létezik, amely jól működik, és amelyet Action Builders tervező-építő csapatunk gyakran ajánl a Pittsburgh területén található Cape Cod házfelújításokhoz. Ezek az innovatív ötletek költségtudatosak, mégis szilárd szerkezeti megoldásokat nyújtanak, miközben kielégítik a legtöbb család által ma megkövetelt funkciót, áramlást és teret.

Ezek a házak jellemzően egy középső lépcsőházzal rendelkeznek közvetlenül a bejárati ajtón való belépéskor, így kevés hely marad a bejáratnak. Az étkező általában balra, a nappali pedig jobbra található. A főszint hátsó részén jellemzően egy hálószoba és egy fürdőszoba található a konyhával együtt. Az emeleten általában két hálószoba és, ha a háztulajdonos szerencsés, egy teljes fürdőszoba található! Az emeleti hálószobák furcsa ferde tetővonalakkal rendelkeznek, de még mindig használhatóak, feltéve, hogy a fűtés és a hűtés megfelelő szigeteléssel együtt elegendő.

A környéken található Cape Codok némelyikének nincs szigetelése az emeleten, és minimális a szellőzése – talán egy szellőzőnyílás. Más házak inkább a kényelmes élethez vannak beállítva, és teljes szellőzéssel és egy teljes fürdőszobával rendelkeznek, de csak két hálószobával, furcsa tetővonalakkal.

Ezek mind megoldható problémák, de meg kell nézni és meg kell oldani a felújításon belül. Lássunk néhány módot, ahogyan ez sikeresen megtörténhet.

A zárt konyha átdolgozása

A konyhák általában az első kérdés, amivel kapcsolatban az emberek telefonálnak. Ezek egy kis sarokban vannak a ház hátsó részén, ahol nincs hova terjeszkedni.

Nagyon sokszor a konyha és az étkező közötti középső falon keresztül fut a HVAC, amit megfelelően át kell irányítani. Tervező-építő vállalkozóként számos olyan felújítást is láttunk már, ahol az előző lakástulajdonosok eltávolították a falat, de nem cserélték ki az emeletre vezető szellőzőt, vagy egyszerűen csak egy véletlenszerűt tettek a padlóba a tér közepén. Ezekhez a forgatókönyvekhez igazítottuk a HVAC-ot a külső falakon felfelé, de mindig úgy gondoskodunk róla, hogy minden helyiségben egyenletesen kényelmes legyen, mind a főszinten, mind az emeleti hálószobákban.

Egy másik konyhai probléma, hogy a lakástulajdonosok gyakran kívánnak szigetet a térbe. Ezt a kérdést egy hátsó házi kiegészítéssel oldottuk meg, hogy a meglévő konyhai teret is bevonjuk. Ezen az új alapterületen belül általában egy szép L alakú konyhát lehet beépíteni egy nagy szigettel.

A főszint kiigazítása

A lakástulajdonos igényeitől függően a teljes főszint hátsó részén is építhetünk egy olyan kiegészítést, amely magában foglalja a kibővített konyhát egy családi szobával együtt. Ebben a forgatókönyvben összekapcsolható a meglévő hálószobával és nappalival, hogy az egész szint nyitott koncepciójú legyen – vagy a családi szoba külön maradhat.

Azt is átdolgoztuk, hogy a meglévő hálószobából mosókonyha és kamra legyen, a meglévő teljes fürdőszobából púderszoba, majd a meglévő konyha kibővül a kiegészítőbe, amely magában foglalja a fedélzetre vezető családi szobát is. A fentiek bármely kombinációja megvalósítható, a költségvetéstől függően. De ne feledje, hogy minél több helyiséget újít fel, annál magasabbak a költségek.

Az alsó szintek átalakítása

A projekt alsó szintjei átalakulhatnak egy másik garázzsá, kibővített családi szoba térré, vagy csak egy fedett terasszá, ahol a főszintű kiegészítés oszlopokon nyugszik. Néha előfordulhat, hogy a hátsó udvar osztályozása nem teszi lehetővé az alsó szintet teljes feltárás nélkül. Lehetőségek léteznek, de a költségvetéstől és attól függ, hogy az udvar és a feljáró már hogyan helyezkedik el.

A második emelet korszerűsítése

A második emelet általában a Cape Cod kiegészítés legnehezebb része. Több olyan tényező is szerepet játszik, amelyek drámai hatással lehetnek a projekt költségeire és teljes terjedelmére.

Először is, a települések általában megkövetelnek egy minimális belmagasságot ahhoz, hogy egy szoba lakható lakóterületnek minősüljön. Egyes meglévő Cape Codok nem felelnek meg ennek a jelenlegi szabályzati követelménynek, ami azt jelenti, hogy ha hozzányúlunk a térhez, a település valószínűleg rávesz minket, hogy hozzuk fel a jelenlegi szabályzatokhoz. Az átalakító építkezés nehéz, mert a cél az, hogy a ház megfeleljen a modern építési szabályoknak, de néha ez vagy megfizethetetlen költségekkel jár, vagy tervezési kihívást jelent. A Cape Codok általában jó példák az ilyen típusú kihívásokra, és bizonyos települések szigorúbbak ezekkel a követelményekkel kapcsolatban, mint mások.

Az Action Builders csapatunk a környék legszigorúbb településeivel szokott együtt dolgozni, beleértve Pittsburgh városát is, így általában minden házat e szigorúbb követelmények szem előtt tartásával közelítünk meg.

A legtöbb Cape Codban a mennyezet magassága az első kérdés. Alacsonyabb, mint a lakható élettérre vonatkozó követelmény. Számos kiegészítő lehetőség létezik, és ezek költségvetéstől függően változnak. Action Builders csinált már egyetlen dormer kiegészítések, dupla dormer kiegészítések, vagy kiegészítések felett a hátsó kiegészítés alatt. A hátsó kiegészítés fölé építés legnagyobb problémája, hogy a második szint tetővonalának meg kell egyeznie a meglévő házzal, hogy ne legyen látható a ház elejéről. A hozzáépítés belmagassága hasonló lenne a meglévő belmagassághoz, mivel a lejtések meredekebbek lennének, a belmagasságok pedig azonosak lennének.