Guia de Paisagismo da Calçada: Cercas de Easements {Ideas + Dicas}

Se vive num bairro urbano ou suburbano – que é o caso da maioria dos proprietários de San Diego County e Orange County – é provável que tenha algum tipo de easement que corre ao longo da frente da sua propriedade perto da rua. Você pode nem mesmo saber que é um easement, já que isso é tão comum que seu agente imobiliário pode não ter mencionado isso quando você comprou sua casa.

Existem vários tipos de easements, mas para o propósito deste post no blog, estamos falando principalmente da parte frontal da sua propriedade onde provavelmente há uma calçada, e depois uma pequena faixa de terra entre a calçada e a rua.

A calçada, que provavelmente está tecnicamente na sua propriedade, é muito provavelmente um passeio de servidão, o que permite o acesso para viajar através da sua propriedade. A faixa de terreno que pode estar entre a calçada e a calçada é muitas vezes também um easement que pode ter linhas utilitárias acima ou abaixo do solo às quais a cidade ou empresas de serviços públicos podem precisar de acesso.

Como para a calçada, os proprietários são obrigados a mantê-la livre de detritos e não estão autorizados a bloquear o acesso estacionando seu carro através dela, colocando suas latas de lixo sobre ela ou mantendo seus pertences pessoais neste espaço.

No entanto, enquanto você é responsável por esse tipo de manutenção, se a calçada rachar ou estiver em mau estado, esses reparos muitas vezes são de responsabilidade da cidade.

Mas nem sempre é assim tão simples.

Por exemplo, dentro dos limites da cidade de San Diego, moradores de alguns bairros são responsáveis pelo reparo e manutenção de uma calçada que encerra sua propriedade; em outros bairros, as áreas da calçada têm sido essencialmente escriturais para a cidade, tornando a cidade a proprietária da propriedade e responsável pelos reparos.

Se você tiver que olhar para uma calçada de concreto cada vez que você encostar na sua entrada ou sair de sua casa, você pode ser tentado a substituí-la por algo muito mais atraente, como pedras de pavimentação, mas você precisará entrar em contato com o governo local primeiro para determinar quem é o proprietário da propriedade e certificar-se de que você tem permissão para fazer este tipo de mudança para um possível servidão de passagem na sua propriedade.

Se apenas quiser colocar uma entrada de pedra de pavimentação que não interfira com o passeio ou o HOA, não deverá ter problemas.

Landscaping Tips for Curbside Right-of-Way Easements: O que considerar

Os passeios à direita são geralmente faixas de terreno que variam entre 3 e 3 metros de largura que correm entre a rua e propriedades residenciais ou comerciais.

A cidade, o condado e as empresas de serviços públicos têm o direito de aceder a esta área para manter, reparar, alargar ou construir ruas, passeios e calçadas.

Os proprietários podem ou não ser responsáveis pela manutenção e reparação das calçadas, mas o proprietário é responsável pelo paisagismo e manutenção da faixa de terra na sua propriedade que fica entre a calçada ou a rua e a calçada. Isto significa algumas coisas:

Em primeiro lugar, significa que você é responsável pelo abatimento de ervas daninhas, remoção de detritos e manutenção do acesso a esta faixa de terreno.

Também significa que você é responsável por garantir que o paisagismo que escolher para esta faixa de terreno não bloqueie a vista dos motoristas enquanto eles percorrem a rua em frente à sua propriedade.

Embora a sua associação de proprietários ou entidade reguladora do bairro possa ter códigos que regulam o tipo de paisagismo permitido no seu jardim frontal, você geralmente é capaz de paisagear esta área como achar conveniente – desde que não bloqueie o acesso, bloqueie a vista da rua ou atravesse as ruas, ou crie um risco de segurança.

Você geralmente não pode cercar a área, já que isso bloquearia o acesso, e você pode não querer gastar muito do seu orçamento de paisagismo nesta faixa de terreno, já que seu caro paisagismo pode ser arrancado se uma empresa de serviços públicos precisar acessar linhas subterrâneas em algum momento no futuro.

Então, com estas limitações em mente, você pode estar se perguntando qual a melhor maneira de paisagismo da faixa de terra entre a calçada e a calçada em frente à sua casa.

Comecemos com sete coisas a considerar antes de projetar seu paisagismo:

1. O seu paisagismo pode ser removido em algum momento para permitir o acesso às linhas subterrâneas, portanto não se apegue muito a ele ou gaste muito dinheiro nele.

2. As pessoas que estacionam na rua provavelmente vão sair de seus carros para a calçada, então flores frágeis ou cobertura de solo provavelmente não é uma boa escolha.

3. Você é responsável pela manutenção contínua desta área, portanto escolher opções de paisagismo de baixa manutenção é provavelmente a melhor idéia.

4. A menos que você queira executar um sistema de gotejamento ou instalar aspersores nesta área, você pode querer considerar opções de paisagismo que requerem pouca ou nenhuma água.

5. Esta área faz parte do seu jardim, mas não está realmente protegida pela sua cerca ou pelo sentido de propriedade dos seus vizinhos, por isso deve fluir visualmente com o resto do seu paisagismo. Mas entenda que as crianças do bairro podem colher suas flores ou roubar suas frutas.

6. Quando se trata de aumentar a atratividade do meio-fio de sua casa, esta área não deve ser negligenciada, especialmente porque é a primeira coisa que seus hóspedes verão ao estacionar seus carros em frente à sua casa.

7. Bloquear a vista de sua casa da rua é ruim para a segurança da casa, então sebes altas e árvores cheias podem não ser as melhores idéias para o paisagismo ao longo do meio-fio.

Landscaping Tips for Curbside Right-of-Way Easements

Aquela faixa de terra entre a calçada e o passeio – que às vezes é chamada de faixa de estacionamento ou faixa de plantação – pode ser uma área incômoda para a paisagem, mas deixar uma mancha de terra ou deixar as ervas daninhas crescerem livremente é desperdiçar espaço no seu jardim da frente e tirar o apelo da calçada da sua casa.

Esta é a primeira área que os visitantes vêem quando chegam a sua casa ou passam de carro, o que torna este pequeno pedaço de terra essencial para o apelo visual geral da sua propriedade e faz uma declaração sobre si aos seus vizinhos e convidados.

A limpeza e paisagismo desta área mostra que você se orgulha de sua casa e ao mesmo tempo mostra aos seus vizinhos que você se orgulha da vizinhança e quer fazer a sua parte para torná-la um lugar agradável para chamar de casa.

Obviamente, ao embelezar esta seção do seu jardim da frente, você tem que ter em mente que as portas dos carros, o tráfego pedonal e os animais de estimação da vizinhança podem impactar o seu jardim da faixa de estacionamento, de modo que plantas fortes ou de baixa manutenção do solo devem provavelmente estar no topo da sua lista durante o processo de design.

Afinal, você pode garantir que as crianças do bairro vão pisar no seu paisagismo no caminho de casa a partir da parada do ônibus e que os cães dos seus vizinhos vão usar o seu pequeno jardim como banheiro.

No entanto, isto não deve impedi-lo de criar um pedaço de terreno convidativo e atraente que complemente o paisagismo do seu quintal e dê as boas-vindas aos seus hóspedes a sua casa.

Aqui estão 15 maneiras de melhorar o atractivo do passeio da sua casa mesmo no passeio:

1. Plante um jardim perfumado.

Walkers e corredores vão adorar passar em sua casa se você plantar rosas arbustos, lavanda ou outras opções fáceis de cuidar perto do passeio para adicionar cor e fragrância ao seu jardim.

2. Plante um jardim de contentores.

Se você está preocupado que o paisagismo da sua faixa de estacionamento possa ser arrancado por uma empresa de serviços públicos, você pode sempre plantar um jardim de contentores que pode ser facilmente deslocado se alguém precisar cavar um tubo de gás.

3. Plante gramíneas nativas ou ornamentais.

Preencha este canteiro de jardim de rua com gramíneas ornamentais de baixa manutenção ou gramíneas nativas que irão acrescentar textura e cor sem a necessidade de rega e cuidados excessivos.

4. Vá simples com cascalho ou palha.

Se quiser uma opção de cobertura de solo de manutenção incrivelmente baixa que irá proporcionar um aspecto simples e limpo, pode sempre preencher esta faixa de terra com cascalho, lascas de madeira, casca de árvore ou palha.

Estas opções são fáceis de manter e ocasionalmente refrescar para mantê-las com aspecto novo.

Para tornar uma destas opções ainda mais baixa manutenção, coloque um pano de ervas daninhas por baixo para limitar ainda mais o crescimento de ervas daninhas.

5. Plante um jardim de corte.

Se você gosta de flores frescas mas não tem muito espaço em outras áreas do seu quintal para um jardim de corte, plante flores ao longo do passeio para garantir que você sempre tenha flores prontas para cortar e trazer dentro de casa.

6. Instale uma borda de pedra de pavimentação.

Se o seu jardim de calçada estiver localizado onde as pessoas estacionam os seus carros na rua, instale uma borda de pedra de pavimentação ao redor do seu espaço de plantio irá proporcionar às pessoas um lugar para sair dos seus carros sem perturbar as suas flores ou gramíneas.

Para um jardim de baixa manutenção, com pouca água perto da rua, considere xeriscaping com plantas nativas, suculentas, salvias ou cactos.

8. Plante uma horta.

Esta opção não vai funcionar para todos os proprietários, mas se te sentires confortável a cultivar vegetais ou ervas perto da rua em frente da tua casa, esta é uma óptima maneira de fazer desta pequena faixa de terreno uma parte funcional do teu jardim.

9. Instale relva artificial.

A relva sintética é a opção perfeita para plantar faixas em qualquer bairro, particularmente em comunidades onde a maioria das casas têm relvados extensos no jardim da frente com mais relva na área entre a calçada e o passeio.

Você pode ter o aspecto e a sensação de relva natural sem nunca ter de se preocupar com as manchas castanhas dos cães da vizinhança que visitam frequentemente ou com os pontos mortos onde as pessoas saem dos seus carros.

A grama artificial é fácil de limpar se os animais de estimação a usam como banheiro, pode suportar o tráfego intenso, e não requer corte, capina, rega, arejamento, borda, fertilização ou qualquer outra tarefa de manutenção necessária para manter a grama natural com o seu melhor aspecto.

10. Cabeça para o pátio de pedra.

Outra opção de baixa manutenção que não requer água e mantém as ervas daninhas para baixo é o uso de grandes rochas como cobertura do solo.

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Calma do que usar cascalho pequeno, opte por rochas que são do tamanho do seu punho para adicionar uma textura diferente ao seu paisagismo e manter a sua área de calçada com aspecto limpo e bem conservado.

Pode apenas usar as rochas, ou pode adicionar algumas plantas estrategicamente colocadas ou ervas ornamentais para dar cor ao espaço.

11. Faça um passadiço.

Se você gostaria de plantar algo bonito ao longo da frente de sua propriedade, mas tem medo que os hóspedes pisem suas tulipas caminhando até seus carros, faça degraus ou um passadiço de pedra de pavimentação parte do seu projeto paisagístico.

12. Jogue em algumas curvas.

Cortinas e calçadas tendem a ter linhas duras e retas de concreto, mas você pode suavizar o visual adicionando linhas curvas no seu projeto paisagístico para o seu canteiro de jardim de calçada.

13. Plante pequenos arbustos ou uma sebe.

Se não se importar com algumas podas ocasionais, plantar uma sebe curta ou pequenos arbustos ao longo da calçada pode aumentar a privacidade da sua propriedade sem bloquear completamente a vista da rua.

14. Instale pedras de pavimentação.

Hardscape é o caminho a seguir se quiser uma opção essencialmente sem manutenção para a frente da sua propriedade.

A instalação de pedras de pavimentação na faixa de estacionamento em frente da sua casa, pode melhorar significativamente o aspecto visual do espaço, especialmente se as pavimentadoras corresponderem às pedras de pavimentação utilizadas na sua entrada ou no passeio que conduz à sua porta.

15. Instale uma cama de jardim elevada.

Uma forma de evitar que as pessoas andem pelo seu jardim de calçada é instalar uma cama de jardim elevada feita de madeira, tijolos ou pedras.

Certifique-se de que não está a limitar o acesso à calçada e que as pessoas têm espaço suficiente para abrir as portas do carro sem bater nas laterais das suas camas de jardim.

Camas de jardim elevadas são um óptimo local para cultivar ervas ornamentais, perenes ou uma horta.

A sua volta…

Dispõe de um jardim com calçada?