Qu’est-ce qu’une inspection WDO ? Et pourquoi causent-ils de tels problèmes juridiques ?

Qu’est-ce qu’un WDO ?

Les WDO sont un acronyme pour Wood Destroying Organisms. Les types les plus courants que l’on trouve en Californie du Nord sont le termite du bois sec, le termite souterrain et la fourmi charpentière. La pourriture sèche ou les dommages causés par les champignons sont également des ODD à surveiller et sont plus courants que les termites. Ensemble, ils causent des milliards de dollars de dommages aux personnes et aux propriétés dans l’ensemble des États-Unis, d’où l’importance d’une inspection des ODD. Alors, qui paie la note après que ces petites créatures embêtantes aient terminé ?

Comment pouvez-vous identifier un problème de WDO ?

D’abord, il est important de savoir si vous êtes attaqué par des WDO. Les termites &Les fourmis laissent des cartes de visite autour de la propriété lorsqu’elles sont présentes mais pour un œil non exercé, vous pouvez les manquer. Elles causent des dommages estimés à 5 milliards de dollars aux États-Unis chaque année, alors en cas de doute, faites toujours appel à un professionnel. Ce qu’il faut rechercher :

Infestation de termites

• Dommages au sol : Votre sol vous semble-t-il spongieux ou mou ? Cela pourrait être dû au fait qu’il est rongé de l’intérieur sans que vous le reconnaissiez avant qu’il ne soit trop tard. Vos plinthes pourraient également s’affaisser car, à l’intérieur, elles ont subi de graves dommages structurels.
• Il pourrait y avoir des fissures dans les murs intérieurs et les plafonds.
• Les portes et les fenêtres s’ouvrent-elles/se ferment-elles facilement ? Ou sont-elles devenues difformes en raison des dommages internes causés, ce qui entraîne un processus moins fluide.
• Les excréments (fèces et fragments de bois) – Le terme utilisé pour les excréments des termites. Un indicateur certain que vous avez un problème de termites.
• Tubes de boue notés au niveau des fondations, des plinthes, des rebords de fenêtres ou des murs.
• Les « essaims » peuvent être repérés au printemps et à l’automne. Des milliers de termites ailés s’envolent de leurs nids, souvent dans le bâtiment/maison où ils cherchent à construire une nouvelle colonie (ressemblent à des fourmis avec des ailes).

Infestation de fourmis

• Vous trouvez des fourmis en train de chercher de la nourriture n’importe où dans votre maison (elles aiment les produits sucrés et la viande)
• Vous avez remarqué qu’il y a des fourmis ailées dans votre maison, c’est un signe que la colonie est bien établie et celles-ci cherchent d’autres endroits pour en fonder une nouvelle
• Ces fourmis ont des nids extrêmement soignés, donc ce bois qu’elles ont déblayé la plupart vont quelque part. Vérifiez si des copeaux de bois ont été déposés à proximité, cela indiquera la présence d’un nid
• Il pourrait y avoir le bruit de  » bruissement  » de ces fourmis qui vont travailler sur votre maison

QUELS DOMMAGES SONT SUBIS EN RAISON DES DOMMAGES DE L’OMD ?

Les dommages corporels – Est-ce qu’une faiblesse dans la structure vous a causé des blessures corporelles graves. Celles-ci sont-elles survenues à votre domicile ou dans un lieu d’affaires ? Ces blessures peuvent aller de la chute à travers des planches, à l’effondrement de poutres au-dessus de vous, en passant par l’exposition de tuyaux d’irrigation et d’électricité à travers les murs. Si cela vous est arrivé ou à quelqu’un que vous connaissez, vous devez contacter immédiatement un avocat spécialisé dans les préjudices corporels. Vous pourriez avoir droit à une indemnisation des travailleurs ou à un règlement si une inspection WDO standard n’a pas été effectuée.

Dommages matériels – Comme mentionné ci-dessus, si la propriété que vous possédez ou que vous louez a été endommagée en raison de termites ou de tout autre dommage WDO, vous pourriez avoir droit à une indemnisation. La propriété de votre entreprise est-elle devenue un risque pour la sécurité des consommateurs et des employés ? Avez-vous dû fermer vos portes, ce qui a entraîné une perte de revenus ? Les plafonds qui s’effondrent, les dégâts d’eau importants et le fait que les systèmes électriques deviennent dangereux sont des phénomènes courants dans les propriétés touchées par les WDO.

Qu’EST-CE QUE LE LITIGE EN MATIÈRE DE LUTTE ANTIPARASITAIRE ?

Le litige en matière de lutte antiparasitaire est le processus légal d’acquisition d’une indemnisation pour des blessures/dommages (personnels et matériels) par le biais du système judiciaire. Il est généralement utilisé pour déterminer qui est responsable de ces blessures et quel montant doit être versé à la victime.

Qui est à blâmer pour les dommages causés par les animaux nuisibles?

La lutte contre les nuisibles peut être autant un problème juridique qu’un danger pour la sécurité. Mais qui est responsable ? C’est là que les choses peuvent se compliquer. La plupart du temps, c’est l’entreprise de lutte contre les nuisibles qui sera blâmée. Lors du transfert de propriété d’un bien ou au début d’un bail, une société de désinsectisation est généralement impliquée pour effectuer une inspection initiale (voir ci-dessous). Si l’inspection n’était pas conforme aux normes de l’industrie et que les résultats sont incorrectement négatifs quant à la présence d’ADO, l’entreprise de lutte antiparasitaire sera probablement responsable des dommages causés. C’est pourquoi il est essentiel que les inspections soient effectuées dans les règles de l’art. Non seulement nous voulons vous fournir le meilleur service auquel vous pouvez faire confiance, mais nous devons également nous couvrir au cas où des problèmes surviendraient ultérieurement. C’est pourquoi chez Pegasus, nous pouvons être fiers qu’il n’y ait jamais eu de problème de litige, notre travail est totalement conforme aux normes de l’industrie et nous tirons une grande fierté professionnelle à garantir la satisfaction et la confiance de nos clients.

Si vous louez une propriété pour des raisons personnelles ou professionnelles et qu’une inspection initiale n’a pas été faite, votre propriétaire ou le propriétaire de la propriété peut être responsable.

Quelles sont les lois qui existent en Californie en matière d’ODM ?

En ce qui concerne la location d’une propriété, oui il y en a. Selon le California Civil Code 1941.1, lorsque vous louez une maison, il est implicite qu’elle est habitable. Cela signifie que la propriété doit répondre aux normes de santé et de sécurité qui sont définies par la loi. En matière d’habitabilité, les WDO sont un facteur important. S’il existe des preuves de leur présence, c’est au propriétaire de s’en occuper. Il est tenu de contacter une entreprise de lutte antiparasitaire réputée et dûment autorisée pour régler le problème. Les locataires peuvent être autorisés à retenir le loyer si leur propriétaire a été averti et n’a toujours rien fait pour remédier à la situation. Si le relogement est en ordre, il y a généralement une compensation pour cette épreuve, soit le loyer peut être sur une base proportionnelle, soit le propriétaire peut vous mettre dans un logement supplémentaire.

Qu’EST-CE QUE LA LOI SUR LE CONTRÔLE DES Nuisibles STRUCTURELS ?

La loi est un ensemble de directives qui sont établies par le Conseil de contrôle des nuisibles structurels en Californie. En termes simples, la loi sur le contrôle des parasites structurels exige l’inspection des seules zones qui sont visibles et accessibles au moment de l’inspection. Certaines zones de la structure ne sont pas accessibles à l’inspection, comme l’intérieur des murs creux, les espaces entre les planchers, les zones cachées par la moquette, les appareils, les meubles ou les armoires. Une infestation ou des infections peuvent être actives dans ces zones sans preuve visible et accessible. Si vous souhaitez obtenir des informations sur les zones qui n’ont pas été inspectées, une inspection supplémentaire peut être effectuée moyennant un coût additionnel. Généralement, les tapis, les meubles ou les appareils ne sont pas déplacés et les fenêtres ne sont pas ouvertes pendant une inspection de routine.

À QUOI ressemble un rapport d’inspection de l’ODM ?

Le rapport d’inspection WDO standard comporte trois sections, chacune constituant un niveau de détail supplémentaire de l’inspection.

INSPECTION WDO SECTION 1

Cette section contient les éléments pour lesquels il existe des preuves d’une infestation ou d’une infection active, ou d’infestations ayant entraîné ou provenant d’une infestation ou d’une infection.

Un exemple serait si nous trouvons des dommages causés par des champignons sur l’avant-toit ou le plancher de la salle de bain ou si nous trouvons une infestation active de termites souterrains, de termites de bois sec ou de fourmis charpentières. La plupart des contrats de vente exigent que ces éléments soient réparés.

WDO INSPECTION SECTION 2

Ces éléments sont des conditions jugées susceptibles de mener à une infestation ou à une infection, mais où aucune preuve visible de celle-ci n’a été trouvée.

Ces éléments sont des éléments tels que le contact de la terre avec le bois. Si la terre est en contact avec le bois, elle finira par causer des dommages causés par des champignons ou permettra un accès facile aux termites souterraines. Une fuite de plomberie causera des dommages fongiques si elle n’est pas réparée. En outre, des éléments tels que des carreaux fissurés ou un coulis manquant dans une douche ou un évier, des gouttières qui fuient ou une pente défectueuse entraînant le drainage de l’eau vers la structure sont tous des éléments de la section 2.

WDO INSPECTION SECTION 3

Les éléments d’inspection supplémentaire sont définis comme des recommandations pour inspecter la ou les zones, qui lors de l’inspection initiale n’ont pas permis à l’inspecteur d’accéder pour compléter l’inspection et ne peuvent pas être définis sous l’une ou l’autre des sections ci-dessus.

Un élément commun de la section 3 serait le stockage le long de l’extérieur de la maison ou dans le garage qui nous empêche de voir le revêtement et la fondation. Nous demanderons que les articles soient déplacés et qu’une inspection supplémentaire soit effectuée. Les taches d’eau (sèches au moment de l’inspection) sur les plafonds ou les murs adjacents à la baignoire/douche sont très courantes et sont souvent les plus problématiques. Si nous constatons une tache d’eau sèche sur le plafond, nous demanderons qu’il soit ouvert pour une inspection plus approfondie et qu’un couvreur inspecte le toit. Cela coûtera probablement environ 1 000 $ en tout. Peut-être que le vendeur a fait installer un nouveau toit il y a quelques années et que tous sont d’accord pour dire qu’il s’agit d’une vieille tache. Tout va bien jusqu’à l’hiver prochain, lorsque le toit fuit et qu’une entreprise de lutte contre les parasites est accusée. Un autre exemple est une plinthe sèche gonflée ou une tache d’eau à côté de la douche, qui est souvent attribuée à une éclaboussure excessive. Si rien n’est fait et que le nouveau propriétaire découvre que la porte de la douche ne s’appuie pas correctement ou qu’il y a une fuite dans un drain, etc. Ces éléments sont souvent ceux qui causent le plus de problèmes. Les propriétaires ne veulent pas dépenser de l’argent sur des éléments qui peuvent ou non constituer un problème. Il arrive souvent qu’une propriété soit vendue et que les points de la section 3 n’aient pas été réglés avant la vente. Le nouvel acheteur occupe la propriété et six mois ou un an plus tard, il découvre qu’il a un problème majeur sur les bras. C’est pourquoi il est si important de faire preuve de diligence raisonnable.

Y A-T-IL DIFFÉRENTS TYPES D’INSPECTIONS WDO ?

Il existe 2 types d’inspections différents :

INSPECTIONS WDO COMPLÈTES

Nous inspectons toutes les zones visibles et accessibles de la structure, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la propriété. Nous signalons tous les éléments des sections 1, 2 et 3.

LIMITED WDO INSPECTIONS

Nous inspectons seulement une zone spécifique de la propriété. Souvent, nous recevons des appels de personnes qui pensent avoir des termites dans le salon ou la cuisine. Nous nous rendons sur place et n’inspectons que cette partie de la propriété. Pendant que nous sommes là parce qu’ils pensent qu’il y a des termites, nous sommes tenus de signaler tous les éléments des sections 1, 2 et 3 que nous voyons dans cette zone. Pas seulement les termites. Nous ne sommes pas autorisés à effectuer une inspection limitée à un parasite spécifique, seulement à une zone. Nous vous suggérons toujours de faire effectuer une inspection complète, car vous ne savez peut-être pas que d’autres parties de votre propriété sont attaquées. Il vaut toujours mieux être sûr que désolé.

QUELS SONT LES AVANTAGES D’AVOIR UNE INSPECTION DES ADO TOUS LES QUATRE ANS ?

Ce point parle de lui-même car le point d’accès initial dans le temps pour les ADO peut se produire à tout moment. Le plus grand avantage est que cela peut empêcher une infestation mineure de devenir un problème majeur. Prenons par exemple ce qui suit:

Si nous trouvons une fuite mineure de plomberie sous l’évier dans la salle de pause d’un bureau, c’est une réparation facile. Mais disons que vous ne soupçonnez pas que c’est à cause de la présence d’ODM(s) et que la fuite continue pendant une période prolongée (disons un an ou plus). De graves dégâts des eaux peuvent survenir et entraîner l’effondrement de la structure. Vous vous retrouvez soudain face à une opération majeure pour réparer le bien. L’avantage d’une inspection est de trouver des problèmes mineurs, d’aller au-delà de ce qui est évident et d’empêcher un problème majeur de se produire. Le plus grand problème que nous voyons est que les inspections ne sont faites qu’au moment de la vente ou du refinancement d’une propriété.

Si vous soupçonnez que votre propriété ou la propriété que vous louez pourrait être attaquée, vous devriez contacter une société de contrôle des parasites entièrement autorisée et professionnelle pour effectuer une inspection immédiatement. Nous, à Pegasus Pest Control, sommes fiers d’offrir des inspections limitées gratuites, appelez-nous aujourd’hui au (888) 885-5017 ou vous pouvez soumettre un formulaire de demande en ligne.