Les fissures dans la brique signifient-elles des problèmes de fondation ?

texture de mur en briques rouges fissuré. fond grunge.

Poste original : 27 août 2019. Révisé par Kelly Kater le 11 juin 2020

Vous regardez l’extérieur de votre belle maison en briques lorsque vous remarquez que le placage se fissure. Naturellement, vous commencez à vous inquiéter de ce que cela signifie. Les briques de votre mur sont fissurées : n’est-ce pas un signe de problèmes de fondation ?

Nous allons passer en revue les briques et les placages de briques, les fissures de fondation et, surtout, ce que vous devez rechercher en plus de ces briques qui craquent. Acculevel est une entreprise familiale fondée par Andy Beery en 1996. Nous avons aidé des milliers de propriétaires à restaurer la stabilité de leurs fondations qui s’affaissent et nous voulons vous aider à faire de même.

Commençons par ce qu’est une brique et les différentes raisons pour lesquelles elle peut se fissurer.

A propos des briques de votre maison

Les briques sont faites d’argile dure et cuite, étroitement comprimée pour la force. Malgré cette compression, les briques ne supportent pas très bien les chocs et elles ne sont certainement pas flexibles. Ce que cela signifie, c’est que lorsque votre maison s’affaisse, les briques sont plus susceptibles de se fissurer que de rester solides.

Une petite quantité de tassement n’a rien d’inquiétant – toutes les maisons se tassent dans une certaine mesure. Les cycles de gel et de dégel et les différences de teneur en humidité du sol que nous connaissons ici dans le Midwest n’aident pas non plus la situation. Les briques peuvent se fissurer dans des conditions très humides ou sèches.

Si vous êtes préoccupé par des fissures dans votre brique ou votre maçonnerie, inspectez-les pour voir s’il y a des fissures, des écailles et d’autres changements. Les petits problèmes de briques extérieures peuvent généralement être évités avec de bonnes pratiques de drainage. Assurez-vous que le nivellement autour de votre fondation est bon, que les gouttières ne sont pas obstruées et que les tuyaux de descente s’écoulent loin de la maison. Cet entretien préventif protège votre fondation dans son ensemble.

Comprendre votre fondation

Avant de commencer, veuillez avoir confiance dans la composition de votre structure de fondation. La plupart des maisons construites depuis les années 1950 ont des fondations en béton, avec seulement un placage de brique ou une façade appliquée à l’extérieur.

Mais s’il se trouve que vous avez une maison plus ancienne, une avec une véritable fondation en brique, vous devrez peut-être travailler avec une entreprise de maçonnerie si vous voyez des fissures. Les maçons sont des ouvriers qualifiés qui se spécialisent dans la construction en briques, en pierres et en mortier. Les méthodes de réparation utilisées par la plupart des entreprises de fondations sont conçues pour les matériaux en béton, généralement pas pour la brique.

Différents types de fissures dans la brique

Si les briques de votre cheminée se fissurent, c’est un élément qui nécessite une évaluation par un professionnel. Une cheminée est l’une des pièces les plus lourdes d’une maison. Si vous voyez des fissures ou des trous à l’endroit où la cheminée rencontre votre maison, ou si vous remarquez qu’elle penche, c’est une indication claire de problèmes de fondation. Si vous souhaitez plus d’informations à ce sujet, nous avons un article spécifiquement consacré aux piliers hélicoïdaux et à la réparation des cheminées.

Cette photo a été prise par un chef de projet Acculevel lors d’un rendez-vous de devis gratuit. La cheminée s’éloigne de la maison ; l’écart est pire au sommet.

Si vous avez des fissures de marches d’escalier entre les briques, nous vous recommandons de vérifier l’intérieur de votre maison dans cette zone. Voyez-vous des fissures dans les cloisons sèches ? Les portes et les fenêtres commencent-elles à coller (elles ne s’ouvrent/se ferment pas facilement) ? Si la réponse à ces questions est oui, il s’agit de signes supplémentaires d’un affaissement des fondations. Nous discutons des méthodes de réparation et des coûts pour cela dans un autre article.

Cette photo a été prise par un chef de projet Acculevel lors d’un rendez-vous d’estimation gratuite. Cette fissure est un signe de problèmes de fondation qui s’affaisse.

Un bon entrepreneur peut diagnostiquer une fondation qui s’affaisse pour vous. Dans cette courte vidéo, notre directeur des ventes &marketing explique comment un niveau laser est utilisé à cette fin.

Les longues fissures horizontales peuvent indiquer un autre type de problème de fondation. Elles sont une indication que la pression hydrostatique affaiblit votre mur. La vérification de ce point pourrait être plus désagréable, car elle nécessite que vous alliez dans votre vide sanitaire (ou sous-sol) pour examiner les murs de fondation intérieurs. Si vous voyez de longues fissures horizontales ou des fissures en escalier à l’intérieur des murs, vous devez immédiatement consulter un professionnel. Cela doit être réparé dès que cela est humainement possible.

Cette photo a été prise par un chef de projet Acculevel lors d’un devis gratuit. Ces fissures sont des signes clairs d’un mur de sous-sol qui commence à se courber.

Comment réparer les briques ou la maçonnerie fissurées

Dans la section précédente, j’ai fourni des liens vers les différentes méthodes de réparation nécessaires pour les problèmes de fondation que nous avons examinés.

Si les fissures que vous voyez dans la brique n’entrent dans aucune de ces catégories précédentes, vous pouvez simplement avoir besoin que les briques elles-mêmes soient réparées. Pour cela, vous devez consulter un maçon ou une entreprise de maçonnerie.

Ressources supplémentaires

Si vous avez besoin d’aide pour embaucher un entrepreneur, nous offrons un guide téléchargeable gratuit des questions à poser.

À quand remonte le dernier examen de votre maison ? Nous avons une liste de contrôle des fondations qui vous guidera dans l’inspection de votre maison, ici. Cette liste de contrôle est gratuite pour le public, et est modelée sur le plan d’inspection en 21 points que nous offrons à nos clients à 500 $ pour 5 ans.

Votre maison a-t-elle besoin de réparations ?

Vous avez des fissures dans votre fondation qui nécessitent une attention rapide ? Si oui, vous devez trouver une entreprise de fondations expérimentée, et prendre rendez-vous. Avant de signer un contrat pour tout service, nous vous invitons à toujours vérifier que l’entreprise est réputée, assurée et accréditée par le Better Business Bureau.

Si vous vivez dans l’Indiana ou les états environnants, contactez Acculevel. Si vous avez remarqué des problèmes et que vous souhaitez une évaluation, vous pouvez demander un devis gratuit. Un chef de projet expérimenté examinera les points préoccupants et vous recommandera la meilleure marche à suivre pour que votre maison reste solide et saine pendant des années.

Au cours de ses vingt ans de carrière, Kelly a travaillé dans des domaines très variés : enseignement secondaire, soins infirmiers, biologie, soins aux personnes âgées, service postal, développement multiculturel et milieu universitaire. Elle a développé un talent pour traduire le jargon spécifique à l’industrie en langage courant. Son objectif est de partager les connaissances et l’expérience de l’équipe Acculevel avec les propriétaires, d’une manière à la fois engageante et informative.