Le nouveau dispositif Help to Buy est ouvert

Le nouveau dispositif Help to Buy : Equity Loan (2021-2023) est désormais ouvert.

Homes England a annoncé que les primo-accédants intéressés par des maisons de construction neuve peuvent demander le nouveau dispositif Help to Buy : Equity Loan scheme à partir du mercredi 16 décembre 2020.

Avec un Help to Buy : Equity Loan, le gouvernement prête aux acheteurs jusqu’à 20% (40% à Londres) du coût d’une maison nouvellement construite. Les clients versent un dépôt de 5 % ou plus et contractent un prêt hypothécaire de 25 % ou plus pour combler le reste. Le prêt participatif est sans intérêt pendant les cinq premières années.

Les constructeurs de maisons se mettent en contrat pour le nouveau programme et commencent à commercialiser leurs nouvelles maisons. Les premiers acheteurs éligibles pourront réserver leurs maisons à partir de la mi-décembre et obtenir les clés pour emménager à partir du 1er avril 2021.

Le secrétaire au logement Rt Hon Robert Jenrick MP a déclaré:

Le gouvernement fournit plus de moyens d’aider les familles sur l’échelle du logement, et de fournir ce moment qui change la vie lorsque vous obtenez les clés de votre propre maison.

A côté des First Homes, de la Shared Ownership et de notre investissement de 12 milliards de livres dans le logement abordable, notre nouveau programme Help to Buy aidera des milliers de familles supplémentaires à faire leur premier pas dans une maison à eux.

Will German, directeur de Help to Buy chez Homes England, a déclaré :

Help to Buy a déjà aidé plus de 270 000 personnes à devenir propriétaires et 82% sont des premiers acheteurs. La nouvelle aide à l’achat s’appuie sur ce succès avec les premiers acheteurs en tête.

Nous sommes heureux de pouvoir aider les acheteurs avec des dépôts plus petits à devenir propriétaires, à un moment où il y a moins d’options ouvertes pour eux. Le logement, comme la plupart des secteurs, a connu un ralentissement pendant la crise de la Covid. Mais Help to Buy continue de donner aux constructeurs de maisons la confiance nécessaire pour continuer à construire à un moment plus crucial que jamais.

Le nouveau Help to Buy : Equity Loan (2021-2023) aide ceux qui en ont le plus besoin, les primo-accédants. Help to Buy continuera à soutenir les premiers acheteurs afin que davantage de personnes soient aidées à faire leur premier pas sur l’échelle du logement.

Help to Buy (2021-2023) a des limites de prix régionales, fixées à 1,5 fois le prix moyen d’un premier acheteur dans chaque région d’Angleterre. Cela permet de maintenir les prix des nouvelles maisons plus proches des prix moyens régionaux des propriétés pour les premiers acheteurs, ce qui réduit le montant que les premiers acheteurs doivent emprunter.

Les constructeurs de maisons qui vendent des maisons Help to Buy dans le cadre du nouveau régime doivent se conformer à des conditions plus strictes qui visent à stimuler la qualité et les normes de construction cohérentes. Les constructeurs de maisons Help to Buy doivent accepter de suivre le Consumer Code for homebuilders, le New Homes Ombudsman, la Building Safety Charter et de respecter les permis de construire et les règlements de construction. Ils doivent également afficher leur classement par étoiles de la Home Builders Federation (HBF) lorsqu’ils annoncent des maisons et donner aux acheteurs une garantie de maison neuve avant qu’ils ne concluent leur achat.

Les acheteurs de maison intéressés par Help to Buy : Equity Loan (2021-2023) sont encouragés à lire le guide de l’acheteur de maison récemment publié pour savoir comment le programme fonctionne et comment faire une demande.

ENDS

Notes aux rédacteurs:

– Plus de 270 000 propriétés ont été achetées avec le programme Help to Buy : Equity Loan scheme du 1er avril 2o13 au 31 mars 2020. Les primo-accédants ont représenté 82 % du total des achats.- Un quart des primo-accédants qui ont acheté avec le dispositif sont issus de milieux noirs, asiatiques et de minorités ethniques, contre moins d’un cinquième de tous les primo-accédants au niveau national. Deux tiers (63%) des primo-accédants étaient âgés de 34 ans ou moins.- En plus de réserver leur propriété, les acheteurs doivent demander leur prêt participatif, mais ils ne pourront pas légalement conclure leur achat avant le 1er avril 2021.- En Angleterre, le prêt participatif moyen était de 58 128 £ pour les primo-accédants et chacun de ces prêts participatifs moyens représentait environ 20% de la valeur du prix d’achat moyen correspondant. La plupart des achèvements dans le régime ont utilisé la totalité du prêt participatif de 20 % qui leur était disponible.

Help to Buy : Equity Loan (2021-2023), Angleterre.

Les acheteurs d’une première maison qui satisfont aux conditions d’accessibilité et de prêt peuvent emprunter un prêt participatif pouvant atteindre 20 % (40 % à Londres) du prix de vente d’une maison nouvellement construite. Le montant que vous pouvez dépenser pour votre maison dépend de la région dans laquelle elle se trouve. Nord-est : 186 100 £ ; Nord-ouest : 224 400 ; Yorkshire et Humber : 228 100 ; East Midlands : 261 900 ; West Midlands : 255 600 ; East of England : 407 400 ; Londres : 600 000 ; South East : 437 600 ; South West : 349 000. Vous devez financer au moins 80% (60% à Londres) du prix de vente avec une hypothèque et un dépôt d’au moins 5%.

Ne payez aucun intérêt sur le prêt pendant les 5 premières années. Les frais d’intérêt commencent à 1,75% et augmentent chaque année en avril de l’indice des prix à la consommation incluant les coûts de logement des propriétaires occupants (CPIH) plus 2%. Vous payez des frais de gestion mensuels de 1 £ pendant toute la durée du prêt. Homes England, le prêteur, garantit le prêt participatif comme une charge de second rang sur votre maison Help to Buy. Vous devez rembourser le prêt participatif lorsque vous vendez la maison, que vous remboursez votre hypothèque ou que vous arrivez à la fin de la durée de votre prêt. Mais, vous pouvez rembourser tout ou partie (10% à la fois, ou si vous avez un prêt de 40%, 20% ou 30%) du prêt à tout moment avant cela.

Un conseiller financier indépendant et un avocat peuvent être en mesure de vous aider à décider si l’aide à l’achat vous convient.

Votre maison peut être reprise si vous ne maintenez pas les remboursements de votre hypothèque, du prêt participatif ou d’autres prêts garantis par elle.