Le marché du logement COVID-19 2020:

Ceci est un post payant contribué par un partenaire communautaire de Patch. Les opinions exprimées dans ce post sont celles de l’auteur, et les informations présentées n’ont pas été vérifiées par Patch.

Il y a quatre mois, nous avons fait un instantané du marché du logement avec des données montrant l’impact de COVID-19 sur le marché du logement du New Jersey. Les acheteurs de maisons affluaient dans le New Jersey depuis la ville de New York, les taux hypothécaires fixes à 30 ans avaient atteint un niveau historiquement bas et une grande partie du processus traditionnel d’achat d’une maison est devenue virtuelle en raison des ordres de rester à la maison.

J’ai pensé qu’il pourrait être intéressant de jeter un autre coup d’œil au marché du logement, mais cette fois les données de l’année à ce jour (YTD) jusqu’en septembre 2020 par rapport à la même période l’année dernière.

Les résultats sont frappants.

Les principaux marchés du nord du New Jersey sont toujours des marchés de vendeurs – la demande de logements dépasse l’offre – ce qui entraîne des situations d’enchères multiples et un inventaire qui se déplace rapidement. Il y a un nouveau mot à la mode pour décrire les prix des logements dans notre région, qui reflètent une « prime COVID ». Cependant, comme vous le verrez dans les instantanés ci-dessous, les prix des logements entraînent des dynamiques de marché différentes, les maisons à prix plus élevé à Millburn, par exemple, voyant moins d’ascenseur de la pandémie en cours.

Les graphiques utilisés ci-dessous sont destinés à nos clients et peuvent être trouvés sur notre site Web sous Rapports de marché. Ils couvrent 18 villes différentes dans le nord du New Jersey, sont mis à jour mensuellement, et il y a aussi une comparaison de fin d’année par ville. Vous êtes invités à les télécharger et à les imprimer.

Nous examinerons les quatre mêmes communautés que nous avons examinées dans notre instantané de quatre mois, et nous avons ajouté dans Short Hills, une enclave du canton de Millburn. Pour regarder les autres, veuillez visiter notre site Web.

1. Maplewood, NJ

• Prix de vente moyen : 652 024 $ : +7,8%
• Jours sur le marché : -26%
• Prix de vente/prix de vente moyen : 1,227 +6,3%
• Nombre d’inscriptions actives : -34%

Télécharger le rapport Maplewood depuis le début de l’année.

2. South Orange, NJ

• Prix de vente moyen 698 218 $ : +5,11%
• Jours sur le marché : +27%
• Prix de vente/prix de vente moyen : 1,136 -0,51%
• Nombre d’inscriptions actives : -40%

Télécharger le rapport South Orange.

3. Millburn et Short Hills, NJ

Millburn

• Prix de vente moyen 785 618 $ : -3,45%
• Jours sur le marché : +32%
• Prix de vente/prix de vente moyen : 1,051 -0,23%
• Nombre d’inscriptions actives : +29%

Télécharger le rapport de Millburn.

Short Hills

• Prix de vente moyen 1 596 093 $ : +6,66%
• Jours sur le marché : -17%
• Prix de vente/prix de vente moyen : 0,973 +6,38%
• Nombre d’inscriptions actives : -23%

Télécharger le rapport de Short Hills.

4. West Orange, NJ

• Prix de vente moyen $460,717 : +8.49%
• Jours sur le marché : -11,5%
• Prix de vente / prix de vente moyen : 1,26 +2,67%
• Nombre d’inscriptions actives : -44%

Télécharger le rapport de West Orange.

Alors, maintenant vous avez une vue de 9 mois du marché immobilier pandémique dans le nord du New Jersey. Les marchés immobiliers restent actifs, et l’inventaire des logements est serré. Nous voyons des locataires de Hoboken, Jersey City et New York City s’installer dans la région à un rythme accéléré à la recherche de bonnes écoles, de plus d’espace intérieur et extérieur, et d’environnements de travail à domicile polyvalents.