La liste des plus grands fournisseurs de logements pour personnes âgées s’agrandit, sans surprise au sommet

Il n’y a pas de surprise notable au sommet de la liste 2019 d’Argentum des plus grands fournisseurs de logements pour personnes âgées, bien qu’il y ait quelques nouveaux ajouts à la liste élargie.

La liste globale de l’association industrielle comprend maintenant 140 fournisseurs et 624 795 unités, comparativement au total de 125 fournisseurs et 586 662 unités de l’an dernier. Pour la première fois, la liste comprend les 25 premiers prestataires sans but lucratif, tels que compilés dans la liste LeadingAge Ziegler 200 de l’année dernière.

Parmi les 125 premiers, la liste de cette année marque révèle une croissance de 5,4% du nombre d’unités.

« La croissance de cette liste reflète la croissance de cette industrie », a déclaré le président et chef de la direction d’Argentum, James Balda.

Pas de changements au sommet

Les cinq premiers fournisseurs restent inchangés par rapport à l’année dernière. Brookdale Senior Living (NYSE : BKD) a conservé son statut de plus grand opérateur de résidences pour personnes âgées par une large marge, même si la société a remodelé son portefeuille par une série de cessions et de restructurations sous la direction de la PDG Cindy Baier. L’opérateur basé à Brentwood, dans le Tennessee, possède 844 propriétés et 75 537 unités totales, ce dernier chiffre représentant une baisse de plus de 15 % par rapport à 2018.

Les unités totales de Brookdale sont plus de 41% supérieures à celles du deuxième plus grand fournisseur, Holiday Retirement, basé à Winter Park, en Floride, avec 259 propriétés et 31 313 unités totales. Brookdale est également le premier fournisseur d’aide à la vie autonome, avec 41 485 unités au total, et le premier fournisseur de soins de mémoire, avec 11 423 unités. Holiday est le plus grand fournisseur de vie indépendante avec 30 897 unités.

Courtoisie d’Argentum

Le top 5 est complété par Life Care Services, Sunrise Senior Living et Five Star Senior Living (Nasdaq : FVE), Sunrise et Five Star ayant changé de place par rapport à l’année dernière. Five Star, basée à Newton, Massachusetts, a passé la première moitié de 2019 à restructurer les baux et à vendre des actifs sous-performants, et a affiché son premier bénéfice trimestriel en six ans au deuxième trimestre 2019.

Le statut des « Big 3 » REITs est également resté inchangé. Welltower (NYSE : WELL), basé à Toledo, Ohio, a conservé la première place avec 17,5 milliards de dollars investis dans les logements pour personnes âgées. Welltower est suivie par Ventas (NYSE : VTR), basée à Chicago, avec 16,6 milliards de dollars d’investissements dans les logements pour personnes âgées, et HCP (NYSE : HCP), basée à Irvine, en Californie, avec 6,9 milliards de dollars.

Nouveaux venus et grands déménageurs

La liste d’Argentum introduit également plusieurs nouveaux fournisseurs pour lesquels les données n’étaient pas disponibles pour les listes précédentes.

Ces ajouts incluent Ebenezer, le plus grand exploitant de résidences pour personnes âgées du Minnesota, avec 93 communautés et 7 581 unités au total. C’est assez bon pour que l’opérateur basé à Minneapolis se retrouve au 17e rang de la liste.

Les autres nouveaux venus comprennent Meridian Senior Living (n° 22) ; The Springs Living (n° 63) ; Midwest Health (n° 65) ; 12 Oaks Senior Living (n° 88) ; Sonata Senior Living (n° 119) et Liv Communities (n° 130).

Un autre nouveau venu, Inspirit Senior Living, a atterri au 121e rang de la liste. Le fournisseur basé à McLean, en Virginie, fondé il y a quatre ans par David McHarg, un vétéran de Sunrise, devrait progresser dans le classement l’année prochaine car il augmentera son nombre total d’unités de 50% par le biais d’acquisitions, a rapporté Argentum dans un article accompagnant la liste.

Legacy Retirement Communities a connu la plus forte croissance en pourcentage parmi les répétitions de la liste de l’année dernière. Le fournisseur basé à Lincoln, au Nebraska, a connu une croissance de 234% et a bondi de la 114e place sur la liste de 2018 à une position ferme dans le top 100 cette année, à la 73e place.

Un autre fournisseur, Vitality Living, a connu l’un des plus grands sauts parmi les 125 premiers de l’année dernière. Le fournisseur basé à Brentwood, Tennessee, a atterri sur la liste de l’année dernière au numéro 125 et a sauté au numéro 96 en 2019.

Les autres sauts notables sur la liste de cette année comprenaient Eclipse Senior Living (de la 35e place l’année dernière à la 18e place en 2019) ; Civitas Senior Living a sauté de la 35e à la 28e place ; et New Perspective Senior Living a augmenté de 58% et a sauté de la 84e à la 58e place.
Eclipse, formé pour reprendre le grand portefeuille précédemment exploité par Elmcroft Senior Living, poursuit un portefeuille multimarques à mesure qu’il s’étend. Civitas vise l’ouverture de 20 nouvelles communautés au cours des deux prochaines années, tandis que New Perspective vise à servir 10 000 personnes âgées d’ici 2025.