Formulaires d’avis d’expulsion de Caroline du Nord

Un formulaire d’avis d’expulsion de Caroline du Nord pour non-paiement de loyer est un document écrit qui indique qu’un locataire a 10 jours pour payer le loyer ou quitter les lieux. En outre, il existe d’autres formulaires d’avis pour d’autres motifs possibles d’expulsion en Caroline du Nord.

Lisez la suite pour savoir quelles informations doivent figurer sur un avis d’expulsion pour qu’il soit valide, les moyens légalement acceptables de délivrer des avis et les types d’avis pour tous les motifs possibles d’expulsion.

Informations requises pour tous les avis de la Caroline du Nord

La loi de la Caroline du Nord ne spécifie pas au niveau de l’État les informations requises sur un avis d’expulsion. Cependant, c’est une bonne idée d’inclure :

• La date à laquelle la location prendra fin
• Le motif de l’expulsion
• Le nom et les coordonnées du locataire

Le propriétaire voudra également obtenir la signature du locataire confirmant qu’il a reçu l’avis d’expulsion, si l’avis a été remis en main propre.

Modes acceptables de livraison des avis

La loi de la Caroline du Nord ne précise pas comment un avis d’expulsion doit être signifié au niveau de l’État. Les propriétaires et les locataires doivent vérifier auprès de leurs gouvernements locaux pour s’assurer qu’ils sont en conformité avec toute loi locale concernant la signification de l’avis.

Types d’avis d’expulsion

Chaque motif possible d’expulsion a son propre processus et ses exigences en matière d’avis.

Avis d’expulsion de 10 jours pour non-paiement du loyer

Un propriétaire est autorisé à expulser un locataire pour ne pas avoir payé le loyer à temps.

Selon la loi de la Caroline du Nord, le loyer est considéré comme en retard le jour suivant son échéance ; les périodes de grâce, le cas échéant, sont abordées dans le bail/le contrat de location. Cependant, les frais de retard ne peuvent pas être évalués avant que le loyer ne soit en retard de 5 jours.

Une fois que le loyer est en retard, le propriétaire doit donner aux locataires un délai de grâce de 10 jours avant de commencer une action d’expulsion. Bien que la loi exige que les propriétaires « exigent » le loyer dû et attendent 10 jours avant de déposer une plainte auprès du tribunal, la demande pourrait être verbale ou écrite.

Si le locataire ne paie pas le loyer dû à la fin du délai de grâce de 10 jours et reste sur la propriété, le propriétaire peut procéder au processus d’expulsion.

Si les propriétaires choisissent de donner un avis écrit aux locataires, alors l’avis écrit devrait inclure le montant total du loyer en souffrance dû.

Obtenez le modèle de formulaire téléchargeable d’avis d’expulsion de 10 jours pour non-paiement de loyer ci-dessous (lien direct .pdf).

2/7/30-Day Lease Termination Notice for « At-Will » Tenants

Dans l’État de Caroline du Nord, si les locataires « hold over », ou restent dans l’unité de location après que la durée de location a expiré, alors le propriétaire doit donner aux locataires un préavis avant de les expulser. Cela peut inclure les locataires sans bail écrit et les locataires de semaine en semaine et de mois en mois.

Souvent, ce type d’expulsion s’applique aux locataires qui sont à la fin de leur bail et que le propriétaire ne veut pas renouveler.

Le délai requis dans l’avis dépend du type de location.

• Semaine à semaine – Si le loyer est payé à la semaine, le propriétaire doit remettre au locataire un avis de départ de 2 jours.
• Mois à mois – Si le loyer est payé au mois, le propriétaire doit remettre au locataire un avis de départ de 7 jours.
• Année à année – Pour les locations d’année à année, les propriétaires doivent fournir aux locataires un avis de départ de 30 jours.

L’avis doit inclure la date à laquelle la location prendra fin.

Si le locataire reste sur la propriété après l’expiration de la période d’avis, le propriétaire peut procéder au processus d’expulsion.

Obtenez le modèle de formulaire d’avis de résiliation de bail 2/7/30 jours téléchargeable ci-dessous (.pdf lien direct).