Comment trouver une contamination par les moisissures cachées

Si vous trouvez que l' »expert en moisissures » est simplement quelqu’un qui va collecter quelques échantillons de test et les envoyer à un laboratoire d’analyse des moisissures, je chercherais plus loin quelqu’un qui sera plus approfondi et qui a plus d’expérience et d’expertise. Une enquête plus utile sur les moisissures comprend la prise d’un historique minutieux des plaintes du client, l’âge et les matériaux du bâtiment et l’historique des fuites et de l’humidité, une inspection extérieure et intérieure très approfondie pour les points à risque, et des tests stratégiques.

La variabilité de la réponse humaine aux réservoirs de moisissures cachés peut confondre les enquêteurs sur les moisissures

Au site MOLD EXPOSURE STANDARDS, nous fournissons une enquête sur les normes d’exposition aux moisissures du monde entier. Vous verrez qu’elles fixent toutes des niveaux assez élevés de spores de moisissures en suspension dans l’air et qu’aucune d’entre elles ne fait face à l’énorme variabilité de la taille des spores des genres/espèces de moisissures individuelles, de leur allergénicité, de leur pathogénicité ou de leur toxicité.

Enfin, grâce à la vertu d’avoir mon propre laboratoire médico-légal, j’ai pu effectuer des tests intéressants sur la sensibilité individuelle aux moisissures et aux COVM dans les bâtiments.

En testant des clients individuels et des bâtiments dans lesquels les clients ont eu une réaction grave dès l’entrée (comme une détresse respiratoire ou une réaction allergique), j’ai découvert que certaines personnes sont sensibles à de très faibles niveaux de spores de moisissures en suspension dans l’air de certains genres. Par exemple, une cliente a réagi quelques secondes après être entrée dans un bâtiment où le nombre de spores de moisissures en suspension dans l’air était dominé par Aspergillus sp. à un niveau inférieur à 200 spores/M3 d’air, une concentration intérieure plutôt faible.

Question : interpréter les niveaux de moisissures lorsque je ne vois pas les moisissures à l’intérieur

(1er juin 2014) John a dit :

J’achète un Condo et Des niveaux élevés de moisissures (14000 Aspergillus Pennicilum vs 600 à l’extérieur) ont été détectés par les inspecteurs dans deux tests d’air. Les deux inspecteurs n’ont trouvé aucun signe de moisissure visible, ni d’eau dans les murs (imagerie thermique), rien sous les éviers, etc. Il y a eu une fuite dans le plafond de la salle de bain il y a 5 ans et elle a été « détectée et réparée immédiatement ». Le système de climatisation est neuf – il n’a qu’un an – mais il y a de la moisissure à trois endroits. Le vendeur veut nettoyer le système AC et les conduits, faire 2 jours d’épuration d’air et ensuite faire un test d’air immédiat pour voir si le problème est réglé.

Je fais inspecter le plafond de la baignoire en faisant percer des trous et en les délimitant et si nécessaire en coupant une zone de 6 « x6 ».

Question — sans construction majeure — juste l’assainissement de l’AC et des conduits et l’épuration d’air, avons-nous besoin de 24 heures après l’épuration d’air — ou le test d’air peut-il être fait immédiatement ? Est-ce qu’un test immédiat détectera une autre source de moisissure (pas AC) si elle existe — ou devons-nous attendre 24 heures après l’épuration de l’air ?

Réponse:

John,

Pas grand-chose de tout cela me semble raisonnable.

Si un grave problème de moisissures avait été trouvé et réparé il y a cinq ans, vous ne détecteriez pas aujourd’hui des niveaux élevés de spores de Penicillium sp. à l’intérieur.

Je soupçonne que le problème n’a jamais été trouvé, OU qu’il y a eu d’autres fuites et qu’il y a d’autres réservoirs de moisissures qui doivent être trouvés et éliminés. Ce cas illustre pourquoi les « tests » de moisissures seuls, sans une inspection compétente ne sont pas si utiles. Il suffit de visiter l’enquête de novo, cette fois, en trouvant où réside le problème.

Veuillez voir (et continuer la discussion à )

inspectapedia.com/mold/Find-Hidden-Mold.php

sur la façon de trouver des moisissures cachées

ou à

inspectapedia.com/mold/Hidden-Mold-in-Ceiling-Wall.php

sur la réalisation de coupes d’essai pour les moisissures. Le cadrage peut ne pas être adéquat.

Question : odeurs de moisissure dans le grenier après un nouveau toit – que devons-nous faire ?

(19 mai 2015) Charlene a dit :

Nous vivons au Colorado, et avons fait installer de nouveaux bardeaux d’asphalte en octobre 2011. Six mois plus tard, lorsque le temps chaud est arrivé, j’ai senti une forte odeur de moisi dans la chambre à coucher du grenier aménagé. En juillet, l’odeur a disparu. Au mois de mai suivant, elle était de retour, et s’est à nouveau dissipée en été.

Cet hiver, nous étions dans notre garage, qui a un toit voûté et qui jouxte cette chambre, et nous avons vu ce que nous pensions être de la neige qui se glissait entre le toit et le mur du garage. En l’examinant de près, il s’est avéré que c’était de la moisissure blanche, qui se développe également par plaques sur les bois de charpente à l’intérieur du garage.

Notre entrepreneur en toiture prévoit d’enlever plusieurs rangées de bardeaux (et éventuellement le platelage) pour essayer de trouver le problème. Nous avons eu un printemps pluvieux et l’odeur devient plus forte pendant qu’il attend un temps sec. Nous ne savons pas si nous devons avertir notre compagnie d’assurance, ou engager un inspecteur des moisissures, ou ? Il n’y a pas de signe visible de moisissure sur les cloisons sèches de cette pièce mais heureusement l’odeur est confinée à cette pièce, qui est peu utilisée, donc nous gardons juste la porte fermée. Toute suggestion serait la bienvenue !

Reply:

Charlene

Je pense que votre couvreur est sur la bonne voie : trouver la fuite, suivre l’eau, et on saura où le nettoyage est nécessaire. D’ailleurs on n’aurait pas beaucoup de succès si on éliminait un problème de moisissure sans en régler la cause.

Jetez un coup d’œil pour vous assurer que l’isolation n’est pas en train de se faire ou ne s’est pas faite tremper car si c’est le cas, cela peut aussi nécessiter un remplacement.

(19 mai 2015) Charlene a dit :

Merci, c’est bon à savoir. Je suppose que je suis nerveuse quant à la capacité du couvreur à trouver la fuite, et à la réparer, et à nettoyer correctement pour s’assurer que nous n’avons pas d’autres problèmes. Les chevrons moisis dans le garage s’étendent sur une zone d’environ 12 pieds de large, ce n’est donc pas un problème isolé. Pensez-vous que je devrais contacter une entreprise d’élimination des moisissures et les avoir prêts à partir si nous en avons besoin ?

Question : où dois-je chercher un réservoir de moisissures caché dans un sous-sol

Oct 16, 2015). Leo a dit:

Nous avons contracté un représentant de F** Consulting pour prélever un échantillon de ruban sur une solive de plancher dans le sous-sol de ce qui était suspecté comme une possible moisissure par l’inspecteur de maison des acheteurs. Le rapport de laboratoire est revenu avec un résultat de 4+ (beaucoup) pour les types Aspergillus/Penicillium et 5+ (lourd) pour Mycelia. Lorsqu’il a prélevé l’échantillon, le représentant a dit à notre agent immobilier que l’humidité du sous-sol était de 52%, ce qui est peu probable pour la croissance des moisissures.

Pour autant, il semblerait que la maison ait un problème de moisissures. Lorsque j’ai construit la maison, il y a 30 ans, il a plu au moment où le sous-sol a été coulé et par intermittence tout au long de la charpente.Le sous-sol a une pompe de puisard, qui fonctionne de temps en temps, et un carrelage de drainage extérieur et intérieur, mais il n’a jamais eu d’eau dedans (autre que lorsque j’ai lavé le sol ou les murs).

Il n’y a pas de tuyaux d’eau près de la solive qui a été testée. Selon toute apparence, les solives me semblent exactement comme elles l’étaient lorsque j’ai emménagé. En fait, au cours des 30 années où j’ai eu la maison, je n’ai eu que 2 fuites : une fois lorsque le tuyau de la laveuse à linge s’est fissuré et une fois lorsque la machine à glaçons du réfrigérateur a fui, aucune de ces deux fuites n’étant proche de la solive avec la moisissure.

Alors maintenant, étant donné que le sous-sol n’est pas fini, où pourrais-je avoir à chercher le « réservoir caché » dont vous parlez et où allons-nous à partir de là ? Je veux protéger les futurs résidents, mais je ne suis pas certain des mesures à prendre. Merci pour toute orientation que vous pourrez me donner.

Réponse:

Leo:

L’humidité intérieure et les conditions d’humidité peuvent varier de sec à détrempé ; la croissance de la moisissure se produit lorsque les conditions sont assez humides ou mouillées. Plus tard, le bâtiment peut sécher mais la moisissure problématique reste. Il est donc inapproprié de se fier à l’humidité pour dire s’il y a ou non un problème de moisissures.

L’échantillon de ruban adhésif prélevé sur une solive de plancher a confirmé la croissance de moisissures problématiques sur cette surface ; Les réservoirs cachés courants dans de telles zones comprennent l’isolation et le contenu stocké.

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