Comment rénover toute votre maison lorsque vous avez un budget
On septembre 19, 2021 by admin
Recevoir plusieurs offres personnalisées à la fois
Oubliez de remplir des tonnes de formulaires. Trouver votre meilleur taux hypothécaire est maintenant plus facile que jamais.
Student Loan Hero est une filiale de LendingTree
Lorsque Lauren Hamilton et son mari ont acheté leur maison en 2014, ils étaient ravis de constater que la cuisine et les salles de bain avaient été récemment mises à jour.
Mais d’autres détails avaient plus de 20 ans, alors Hamilton a cherché des moyens économiques d’apporter des améliorations. En pensant de façon créative et en adoptant une approche de » bricolage » (DIY), Hamilton a fait de petits changements qui ont eu un grand impact.
J’ai parlé avec la blogueuse de style de vie derrière Modwife.co au sujet de ses conseils pour rénover à moindre coût. De plus, Lucas Machado, président de la société immobilière House Heroes, pèse dans la balance avec ses meilleurs conseils sur les projets d’amélioration de la maison.
Voici les conseils uniques de Hamilton et Machado pour rénover votre maison avec un budget.
De petits changements cosmétiques peuvent aller loin
Hamilton et son mari n’avaient pas le budget pour une transformation totale de la maison. Hamilton a donc cherché de petits changements qui rendraient l’espace plus joli et plus moderne.
« Nous avons choisi des améliorations de la maison qui seraient peu coûteuses, mais qui auraient un grand impact », a déclaré Hamilton. « Certains des détails d’origine ont vieilli… et nous voulions faire des mises à jour qui donneraient à l’espace une impression de nouveauté.
Elle a commencé par remplacer les portes de sa maison. Cette réparation a été la plus coûteuse, avec un prix total d’environ 450 $. Mais ils ont pu économiser de l’argent en installant les portes eux-mêmes plutôt que d’engager un entrepreneur.
Lorsqu’il s’est agi de mettre à jour les charnières et les poignées de porte, Hamilton n’a pas acheté du neuf. Au lieu de cela, elle et son mari ont peint à la bombe les poignées de porte d’origine en bronze huilé.
Cette astuce astucieuse a permis de relooker ses portes, et la peinture en bombe n’a coûté que 6 $. Elle a utilisé une astuce similaire pour les armoires de cuisine en chêne désuètes, en choisissant de les peindre en blanc plutôt que de les remplacer complètement.
« Cela a fait une énorme différence en termes d’éclaircissement et de renouvellement de l’espace », a-t-elle déclaré. « Quelques pots de peinture plus tard, la mise à jour de nos armoires de cuisine n’a coûté qu’environ 40 $. »
Après avoir vu la différence que faisait la peinture dans sa cuisine, l’étape suivante de Mme Hamilton a été de repeindre chaque pièce de sa maison.
« Vous seriez surpris de voir ce que les couleurs modernes des murs peuvent faire pour une maison », a déclaré Mme Hamilton.
Bien qu’ils aient passé une bonne quantité de temps à faire ces mises à jour, Hamilton et son mari n’ont pas dépensé beaucoup d’argent.
En tout, remplacer les portes (environ 450 $), repeindre les murs et les armoires de cuisine (environ 400 $ pour la peinture et les matériaux), et faire l’aménagement extérieur (environ 300 $) leur a coûté environ 1 150 $.
« Notre rénovation bon marché s’est résumée à trois éléments : ne remplacer que les choses qui ne pouvaient pas être améliorées d’un point de vue cosmétique, utiliser une nouvelle peinture pour rendre les pièces originales modernes et rendre plus joli ce qui était déjà là », a-t-elle déclaré.
Crédit photo : Lauren Hamilton
Investir dans des réparations de maison ayant une valeur à long terme
Hamilton s’est concentrée sur les améliorations cosmétiques qui transformeraient son espace de vie en la maison de ses rêves. Non seulement elle aime les résultats, mais le look moderne pourrait impressionner les futurs acheteurs, si jamais elle décide de vendre sa maison.
Machado, qui rénove régulièrement des maisons et les revend à de nouveaux acheteurs, a déclaré que l’augmentation de la valeur de votre maison devrait être un objectif clé de tout projet de rénovation.
« Lorsque vous rénovez avec un budget, vous devez savoir où dépenser votre argent pour avoir un rendement maximal », a déclaré Machado. « L’objectif est de dépenser pour des rénovations qui ont un retour sur investissement. »
Une façon de déterminer quels projets ont un retour sur investissement (RSI) élevé est de rechercher des listes comparables.
« Déterminez les différences de prix de vente entre les maisons avec et sans les améliorations que vous envisagez, puis obtenez des devis pour effectuer ces réparations », a suggéré Machado. « Il est facile à ce moment-là de dire si cela vaut la peine de dépenser votre budget pour les réparations. »
Mais Machado a dit qu’il y a deux améliorations qui valent presque toujours la dépense.
Premièrement, il a dit que les acheteurs de maisons modernes n’aiment pas la moquette.
« La pose d’un nouveau plancher de bois brillant en travers se rembourse facilement plusieurs fois », a conseillé Machado.
Deuxièmement, il dit que la resurfaçage des vieux planchers, des armoires et des appareils peut aller loin.
Vous pourriez appliquer un placage de bois sur les vieilles armoires, par exemple, pour les faire paraître comme si elles étaient faites de bois massif sur toute la longueur. Ce projet pourrait coûter au moins 2 500 $, selon HouseLogic, et plus si vous optez pour un placage de haute qualité.
Par rapport aux 15 000 $ ou plus que vous pourriez payer pour de nouvelles armoires, cependant, le resurfaçage est beaucoup plus rentable.
Selon Machado, le résultat final vaut l’effort. « Le resurfaçage ajoute une valeur marchande considérable – sans casser la banque », a-t-il déclaré.
Si vous vous demandez si un projet de rénovation de la maison vaut le coût, considérez son retour sur investissement à long terme. Même si vous allez dépenser de l’argent aujourd’hui, vous pourriez le récupérer lorsque vous vendrez dans le futur. Et entre-temps, vous profiterez d’une maison plus belle.
Soyez stratégique pour économiser de l’argent sur les rénovations de la maison
Lorsqu’il s’agit d’économiser de l’argent sur les rénovations de la maison, il existe quelques techniques éprouvées.
- Adoptez une approche de bricolage lorsque vous le pouvez. Cela ne signifie pas que vous devez câbler l’électricité si cela ne fait pas partie de vos compétences. Mais si vous pouvez réaliser certains projets de construction par vous-même, cela pourrait coûter moins cher que d’engager un entrepreneur.
- Utilisez des approches créatives pour rendre votre espace plus beau. Vous pourriez suivre l’exemple de Hamilton, par exemple, et utiliser de la peinture en aérosol pour embellir les poignées de porte plutôt que de payer pour de nouveaux remplacements.
- Recherchez des matériaux recyclés. Habitat for Humanity ReStore, par exemple, vend des matériaux de construction excédentaires donnés par les entrepreneurs, ainsi que des meubles et des appareils ménagers légèrement usagés.
- Vérifiez le retour sur investissement de vos projets de rénovation domiciliaire. Demandez-vous si les dépenses en valent la peine, notamment si elles augmentent la valeur de votre maison.
- Planifiez les dépenses de rénovation de votre maison. Économisez de l’argent pour pouvoir payer certains projets de votre poche. Si vous entreprenez une rénovation importante, une deuxième option consiste à couvrir les coûts avec un prêt personnel. Des prêteurs comme Upstart et SoFi, par exemple, proposent des prêts personnels pour les projets de rénovation. Assurez-vous de bien comprendre les taux d’intérêt et les modalités de remboursement, afin de ne pas contracter une dette qui pourrait devenir pesante.
Dans la mesure où vous êtes stratégique quant à votre rénovation et à la façon dont vous la paierez, vos efforts pourraient porter leurs fruits de façon importante. Avec un peu de chance, vous vous retrouverez avec une maison plus belle qui augmentera en valeur grâce à vos améliorations intelligentes.
Comparer les offres de prêts sur valeur domiciliaire
Obtenez des taux personnalisés
.
Laisser un commentaire