Vermont hyväksyi budjetin, johon sisältyy historiallinen sijoitus kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon

Kiistanalaisen budjettitaistelun jälkeen Vermontin lakiasäätävä elin hyväksyi kesäkuun loppupuolella ja kuvernööri Phil Scott allekirjoitti budjetin, johon sisältyi historiallinen sijoitus, joka sisälsi jopa 35 miljoonan dollarin suuruiset joukkovelkakirjalainat, joiden tarkoituksena on tukea Vermonterin asukkaiden tarvitsemien kohtuuhintaisten asuntojen luomista.

”On syytä juhlaan ja toivoa, että voimme siirtyä lähemmäksi sitä, että jokaisella vermonilaisella on turvallinen ja kunnollinen paikka, jota kutsua kodiksi”, kirjoitti Champlain Housing Trustin yhteiskuntasuhteista vastaava johtaja Chris Donnelly. ”Vuosien valistus-, tiedotus- ja edunvalvontatyön jälkeen näemme pian merkittävää liikettä niiden vakavien haasteiden lieventämiseksi, joita vermonilaiset kohtaavat asumisen kohtuuhintaisuuteen liittyen”, Donnelly jatkoi.

Puolustajat alkoivat kylvää siementä suurelle investoinnille asuntorahastoon vuonna 2014, kun Champlain Housing Trust (CHT) ja Housing Vermont koordinoivat monien muiden tukemana valistussuunnitelmaa, joka sisälsi sarjan laajalti levitettyjä valkoisia kirjoja, jotka yhdistivät kohtuuhintaisen asumisen terveyteen, koulutukseen, asunnottomuuteen ja muuhun. Valkoisilla kirjoilla oli kaksi tulosta. Ensinnäkin ne edistivät kohtuuhintaisen asumisen arvon ymmärtämistä osavaltion parlamenttitalon molemmin puolin. Ja mikä tärkeintä, ne loivat tukipohjan. (Valkoiset kirjat löytyvät http://www.getahome.org/learn-more/publications , selaa alaspäin kohtaan ”housing white papers”.)

Viime vuonna, avoimen kuvernöörikampanjan aikana, CHT ja Housing Vermont tekivät jälleen yhteistyötä Chittendenin piirikunnan aluesuunnitteluorganisaation kanssa käynnistääkseen Building Homes Together -kampanjan, jossa puolustettiin asuntotuotannon lisäämistä Vermonttin väkirikkaimmassa piirikunnassa, tavoitteena, että 20 prosenttia asunnoista olisi kohtuuhintaisia. Tämä ponnistus sai tukea yritysten ja kuntien merkittäviltä johtajilta, asumisen ja asunnottomien puolestapuhujilta sekä lainsäätäjiltä, mikä johti korkean profiilin käynnistämiseen

Vaalien lähestyessä liittouman johtajat tapasivat yksityisesti kuvernööriehdokkaita ja järjestivät heille kiertokäyntejä painostaakseen kohtuuhintaisiin asuntoihin tehtäviä investointeja koskevia vaatimuksiaan. Lisäksi istuntokauden aikana Vermont Housing and Conservation Coalition järjesti helmikuun alussa erittäin menestyksekkään lainsäädäntöpäivän, jolloin se antoi lausuntoja kymmenessä valiokunnassa – kaikki yhdessä päivässä. Puolustajat järjestivät kolme lehdistötilaisuutta joukkovelkakirjalainan tukemiseksi. Lisäksi koko istuntojakson aikana eri puolilla osavaltiota olevat kohtuuhintaisen asumisen johtajat tehostivat joukkovelkakirjalainan puolestapuhumista tärkeinä hetkinä. Jatkuva rummutus kohtuuhintaisen asumisen puolesta ja painostus osoittautuivat lopulta voitokkaiksi.

Kuvernööri Phil Scottin esittelemä ja senaatin puhemiehen Tim Ashen ja edustajainhuoneen puhemiehen Mitzi Johnsonin sekä monien liike-elämän ja kuntien johtajien tukema asuntolaina toimii taloudellisena piristysruiskeena Vermonttilaisille yhteisöille yhdistämällä osavaltion, liittovaltion ja yksityisiä lähteitä, jotta jokaista joukkovelkakirjalainan dollaria kohden saataisiin noin 2-3 miljoonaa dollaria lisää kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen ja peruskorjaamiseen Vermontissa.

”Olemme uskomattoman innoissamme siitä, että asuntolaina pääsi tänä vuonna maaliin”, sanoi Vermontin kohtuuhintaisen asumisen koalition koordinaattori Erhard Mahnke. ”Tämä oli valtava tiimityö niin monilta ihmisiltä – kuvernööriltä ja hänen tiimiltään, tärkeimmiltä lainsäätäjiltä, pormestareilta, VHCB:n omistautuneelta henkilökunnalta ja kaikilta yhteisöllisiltä asuntokumppaneiltamme ja asunnottomien palveluntarjoajilta.” ”Tämä oli valtava tiimityö. Sillä on valtava vaikutus Vermontin pitkään jatkuneeseen kohtuuhintaisen asumisen tarpeeseen, sillä se tarjoaa turvallisia ja vakaita koteja pieni- ja keskituloisille työssäkäyville vermonilaisille, erityistarpeita omaaville ja kodittomille.”

Tim Ashe, Vermonttilaisen senaatin varapuheenjohtaja, sanoi: ”Olen nähnyt asuntopulan läheltä. Kun olin Cathedral Squarella, uudet rakennukset täyttyivät muutamassa tunnissa. Kirjaimellisesti. Kun tapasin kuvernööri Scottin marraskuussa ja ilmaisimme molemmat vahvan kiinnostuksemme asuntotarjonnan lisäämiseen, tiesin, että kyse oli siitä, miten se tehdään, ei siitä, tehdäänkö se.”

Vermontin asuntotuotantolautakunta (Vermont Housing & Conservation Board) käyttää 35 miljoonaa dollaria uutta rahoitusta vuokra-asuntojen ja omistusasuntomahdollisuuksien luomiseen 550-650:lle matalan ja kohtuullisen tulotason omaavalle hämmentyneelle hämmentyneelle hämmentyneelle hämmentyneelle vermonilaiselle seuraavan kahden tai kolmen vuoden aikana. Rohkea, uusi aloite on suurin osavaltion investointi asuntotuotantoon yli vuosikymmeneen. Joukkovelkakirjalainan laskee liikkeeseen Vermontin asuntorahoitusvirasto (Vermont Housing Finance Agency). Sen odotetaan tuottavan 33-34 miljoonaa dollaria, ja se maksetaan 2,5 miljoonan dollarin vuotuisilla varainsiirtoverotuloilla 20 vuoden ajan vuoteen 2039 asti.

Kuvernööri Scott sanoi joukkovelkakirjalainasta seuraavaa: ”Kun työntekijät eivät pysty löytämään riittäviä ja kohtuuhintaisia asuntoja, talouskasvu hidastuu. Vermontissa on hyvin vähän vapaita vuokra-asuntoja, ja meidän on lisättävä asunnon saantia. Tämä ponnistus lisää uusien asuntojen tuotantoa, jotta voidaan palvella kotitalouksia laajalla tulovälillä, vauhdittaa talouskasvua, luo työpaikkoja ja vaikuttaa merkittävästi Vermontin asuntotarjontaan.”

Lisätietoa Vermontin asuntovelkakirjalainasta saa Vermont Affordable Housing Coalition -koordinaattorilta Erhard Mahnkelta osoitteesta [email protected].