Uusi Help to Buy -ohjelma avattu liiketoiminnalle

Uusi Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) -ohjelma on nyt avattu.

Homes England on ilmoittanut, että uudisasunnoista kiinnostuneet ensiasunnon ostajat voivat hakea uutta Help to Buy: Equity Loan -järjestelmään keskiviikosta 16. joulukuuta 2020 alkaen.

Help to Buy: Equity Loanilla hallitus lainaa asunnonostajille jopa 20 prosenttia (40 prosenttia Lontoossa) vastarakennetun asunnon kustannuksista. Asiakkaat maksavat vähintään 5 %:n talletuksen ja järjestävät vähintään 25 %:n asuntolainan loppuosan kattamiseksi. Oman pääoman ehtoinen laina on koroton ensimmäiset viisi vuotta.

Kotirakentajat tekevät sopimuksia uutta järjestelmää varten ja alkavat markkinoida uudisrakennettuja kotejaan. Tukikelpoiset ensiasunnon ostajat voivat varata asuntonsa joulukuun puolivälistä alkaen ja saada avaimet muuttoa varten 1. huhtikuuta 2021 alkaen.

Housing Secretary Rt Hon Robert Jenrick MP sanoi:

Hallitus tarjoaa lisää tapoja auttaa perheitä pääsemään asuntoportaaseen ja tarjota se elämän mullistava hetki, kun saat avaimet omaan kotiisi.

Ensiasuntojen, jaetun omistusoikeuden ja kohtuuhintaiseen asuntotuotantoon tekemiemme 12 miljardin punnan investointien ohella uusi ostoapuohjelmamme auttaa tuhansia perheitä ottamaan ensiaskeleen omaan kotiin.

Will German, Homes Englandin ostoavun johtaja, sanoi:

Ostoavun avulla on jo autettu yli 270 000:ta ihmistä pääsemään asunnon omistajaksi, ja heistä 82 prosenttia on ensikertalaisia. Uusi Help to Buy -ohjelma perustuu tähän menestykseen, jossa ensikertalaiset ostajat ovat etusijalla.

Olemme tyytyväisiä, että voimme auttaa asunnonostajia, joilla on pienemmät talletukset, omistamaan asunnon aikana, jolloin heillä on vähemmän vaihtoehtoja. Asuntokauppa, kuten useimmat alat, on kokenut hidastumista Covid-kriisin aikana. Help to Buy antaa kuitenkin asuntorakentajille luottamusta jatkaa rakentamista nyt, kun se on tärkeämpää kuin koskaan.

Uusi Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) auttaa niitä, jotka sitä eniten tarvitsevat, eli ensiasunnon ostajia. Help to Buy jatkaa ensikertalaisten ostajien tukemista, jotta yhä useampia ihmisiä autetaan ottamaan ensiaskel asuntotikkailla.

Help to Buy (2021-2023) -lainalla on alueelliset hintarajat, jotka on asetettu 1,5-kertaisiksi keskimääräiseen ensikertalaisen ostajan hintaan kullakin Englannin alueella. Tämä pitää uusien asuntojen hinnat lähempänä keskimääräisiä alueellisia ensiasunnon ostajan kiinteistöjen hintoja, mikä vähentää ensikertalaisten ostajien tarvitsemaa lainamäärää.

Kotirakentajien, jotka myyvät Help to Buy -asuntoja uudessa järjestelmässä, on täytettävä tiukemmat ehdot, joilla pyritään edistämään laatua ja johdonmukaisia rakennusstandardeja. Help to Buy -asuntorakentajien on sitouduttava noudattamaan asuntorakentajien kuluttajansuojasääntöjä (Consumer Code for Homebuilders), uusien asuntojen oikeusasiamiestä (New Homes Ombudsman), rakennusturvallisuutta koskevaa peruskirjaa (Building Safety Charter) sekä täyttämään rakennusluvat ja rakennusmääräykset. Niiden on myös esitettävä Home Builders Federationin (HBF) tähtiluokituksensa asuntoja mainostaessaan ja annettava asunnonostajille uuden kodin takuu ennen kuin he tekevät ostoksensa.

Homebuyers interested in Help to Buy: Equity Loanista (2021-2023) kiinnostuneita kannustetaan lukemaan hiljattain julkaistu asunnonostajan opas, jotta he tietävät, miten järjestelmä toimii ja miten sitä voi hakea.

LOPETTAA

Huomautuksia toimittajille:

– Yli 270 000 kiinteistöä ostettiin Help to Buy: Equity Loan -järjestelmästä 1. huhtikuuta 2o13 ja 31. maaliskuuta 2020 välisenä aikana. Ensikertalaisten ostajien osuus kaikista ostoista oli 82 prosenttia.- Neljännes järjestelmän avulla ostaneista ensikertalaisista ostajista on mustaihoisia, aasialaisia ja etnisiä vähemmistöjä, kun vastaava osuus on alle viidennes kaikista ensikertalaisista ostajista koko maassa. Kaksi kolmasosaa (63 %) ensiasunnon ostajista oli 34-vuotiaita tai sitä nuorempia.- Asunnonostajien on asuntonsa varaamisen lisäksi haettava oman pääoman ehtoinen laina, mutta he voivat laillisesti toteuttaa ostoksensa vasta 1. huhtikuuta 2021 alkaen.- Englannissa keskimääräinen oman pääoman ehtoinen laina oli 58 128 puntaa ensiasunnon ostajille, ja kukin näistä keskimääräisistä oman pääoman ehtoisista lainoista oli noin 20 prosenttia vastaavan keskimääräisen ostohinnan arvosta. Useimmat ostajat käyttivät koko käytettävissä olevan 20 prosentin pääomalainan.

Help to Buy: (2021-2023), Englanti.

Ensisijaiset asunnonostajat, jotka täyttävät kohtuuhintaisuus- ja lainaehdot, voivat lainata pääomalainaa enintään 20 prosenttia (Lontoossa 40 prosenttia) uudisrakennetun asunnon myyntihinnasta. Se, kuinka paljon voit käyttää kotiisi, riippuu siitä, millä alueella se sijaitsee. Koillis-Englannissa 186 100 puntaa, Luoteis-Englannissa 224 400 puntaa, Yorkshiressä ja Humberissa 228 100 puntaa, East Midlandsissa 261 900 puntaa, West Midlandsissa 255 600 puntaa, Itä-Englannissa 407 400 puntaa, Lontoossa 600 000 puntaa, Kaakkois-Englannissa 437 600 puntaa ja Lounais-Englannissa 349 000 puntaa. Sinun on rahoitettava vähintään 80 % (60 % Lontoossa) myyntihinnasta asuntolainalla ja vähintään 5 %:n talletuksella.

Lainasta ei tarvitse maksaa korkoa ensimmäisten 5 vuoden aikana. Korkomaksut alkavat 1,75 %:sta, ja ne nousevat vuosittain huhtikuussa kuluttajahintaindeksillä, joka sisältää omistusasujien asumiskustannukset (CPIH), lisättynä 2 %:lla. Maksat 1 punnan kuukausittaisen hallinnointimaksun laina-aikana. Lainanantaja Homes England takaa pääomalainan Help to Buy -asuntoosi kohdistuvana toisena rasitteena. Sinun on maksettava pääomalaina takaisin, kun myyt asunnon, maksat asuntolainasi pois tai laina-aika päättyy. Voit kuitenkin maksaa koko lainan tai osan (10 % kerrallaan tai, jos sinulla on 40 %:n laina, 20 % tai 30 %) siitä takaisin milloin tahansa ennen tätä.

Riippumaton rahoitusneuvoja ja asianajaja voivat auttaa sinua päättämään, sopiiko Help to Buy -ohjelma sinulle.

Kotisi saatetaan takavarikoida, jos et maksa asuntolainan, oman pääoman ehtoisen lainan tai muiden lainojen, joiden vakuudeksi se on otettu, lyhennyksiä.

Kotisi saatetaan takavarikoida uudelleen, jos et maksa asuntolainan, oman pääoman ehtoisen lainan tai muiden lainojen, joiden vakuudeksi se on otettu.