The COVID-19 2020 Housing Market:

Tämä on Patch-yhteistyökumppanin maksama viesti. Tässä postauksessa esitetyt näkemykset ovat kirjoittajan omia, eikä Patch ole tarkistanut esitettyjä tietoja.

Neljä kuukautta sitten teimme asuntomarkkinoiden tilannekuvan, jossa oli tietoja, jotka osoittivat COVID-19:n vaikutusta New Jerseyn asuntomarkkinoihin. Asunnonostajat parveilivat New Jerseyhin New Yorkista, 30 vuoden kiinteät asuntolainakorot olivat saavuttaneet kaikkien aikojen alhaisimman tason, ja suuri osa perinteisestä asunnon ostoprosessista meni virtuaalisesti kotona pysyvien tilausten vuoksi.

Ajattelin, että voisi olla mielenkiintoista tarkastella uudelleen asuntomarkkinoita, mutta tällä kertaa vuoden 2020 syyskuuhun 2020 asti ulottuvia vuoden takaista (YTD) dataa verrattuna samaan ajanjaksoon viime vuonna.

Tulokset ovat silmiinpistäviä.

New Jerseyn pohjoisosan suurimmat markkinat ovat edelleen myyjän markkinat – asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan – mikä johtaa useisiin tarjoustilanteisiin ja nopeasti liikkuvaan varastoon. On olemassa uusi buzzword kuvaamaan asuntojen hintoja alueellamme, jotka heijastavat ”COVID-premiumia”. Kuitenkin, kuten näet alla olevista tilannekuvista, asuntojen hinnat ohjaavat erilaista markkinadynamiikkaa, jossa esimerkiksi Millburnin korkeampihintaiset asunnot näkevät vähemmän nostetta meneillään olevasta pandemiasta.

Alla käytetyt kaaviot ovat asiakkaitamme varten, ja ne löytyvät verkkosivuiltamme kohdasta Market Reports. Ne kattavat 18 eri kaupunkia Pohjois-New Jerseyssä, niitä päivitetään kuukausittain, ja siellä on myös vuoden lopun vertailu kaupungeittain. Olet tervetullut lataamaan ja tulostamaan ne.

Tarkastelemme samoja neljää yhteisöä, joita tarkastelimme neljän kuukauden tilannekatsauksessamme, ja olemme lisänneet mukaan Short Hillsin, joka on Millburn Townshipin erillisalue. Jos haluat tarkastella muita, käy verkkosivuillamme.

1. Maplewood, NJ

• Keskimääräinen myyntihinta: 652 024 dollaria: +7,8 %
• Päivät markkinoilla: -26 %
• Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta: 1,227 +6,3 %
• Aktiivisten listausten määrä: -34 %

Lataa Maplewoodin raportti vuoden alusta vuoden loppuun.

2. South Orange, NJ

• Keskimääräinen myyntihinta $698,218: +5.11%
• Päivät markkinoilla: +27%
• Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta: 1,136 -0,51%
• Aktiivisten listausten määrä: -40%

Lataa South Orange -raportti.

3. Millburn ja Short Hills, NJ

Millburn

• Keskimääräinen myyntihinta 785,618 dollaria: -3.45%
• Päiviä markkinoilla: +Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta: 1.051 -0.23%
• Aktiivisten listausten määrä: 1.051 -0.23%
• Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta
  

  

  Short Hills

  • Keskimääräinen myyntihinta $1,596,093: +Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta: 0.973 +6.38%
  • Aktiivisten listausten määrä: -23%

  Lataa Short Hillsin raportti.

  4. West Orange, NJ

  

  • Keskimääräiset myyntihinnat $460,717: +8.49%
  • Päivät markkinoilla: -11.5%
  • Myyntihinta/keskimääräinen myyntihinta: 1.26 +2.67%
  • Aktiivisten listausten määrä: -44%

  Lataa West Orangen raportti.

  Nyt sinulla on siis yhdeksän kuukauden näkemys Pohjois-New Jerseyn pandemian aiheuttamista asuntomarkkinoista. Kiinteistömarkkinat ovat edelleen aktiivisia, ja asuntovarasto on tiukka. Näemme vuokralaisten Hobokenista, Jersey Citystä ja New York Citystä muuttavan alueelle kiihtyvällä tahdilla etsiessään hyviä kouluja, enemmän sisä- ja ulkotilaa ja monipuolisia työympäristöjä.

  Jos sinua kiinnostaa kodin ostaminen tai myyminen Pohjois-New Jerseyssä, ota yhteyttä. Haluaisin mielelläni auttaa sinua. Soita (973) 220-3050 tai lähetä sähköpostia osoitteeseen [email protected].

  Tämä on Patch Community Partnerin, paikallisen sponsorin, maksama viesti. Jos haluat lisätietoja, klikkaa tästä.